«Не надеясь на авось»: этапы консервации недостроенного дома

Чем обусловлена необходимость защиты

Если не производить консервацию бетонных и каменных конструкций, то уже существующее основание подвергается большой вероятности получить за время зимы явные и скрытие механические повреждения. К явным дефектам относят видимые разрывы, трещины, деформации, расслоения, просадки и подъемы отдельных элементов.

Еще более опасны скрытые повреждения, находящиеся внутри бетонного монолита, которые могут проявить себя только тогда, когда здание будет уже построено. В результате это приведет к финансовым потерям всвязи с невозможностью эксплуатации объекта.

Рисковать или нет

Заливать фундамент зимой с добавкой примесей несколько рискованно, потому как в любой момент температура воздуха может опуститься ниже -20 градусов. В подобных условиях дальнейшая работа по заливке бетона с примесями не может продолжаться и, скорее всего, будет заморожена до тех пор, пока погодные условия не вернутся к удовлетворяющим техническим условиям параметрам.

Монолитность фундамента будет нарушена, ленточный фундамент будет залит некачественно, а его прочность будет не максимальной. Деньги, можно сказать, будут потрачены зря, не говоря уже о затратах, которые появятся на демонтаже некачественного бетона. Кроме того, процесс заливки фундамента может растянуться до следующего строительного сезона, когда свободного времени вновь не будет, и работы возобновятся уже после его завершения.

Процесс заливки фундамента зимой

Заблуждением можно считать и мнение о том, что к зимнему периоду дешевеют строительные материалы, благодаря чему якобы можно сэкономить на заливке фундамента.

После того, как закончился строительный сезон, действительно можно наблюдать определённую динамику по снижению уровня цен на ряд строительных материалов. Однако строительный бетон вряд ли можно отнести к той категории товаров, на которые цены снижаются в зимний период. Химические добавки от промерзания могут добавлять до трети стоимости бетона.

Серьёзные заводы-производители качественного товарного бетона в зимний период не остаются без заказов, и потому им нет смысла снижать стоимость.

Заливка бетоном опалубки зимой

Есть на рынке стройматериалов мелкие игроки, которым нужно поддержать вне сезона оборот компании, но в погоне за более низкой ценой всегда есть риск получить вместо необходимой марки бетона более низкую по качеству, которую будет выгодно продавать по более низкой цене. Гарантий и сертификатов такие игроки обычно не представляют. А результатом будет фундамент с низкой прочностью, который крошится.

Много слухов ходит о специалистах, которые в зимний период снижают расценки на свои работы, за счёт чего, якобы, можно дополнительно сэкономить. Здесь стоит провести аналогию с продавцами строительных материалов. Крупные и добросовестные подрядчики при отсутствии негативных макроэкономических факторов всегда находятся при работе. Без дела зимой остаются рабочие, качество работы которых в будущем может вызвать множество вопросов.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Иногда строительным организациям приходится приостанавливать работы и консервировать объекты, причиной тому может послужить нехватка денежных средств, несоответствие строящегося объекта современным требованиям, банкротство инвестора и так далее.

Решение о консервации строящегося объекта принимает заказчик. Это решение он оформляет приказом или распоряжением, где должны быть указаны сроки, в которые будет:

разработана документация, необходимая для консервации объекта;

проведена инвентаризация недостроенного объекта строительства.

Заказчик, после принятия решения о консервации, обязан уведомить об этом подрядчика, оплатить подрядчику все выполненные работы и возместить ему расходы, вызванные консервацией.

На практике, как правило, все работы связанные с консервацией, выполняет подрядчик. Поэтому заказчику необходимо согласовать с ним смету на строительно-монтажные, ремонтные и восстановительные работы, а также на охрану объекта.

Перед тем как начать консервацию недостроенного объекта, необходимо провести инвентаризацию. В состав комиссии по проведению инвентаризации входят представители генподрядчика, субподрядчиков, а также проектной организации. Комиссия составляет инвентаризационные описи с указанием наименования объекта, объема выполненных работ по всему объекту и по каждому отдельному виду работ, конструктивным элементам и оборудованию.

Инвентаризационная комиссия должна проверить:

в каком состоянии находятся строительные объекты, которые должны быть законсервированы;

нет ли оборудования, которое было передано в монтаж, но так и осталось несмонтированным.

Иногда комиссия выявляет завышение или занижение стоимости работ, причины которого могут быть различными, например:

неправильно применены сметные нормы и расценки, поправочные коэффициенты пересчета сметной стоимости в уровень текущих цен и другие нормативы, из которых складывается договорная цена строительной продукции;

в стоимость выполненных работ вошли расходы, не относящиеся к строительству (например, затраты на покупку оборудования, устранение дефектов оборудования, на пусконаладочные работы и так далее);

в расчетных документах искажены данные об объемах СМР.

После инвентаризации описи передают в бухгалтерию заказчика и подрядной строительной организации, чтобы в учет были внесены необходимые исправления.

Что включает в себя консервация строительства дома

Самое основное — это защита от влаги. Вода, проникая в поры строительных материалов, в отверстия и емкости, при минусовой температуре замерзает, расширяется и разрушает их. Поэтому большинство мероприятий сводятся к защите от влаги. В консервации на зиму нуждается сам дом, коммуникации (если уже подведены) и закупленные впрок строительные материалы.

Самые лучшие этапы для консервации дома на зиму

Если у вас есть возможность планировать строительство, то безопаснее всего для дома спланировать стройку следующим образом: фундамент — зима — стены+крыша — зима — отделочные работы. Больше того, никаких особо затратных мер по консервации на зиму в таком случае предпринимать не придется. Остановка стройки на любых других промежуточных этапах обязательно нуждается в консервации.

Фундамент зимой: можно ли заливать фундамент зимой — преимущества и недостатки

Соблазн заливки фундамента зимой невероятно велик. Стройматериалы для фундамента, как и рабочая сила, в это время стоят намного дешевле, нежели летом, да и свободного времени у любого человека появляется гораздо больше.

Тем не менее, очень многие боятся начинать строительство в холодное время года, поскольку есть целый ряд опасений, которые связаны с возможным разрушением конструкции, плохом застывании растворов, а также предварительном износе некоторых строительных материалов.

Заливка фундамента во время морозов является действительно трудоемким и сложным процессом, однако в то же время, возможным в реализации. Желающим начать постройку именно зимой следует быть готовым к работе в условиях низкой температуры воздуха и тщательном выборе технологий и материалов.

Преимущества

• Заливка фундамента зимой оправдана, когда участок земли под застройку обладает очень «хрупким» грунтом. Промерзший грунт хорошо сохраняет форму, потому работы здесь выполняется, как правило, зимой.
• Заливка фундамента в холодное время года оправдано строительством в северных регионах.
• Низкая цена строительных материалов и рабочей силы.
• Зимой у человека больше свободного времени.

Недостатки

• Если летом выкопать под фундамент траншею смогут рабочие, то зимой потребуется применение спецтехники, чтобы справиться с промерзшей землей.
• Есть риск купить некачественные материалы, которые поставщики давно не могли продать.
• Работа в достаточно жестких условиях.

Особенности зимней заливки

Для обеспечения надежности и прочности фундамента загородного дома при его заливке зимой, следует соблюдать определенные правила. В первую очередь, нельзя выполнять работы частями с очень большими промежутками времени между каждой отдельной заливкой. Раствор бетона укладывают небольшими сегментами, быстро перекрывая их следующим слоем. Также нужно:

• Хорошо очистить подготовленную траншею от снега и убрать со дна канавы и арматуры образовавшуюся наледь.
• Накрыть котлован специальным изоляционным материалом.
• Заранее прогреть дно между всеми стенками опалубки.
• Обеспечить полноценный проход к опалубке.

Заливать бетон поверх промерзшей почвы нельзя, так как при оттаивании она будет оседать и вполне может стать главной причиной проседания фундамента.

Заливка фундамента в зависимости от его типа

• Ленточный фундамент. Этот вариант самый популярный среди застройщиков. Минусом заливки основания зимой является низкая производительность труда. Рабочим надо чаще отдыхать, а для некоторых операций нужно гораздо больше времени, нежели летом. Специалисты советуют, насколько возможно, уменьшать число «мокрых» операций. К примеру, применение готовых блоков из бетона. Они доставляются прямо с завода и укладываются в готовый котлован. Для блоков надо будет совсем чуть-чуть бетонного раствора, что означает сокращение «мокрых» работ в разы.
• Готовые бетонные сваи. В случае если задуманное здание легкое, то можно воспользоваться свайной технологией. Такое основание очень популярно среди домов из древесины. Соблюдая правила построения, можно построить надежный и прочный свайный фундамент зимой, который не будет уступать прочим типам оснований. Сваи из бетона делятся на две категории: буронабивные и бурозабивные. Первые делаются способом заливки бетона в пробуренные скважины, бурозабивные же забиваются в землю. Вторая категория гораздо быстрее и удобнее, поскольку сваи можно купить с завода и при этом не делать раствор. Но недостататок данных свай — это их цена и большой шум в момент забивания свай в землю. Решение проблемы — применение технологии винтовых свай. Сегодня данная технология очень распространена и популярна на строительном рынке.

Подробнее про виды и типы фундамента читайте в статье: Как выбрать фундамент для будущего дома?

Как заливать фундамент зимой?

Алгоритм заливки фундамента бетоном зимой:

• Земляные работы. Копать зимой сложно, поэтому используем экскаватор.
• Опалубка. Делается так же, как и летом. Сбиваются щиты из досок, толщиной 20 мм, подпираются специальными распорками.
• Замешивание бетона. Вначале нужно смешать воду с присадкой и пластификатором, чтобы она не замерзала. Затем добавить щебень и песок. Пропорция 1:3.
• Заливка. Прежде чем залить фундамент зимой, желательно выбрать день без ветра и осадков.
• Утепление. Сверху все накрываем пенопластом, придавливаем кирпичами, чтобы мороз не ударил по цементу. Очень низкие температуры могут легко повредить верхний слой. При сильных морозах до -20С не отвердевший бетон находится в полной безопасности. Более -20С – опасно, нужно выстоять его до данного времени как минимум один-два месяца.
• Гидроизоляция. В случае если весенние воды не за горами, а бетон не отвердел, необходимо изолировать его от воды любым способом. Внутри котлована можно вырыть яму для сбора осадков, а затем выкачать всю воду, можно напылить битум, прикрутить рулонный гидроизолятор болтами.

Консервация каркасного дома на этапе возведения крыши

Каркасные дома имеют одну хорошую особенность — они быстро строятся. Тем не менее погода может оказаться слишком непредсказуемой и мастеру придется отложить возведение здания на время. Если в доме уже есть крыша, то консервация каркасного дома сложностей вызвать не должна. В противном случае специалисты рекомендуют сделать временную кровлю. Для этого укладываются стропила, обрешетка и гидроизоляция, например, рубероид. После все следует надежно закрепить рейками.

Следующим этапом будет консервация оконных и дверных проемов. Их желательно закрыть досками либо металлическими листами. После можно использовать специальную защитную пленку, которая будет оберегать помещение от лишней влаги.

Зимой погода может быть разной. Весной влаги больше, поэтому на этапе консервирования необходимо продумать систему водоотвода. В противном случае не исключено, что при таянии снега начнется подтопление. Заранее подготовив канавки, можно не переживать о весеннем потопе.

Когда и как готовить фундамент к зиме?

Таким образом, подготовка оставляемого без нагрузки бетонного основания к холодному периоду года зависит от его конструктивных и инженерных особенностей.

Процесс консервации фундамента на зиму должен соблюдаться с соблюдением технологий и с использованием подходящих материалов. При отсутствии должного опыта и навыков рекомендуется пригласить специалистов, поскольку даже незначительные на первый взгляд ошибки могут привести к полному или частичному разрушению конструкции.

Лучше всего, если к зимнему периоду на фундаменте будут стоять основные конструкции постройки (стены, перегородки, крыша и т. п.). Это избавит от необходимости его дополнительной защиты от влажности, низких температур, вспучивания промерзших грунтов и прочих разрушительных воздействий со стороны внешней среды.

Однако это не всегда возможно: чаще всего задержки со строительством дома обусловлены нехваткой времени или денег. В таких ситуациях правильная подготовка бетонного основания к зимнему сезону позволяет отложить работы по возведению стен и прочих конструкций до весны без риска его порчи или разрушения.

Тип фундамента выбирается с учетом проекта дома, состояния грунтов и прочих нюансов. По всем вопросам обращайтесь к специалистам ГК Территория по телефону или через сайт.

Консервация фундамента на зиму.

Как сохранить бетонный фундамент в зимний период? Как законсервировать коробку из пенобетона, газобетона или кирпича на нашу долгую холодную зиму?

Вот вопросы, которые встают перед человеком, который грамотно и с умом подходит к строительству своего собственного жилища из минеральных (кирпич, пенобетон, газобетон) материалов или установившего фундамент незадолго до холодов. Совершенно правильным будет решение для любого нового нагруженного строения или свежеуложенного фундамента как следует выстояться, от месяца до полугода. Для того чтобы прошли все усадочные процессы без последствий для чистового ремонта. Но не все понимают, какие опасности грозят его любимому детищу во время нашей зимы, сопровождающейся частыми перепадами температур от плюса к минусу и влажностью, часто доходящей до 100%.

Что же может произойти с вашим, казалось бы, прочным, построенным из таких профессиональных материалов, уложенным по всем правилам фундаментом?

Давайте разберем подробно…

Любой минеральный строительный материал, будь то бетон, кирпич, пенобетон или газобетон, представляет собой пористую структуру напоминающую губку, с той лишь разницей, что ваша губка более прочна. И как любая губка он прекрасно впитывает любую влагу. Вот и представьте, что ваша ненаглядная коробочка-губочка стоит всю осень и напитывается влагой обильно льющейся с неба и пропитавшей всю почву и фундамент в том числе. А потом наступают заморозки…

И что же мы получаем?

Вся вода, которой напитано ваше ненаглядное творение, замерзает прямо в порах кирпича, бетона, пенобетона или газобетона. А как мы все знаем из школьного курса физики при замерзании вода имеет свойство расширяться, и расширяясь она начинает постепенно разрушать ваше детище. Ну а если представить сколько раз за всю зиму этот процесс повторяется в нашем климате, то сердце начинает обливаться кровью…

Многие наблюдали отвалившиеся куски бетона или кирпича с поверхности, которая еще осенью была такой ровной и плотной.

Что же делать, чтобы избежать такой ситуации?

Все очень просто! Мы готовы предложить вам решение этой проблемы! Причем стоимость решения будет настолько мала, а эффект длителен, что вы удивитесь.

Rezolux гидрофобизатор проникающего действия способен быстро, недорого, а главное раз и навсегда решить эту проблему. Это высокоэффективное средство для защиты минеральных и деревянных поверхностей от влаги. Материал, пропитанный гидрофобизатором Rezolux, теряет способность впитывать воду и она буквально «как с гуся вода» скатывается с нее, при этом придает поверхности антисептические, а значит противогрибковые свойства, а также предотвращает образование высолов на поверхностях.

Материал неограниченного срока годности и пропитанная единожды поверхность сохраняет свои свойства от 15 лет и более!

Rezolux Гидрофобизатор-2 – гидрофобизирующая пропитка для работы при отрицательных температурах, может наноситься при t до -10 °C.

Гидрофобизаторы просты в применении и не требуют специальных навыков для применения. Это прозрачная жидкость которая наносятся кистью, валиком или обычным садовым распылителем на сухую поверхность указанных выше материалов, до полного насыщения. Т.е. столько, сколько поверхность сможет в себя впитать. Если вы считаете, что необходимо пропитать поверхность дважды — пожалуйста, только делать это надо «мокрым по мокрому», т.е. не дав первому слою высохнуть окончательно. Иначе последующие слои гидрофобизатора будeт просто скатываться с поверхности, поскольку первый слой уже начал свое действие. Гидрофобизаторы Rezolux не меняют цвет поверхности и не образуют блеска.

На страницах нашего сайта вы можете найти подробную информацию по данной продукции. Перейдя по активным ссылкам в статье или воспользовавшись поиском по сайту. Проникающие гидрофабизаторы Rezolux производятся ГК МИЦАР и находятся в свободной продаже, как у нас, так и наших партнеров.

Консервация строений из железобетона, кирпича, газобетона, пенобетона на зиму.

Консервация: чем закрыть фундамент на зиму

Возведение строительных объектов нередко затягивается на несколько лет по разным причинам. В первый год, до наступления зимы, обычно успевают выполнить подготовку и планировку участка, прокладку инженерных сетей и устройство фундаментного основания. С наступлением холодов, работы на строительной площадке прекращаются до весны. Очень часто встает вопрос: «Необходима ли консервация фундамента на зиму?».

Укрытие фундаментов

Действия по консервации фундаментов на зиму в большинстве случаев направлены на тщательное укрытие фундаментов, особенно, если опорное основание возводится на пучинистых грунтах глубокого промерзания. Если под фундаментом не проводилась замена грунта, технически вопрос был решен только с выполнением песчаной подушки, есть опасность разрушения ненагруженного фундаментного пояса в зимний период из-за промерзшего грунта. Такую конструкцию нельзя оставлять без нагрузки в зимний период.

Укрытие фундамента

Предупредить разрушения фундаментов можно, для этого необходимо возвести временное укрытие опоры. Материалами для утепления фундаментных опор могут служить сено, солома, керамзит, опилки, шлаковата и прочие материалы.

Для защиты конструкций от затекания дождевой воды, скопления снега, можно выполнить изоляцию фундамента с помощью пленочных материалов.

Каждый вид фундаментов консервируется на зиму с выполнением определенных мероприятий. Можно познакомиться с технологией утепления разных фундаментных конструкций поближе, узнать, какие фундаменты можно оставить без нагрузки.

Ленточные фундаменты: консервация на зиму

Перед выполнением работ по подготовке ленточного фундамента на зиму, необходимо демонтировать щиты опалубки, но для этого стоит убедиться, что со дня заливки конструкции бетоном уже прошло 28 дней. Фундамент должен набрать полную прочность.

Оставлять опалубку в зимний период на конструкции фундамента опасно, ведь незащищенное дерево быстро впитывает влагу, передавая ее бетону. При понижении температуры водонасыщенный бетон замерзнет, расширяясь при замерзании, вода может вызвать необратимые повреждения несущей конструкции.

Утепление ленточного фундамента на зиму

Этапы консервации фундаментных опор ленточного типа включают следующие работы:

• Выполнение надёжной гидроизоляции – для этого можно использовать рубероид, гидроизол, армированную прочную пленку. Отрезки гидроизоляционного материала накладываются на конструкцию ленточного фундамента внахлест с достаточным перекрытием. Уложенная пленка или рубероид придавливаются тяжелыми материалами или конструкциями.
• Обеспечение утепления – поверх фундаментных конструкций можно уложить плиты полистирола или пенопласта, покрыв их сверху армированной пленкой. При отсутствии плит пенопласта, можно применять строительный керамзит, слой которого засыпают поверх возведенного фундамента.
• Отведение воды – для отведения влаги от атмосферных осадков, почвенной воды, поднявшейся в результате осенних дождей, можно устроить импровизированную систему водоотвода. Для этого на удалении от фундаментного основания дома следует вырыть глубокий котлован (не менее 2 метров). К котловану прокопать несколько траншей, которые во время дождей будут служить водоотводными канавами.

Очень важно запомнить, что утеплять на зиму можно только те конструкции фундаментов, которые набрали полную прочность после заливки бетонной смеси в опалубку.

Консервация фундамента на зиму, особенно ленточного, очень важное и ответственное мероприятие, отнестись к которому нужно со всей серьезностью. Посмотрите видео, как укрыть ленточный фундамент на зиму.

Утепление монолитной плиты

При подготовке к консервации на зиму фундаментной плиты, стоит помнить, что подошва этой конструкции уже утеплена. Защиту от мороза и подпочвенных вод осуществляет,  уложенная на дно конструкции до заливки бетонной смесью, песчано-гравийная подушка. Слой гидроизоляции и утеплителя укладывают на песчаный слой, только после этого продолжают работы по армированию и бетонированию плиты. На основании этого, нижнюю часть плитного фундамента можно не утеплять.

Защита от низких температур и излишней влаги необходимо выполнять только на боковых сторонах плитного основания. Для этого можно проложить слой пенополистирола, пенопласта или засыпать боковые грани плиты керамзитом.

Плитный фундамент нельзя оставлять на зиму без нагрузки, поэтому после изоляции наружной поверхности плитного основания от атмосферных осадков и утепления, следует пригрузить монолитную плиту, распределив нагрузку как можно более равномерно по всей поверхности.

Сохранение фундамента из винтовых свай

Фундаменту из винтовых свай мороз не страшен, его не нужно укрывать

При устройстве фундамента на винтовых сваях, особенно на болотистой местности и торфяниках, все работы по возведению конструкций планируют на холодное время.

В зимнее время удается вкрутить сваи в водонаполненные и подвижные грунты на достаточную глубину, что исключает риск деформации фундаментного пояса при дальнейшей эксплуатации. Винтовые фундаменты, вкрученные в летний период, не нуждаются в особой защите от мороза и атмосферной влаги, следует только обязательно выполнить обвязку свай металлическим прокатом (выполнить ростверк), а также проверить, чтобы внутреннее пространство всех свай было заполнено бетонной смесью, были установлены оголовники на каждую сваю.

Как подготовить к зиме столбчатые фундаменты

Столбчатые фундаментные основания не требуют в зимний период проведения серьезных мероприятий по утеплению. Эти конструкции мало контактируют с грунтом и открытым воздухом. Фундамент практически не подвергается зимнему выпучиванию, исключение составляют мелкозаглубленные столбчатые конструкции основания, имеется угроза неравномерного выпучивания отдельных опор.

Для предупреждения повреждений следует обязательно возвести ростверк, работы желательно завершить до наступления зимнего периода.

Консервация фундамента на зиму (способы)

Часто консервация фундамента на зиму осуществляется в ситуациях, когда не хватает финансовых возможностей в течение одного сезона произвести заливку основания, установить стены и крышу.

Основной задачей консервации является обеспечение защиты подземных железобетонных конструкций от воздействия влажности и деформационных сил, возникающих при пучении грунта.

Для этого используют гидроизоляционное покрытие, утепляют почву рядом с фундаментом, проводят мероприятия, связанные с обустройством дренажной системы.

Способы консервации фундамента

Решение о заливке фундамента перед наступлением зимы имеет своё обоснование.

В течение зимнего периода фундаментная основа наберёт необходимую прочность, и с приходом весны можно будет приступать к возведению стен.

При замораживании строительного процесса на этапе проведения фундаментных работ появляются определённые проблемы:

• Отсутствуют нагрузка силовой конструкции, позволяющая компенсировать деформацию почвы при морозном пучении;
• Раскрываются трещины от замёрзшей влаги внутри бетонного покрытия;
• Может происходить разрыв и деформация железобетонных сооружений в результате вспучивания грунта.

Возникновение деформационных сил может наблюдаться при наличии:

• Высокого содержания глины в грунте;
• Большого количества влаги;
• Низких отрицательных температур.

Удалив любую из составляющих, мы сможем понизить вспучивание или полностью избавиться от него.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что для консервации фундамента на зиму необходимо:

• Произвести утепление периметра застройки;
• Осуществить защиту бетонного покрытия и грунта от воздействия влаги;
• Произвести замену пучинистой почвы на нерудный материал.

Что необходимо сделать для заморозки строительных работ

Для того, чтобы приостановить строительные работы до наступления весны, следует закончить проведение фундаментных работ. Необходимо установить дренажную систему по периметру фундаментного основания.

Произвести гидроизоляцию бетонного покрытия, используя полиэтиленовую плёнку или рулонные битумные материалы.

Утеплить фундаментную основу с помощью пенополистирола.

Осуществить обратную засыпку фундамента нерудным материалом. Толщина утеплительного слоя не должна быть меньше 20 см.

Предусмотреть наличие подземного резервуара для дренажной системы. Он должен располагаться ниже фундаментной подошвы.

Осуществить защиту бетонного покрытия от промерзания с боковых сторон. Для сокращения расходов можно использовать в качестве утеплителя снег.

Проведение защитных мероприятий

Консервация фундамента на зиму конструкции с плавающей плитой будет включать в себя подготовительные операции, направленные на гидроизоляцию бетонного покрытия и утепление отмостки.

Даже при возникновении неравномерного вспучивания, после оттаивания грунта, фундаментная плита не повредится.

Гораздо труднее не допустить повреждения ленточного основания. В конструкцию попадает влага.

При неравномерном вспучивании на ленточное сооружение оказывают воздействие силы, вызывающие скручивание и изгиб фундамента.

Поэтому перед консервацией ленточной основы на зимний период, следует произвести следующие действия:

Произвести распалубку конструкции. Щиты из древесины не защитят бетонное покрытие. Они наберут в себя воду и будут способствовать лишнему увлажнению бетона. Возникнет дополнительный фактор риска при замерзании.

Осуществить гидроизоляцию бетонного основания используя оклеивание, обмазывание или оштукатуривание.  Изготовить и установить дренажную систему. Произвести утепление отмостки.

Несмотря на проведённые работы, трудно добиться сохранения фундаментной конструкции в прежнем состоянии. Отсутствует основное строение.

При использовании дополнительной тепловой изоляции невозможно достичь нужного эффекта. Для защиты фундаментного сооружения от воздействия влаги и мороза применяются следующие способы:

• Культивируется периметр строительного участка. Вспахивается грунт около фундамента;
• Производят утепление с помощью снега. Монтируют снегозадерживающие щиты;
• Фундаментное основание укрывается с помощью природных утеплителей и полиэтиленовой плёнки.

После проведения аэрации грунта снижается его плотность и возрастает водонасыщение. При наступлении морозов вспучивание исчезает.

В качестве природных утеплителей используют: солому, опилки, кору стружку и различные шлаки.

Варианты консервации основания утеплителем

После того, как была залита ленточная фундаментная конструкция, образуются многочисленные лужи.

В них накапливается влага. Укрытие плёнкой всего периметра в принципе невозможно.

Горизонтальное расположение материала не позволит ему выдержать снежное покрытие.

Поэтому плёнку натягивают на щиты и размещают их с обеих сторон ленты.

Методы компенсации деформационного воздействия на ленточное сооружение

Оставляемое на зимний период ленточное фундаментное сооружение похоже на фундамент любой не отапливаемой строительной конструкции.

Для того, чтобы компенсировать деформационные силы, возникающие при пучении грунта используют следующую схему:

• Под всю подошву здания подкладывают пенополистирольное покрытие;
• Утепляют отмостки утеплительными листами с толщиной в 5 см;
• Толщина утеплительного материала в угловых местах, под отмосткой должна составлять 10 см.

Защита от замерзания, используемая при длительной консервации

Если предполагается заморозка строительства на продолжительный срок, при наступлении весеннего периода следует осуществить расконсервацию объекта.

Вот еще дополнение до статьи в видео:

В результате этого произойдёт испарение лишнего количества влаги, элементы фундамента просохнут.

К очередному наступлению зимы конструкция подготавливается следующим образом:

• Осуществляется укладка дренажной канализации;
• Производится крепление инженерных систем;
• Протягивается заземляющий контур;
• Укладывается гидроизоляционное покрытие на все бетонные поверхности;
• Устанавливаются горизонтальный и вертикальный утеплитель;
• Осуществляется обратная засыпка с помощью нерудного материала.

Межвенцовые зазоры

Нужно дополнительно проконопатить, особенно, снаружи сруба. Если в процессе строительства между венцами укладывался уплотнитель, и он местами повылезал, то его необходимо заправить. Щели и зазоры между брусом стен, не придавленных весом крыши – довольно страшные враги, которые сообща с водой и морозами могут серьезно испортить деревянный дом к весне.

Дома из бруса Каркасные дома Коттеджи премиум-класса Дома в чашу Садовые домики Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Дом из бруса 8х6 с мансардой и ломаной крышей

Проект: «56»

Размеры: м

Площадь: 72 кв.м

1 фотоотчёт узнать цену on-line

Дом из бруса с балконом-кукушкой и террасой

Проект: «31»

Размеры: м

Площадь: 58 кв.м

Сруб под крышу: 533 000 руб

ПМЖ с отделкой: 886 000 руб

1 фотоотчёт

Дом из бруса 6х6 с мансардой и просторным холлом

Проект: «13»

Размеры: м

Площадь: 60 кв.м

Сруб под крышу: 502 000 руб

ПМЖ с отделкой: 775 000 руб

1 фотоотчёт Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Записей не найдено.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Каркасный коттедж 8.0 на 8.0 с просторной кухней-гостиной

Проект: «Фрида-2»

Размеры: м

Площадь: 113 кв.м

Каркас под крышу: 1 243 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 724 000 руб

новинка!

Каркасный коттедж 9.0 на 7.0 с котельной и четырьмя спальнями

Проект: «Феодал-6»

Размеры: м

Площадь: 116 кв.м

Каркас под крышу: 1 245 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 686 000 руб

новинка!

Каркасный коттедж 9.0 на 7.5 с уютной террасой

Проект: «Боярин-2»

Размеры: м

Площадь: 110 кв.м

Каркас под крышу: 1 193 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 438 000 руб

новинка! Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Дом 11 на 8«Бригадный генерал» ► 126 м2

2 043 000 руб новинка!

Дом 10 на 9«Штаб-сержант» ► 138 м2

1 990 000 руб новинка!

Дом 9 на 8«Бригадир» ► 119 м2

1 820 000 руб новинка! Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Миниатюрный садовый домик 5х4 с прямой крышей и одной спальней

Проект: «СД-1»

Размеры: м

Площадь: 17 кв.м

С отделкой: 551 000 руб

Компактный садовый домик 6х4 с одной спальней и санузлом

Проект: «СД-2»

Размеры: м

Площадь: 20 кв.м

С отделкой: 609 000 руб

Компактный садовый домик с мансардой

Проект: «СД-3»

Размеры: м

Площадь: 31 кв.м

С отделкой: 828 000 руб

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи Все статьи

21 / 10 / 2019

Размеры и планировка дома из бруса

На выбор размеров и планировки дома из бруса влияет очень много факторов, каждый из которых необходимо учитывать еще на этапе проектирования. А чтобы что-либо учитывать, нужно иметь об этом хотя бы общее представление. В рассматриваемом материале предлагается ознакомиться …

Читать далее…

21 / 10 / 2019

Каркас дома из бруса

Брус по праву считается оптимальным строительным материалом для сборки силовых элементов каркаса будущего деревянного дома. Во-первых, за счет него обеспечивается жесткость конструкции. Во-вторых, брус обладает лучшими теплоизоляционными свойствами, чем нестроганая …

Читать далее…

21 / 10 / 2019

Чем обшить дом из бруса снаружи?

Существует несколько принципиально разных способов обустройства фасада дома из бруса. Одним из них является обшивка, которая имеет немало преимуществ и позволяет решить сразу несколько важных задач. Деревянный дом можно также покрасить или покрыть маслом. Эти …

Читать далее…

Консервация строительства домов из бруса и бревен

Консервация строительства домов из бруса на этапе возведения стен и этапе создания межэтажных (чердачных) перекрытий

Деревянный дом единственный, который рекомендуется оставлять зимовать нарочно для соблюдения технологии. Связано это с тем, что дерево должно пройти этап естественной сушки и усадки. Поэтому в первую зиму категорически запрещается включать в таком доме отопление. Если еще непросушеный брус изнутри нагревается а снаружи замерзает – его попросту выкручивает, что может привести к разрушению оконных рам и даже к их выпадению. Поэтому окна и двери в дом из бруса (за исключением клееного бруса) в первую зиму ставить не рекомендуется. Во вторую зиму их можно закрыть досками или пленкой.

Окна закрытые пленкой

Крыша и кровельное покрытие рекомендуется уложить до зимы, но если такой возможности нет, то необходимо провести следующие мероприятия:

• Создать временную кровлю — сделанная из досок решетка, опирающаяся на уже построенные стены и покрытая гидроизоляционным материалом (в случае отсутствия межэтажного перекрытия). Если межэтажное перекрытые уже сделано, создают стропильную конструкцию с обрешёткой, закрывают сверху гидроизоляционной пленкой и закрепляют ее рейками, чтобы при ветре пленку не унесло.
• В дверном проеме устанавливают временную дверь или тоже заколачивают деревянным щитом таким образом чтобы оставались щели.
• Брус обязательно должен быть обработан и защищен от вредителей и гниения антисептическими составами. Если это уже было проделано на этапе заготовки материала, то вторично делать обработку не обязательно.
• Вода может попасть через негерметизированные стыки и швы, поэтому все стыки законопачивают паклей.
• Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом

На данном этапе:

• Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.

  Доб из бруса без кровельного покрытия

• Стыки сруба законопачивают паклей на зиму.
• Брус обязательно должен быть обработан и защищен от вредителей и гниения антисептическими составами. Если это уже было проделано на этапе заготовки материала, то вторично делать обработку не обязательно.
• Окна и двери либо оставляют открытыми либо заколачивают с досками оставляя зазоры для проветривания.
• Делается отмостка.
• Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Консервация: чем закрыть фундамент на зиму

Возведение строительных объектов нередко затягивается на несколько лет по разным причинам.

В первый год, до наступления зимы, обычно успевают выполнить подготовку и планировку участка, прокладку инженерных сетей и устройство фундаментного основания.

С наступлением холодов, работы на строительной площадке прекращаются до весны. Очень часто встает вопрос: «Необходима ли консервация фундамента на зиму?».

Укрытие фундаментов

Действия по консервации фундаментов на зиму в большинстве случаев направлены на тщательное укрытие фундаментов, особенно, если опорное основание возводится на пучинистых грунтах глубокого промерзания.

Если под фундаментом не проводилась замена грунта, технически вопрос был решен только с выполнением песчаной подушки, есть опасность разрушения ненагруженного фундаментного пояса в зимний период из-за промерзшего грунта.

Такую конструкцию нельзя оставлять без нагрузки в зимний период.

Укрытие фундамента

Предупредить разрушения фундаментов можно, для этого необходимо возвести временное укрытие опоры. Материалами для утепления фундаментных опор могут служить сено, солома, керамзит, опилки, шлаковата и прочие материалы.

Для защиты конструкций от затекания дождевой воды, скопления снега, можно выполнить изоляцию фундамента с помощью пленочных материалов.

Каждый вид фундаментов консервируется на зиму с выполнением определенных мероприятий. Можно познакомиться с технологией утепления разных фундаментных конструкций поближе, узнать, какие фундаменты можно оставить без нагрузки.

Ленточные фундаменты: консервация на зиму

Перед выполнением работ по подготовке ленточного фундамента на зиму, необходимо демонтировать щиты опалубки, но для этого стоит убедиться, что со дня заливки конструкции бетоном уже прошло 28 дней. Фундамент должен набрать полную прочность.

Оставлять опалубку в зимний период на конструкции фундамента опасно, ведь незащищенное дерево быстро впитывает влагу, передавая ее бетону. При понижении температуры водонасыщенный бетон замерзнет, расширяясь при замерзании, вода может вызвать необратимые повреждения несущей конструкции.

Утепление ленточного фундамента на зиму

Этапы консервации фундаментных опор ленточного типа включают следующие работы:

• Выполнение надёжной гидроизоляции – для этого можно использовать рубероид, гидроизол, армированную прочную пленку. Отрезки гидроизоляционного материала накладываются на конструкцию ленточного фундамента внахлест с достаточным перекрытием. Уложенная пленка или рубероид придавливаются тяжелыми материалами или конструкциями.
• Обеспечение утепления – поверх фундаментных конструкций можно уложить плиты полистирола или пенопласта, покрыв их сверху армированной пленкой. При отсутствии плит пенопласта, можно применять строительный керамзит, слой которого засыпают поверх возведенного фундамента.
• Отведение воды – для отведения влаги от атмосферных осадков, почвенной воды, поднявшейся в результате осенних дождей, можно устроить импровизированную систему водоотвода. Для этого на удалении от фундаментного основания дома следует вырыть глубокий котлован (не менее 2 метров). К котловану прокопать несколько траншей, которые во время дождей будут служить водоотводными канавами.

Очень важно запомнить, что утеплять на зиму можно только те конструкции фундаментов, которые набрали полную прочность после заливки бетонной смеси в опалубку.

Консервация фундамента на зиму, особенно ленточного, очень важное и ответственное мероприятие, отнестись к которому нужно со всей серьезностью. Посмотрите видео, как укрыть ленточный фундамент на зиму.

Утепление монолитной плиты

При подготовке к консервации на зиму фундаментной плиты, стоит помнить, что подошва этой конструкции уже утеплена.

Защиту от мороза и подпочвенных вод осуществляет,  уложенная на дно конструкции до заливки бетонной смесью, песчано-гравийная подушка.

 Слой гидроизоляции и утеплителя укладывают на песчаный слой, только после этого продолжают работы по армированию и бетонированию плиты. На основании этого, нижнюю часть плитного фундамента можно не утеплять.

Защита от низких температур и излишней влаги необходимо выполнять только на боковых сторонах плитного основания. Для этого можно проложить слой пенополистирола, пенопласта или засыпать боковые грани плиты керамзитом.

Плитный фундамент нельзя оставлять на зиму без нагрузки, поэтому после изоляции наружной поверхности плитного основания от атмосферных осадков и утепления, следует пригрузить монолитную плиту, распределив нагрузку как можно более равномерно по всей поверхности.

Сохранение фундамента из винтовых свай

Фундаменту из винтовых свай мороз не страшен, его не нужно укрывать

При устройстве фундамента на винтовых сваях, особенно на болотистой местности и торфяниках, все работы по возведению конструкций планируют на холодное время.

В зимнее время удается вкрутить сваи в водонаполненные и подвижные грунты на достаточную глубину, что исключает риск деформации фундаментного пояса при дальнейшей эксплуатации.

 Винтовые фундаменты, вкрученные в летний период, не нуждаются в особой защите от мороза и атмосферной влаги, следует только обязательно выполнить обвязку свай металлическим прокатом (выполнить ростверк), а также проверить, чтобы внутреннее пространство всех свай было заполнено бетонной смесью, были установлены оголовники на каждую сваю.

Как подготовить к зиме столбчатые фундаменты

Столбчатые фундаментные основания не требуют в зимний период проведения серьезных мероприятий по утеплению. Эти конструкции мало контактируют с грунтом и открытым воздухом. Фундамент практически не подвергается зимнему выпучиванию, исключение составляют мелкозаглубленные столбчатые конструкции основания, имеется угроза неравномерного выпучивания отдельных опор.

Для предупреждения повреждений следует обязательно возвести ростверк, работы желательно завершить до наступления зимнего периода.

Советы по консервации фундамента дома

Ни один профессиональный строитель не ставит на свежий фундамент стены. Зимой основание дома подвергается воздействию температуры, воды и прочих негативных факторов. Если на бетоне будут сверху стены, он может дать большую усадку. Поэтому лучше законсервировать фундамент до весны.

Наличие подвала, тип фундамента и его форма – вот основные вопросы, влияющие на технологию консервации.

1. Консервация ленточного фундамента без цоколя

Главный этап в данном случае – гидроизоляция. Лучше всего подходит жидкий способ – битумная мастика. Рулонная гидроизоляция может разрушится в случае проникновения под нее влаги. Самый лучший вид изоляции в рулонах – это рубероид.

Если выбор пал на жидкий состав, поверхность стоит защитить, укрыв утеплителем или текстилем. Тогда в случае засыпки гидроизоляция не получит повреждений.

Теплоизоляция тоже необходима. Особенно когда грунт на стройплощадке пучинистый, с большим содержанием глины. Такая земля во время промерзания выдавливает фундамент, в результате последний сильно деформируется.

Все вышеприведенные советы будут работать, только если фундамент залит в строгом соответствии с нормативами. Это включает оптимальную рецептуру бетона, обязательное использование съемной или несъемной опалубки и другие нюансы.

2. Консервация фундамента с подвалом

Подвал обязательно нужно оборудовать перекрытием. Отлично подойдут плиты из железобетона, гидроизолированные сверху рубероидом. Чтобы последний не сдуло, его можно придавить тяжелыми предметами.

Всего вышесказанного недостаточно. Следующие рекомендации тоже весьма актуальны:

• Лестничный проем перекрыть дощатым настилом. Если заменить его гидроизоляцией, весной под давлением талых вод она порвется.
• Грунт в подвале выравнивается, покрывается слоем песка не менее 12 см. Идеально, если вместо песка использовать щебень. Затем залить все бетоном.
• Если в подвале есть окна, их тоже нужно закрыть гидроизоляцией.
• Всегда есть вероятность суровой зимы с обилием снега. Тогда в подвале нужно расставить канистры и бутылки, воду в которых налить примерно на 1/3 от объема. На каждый квадратный метр требуется не менее четырех бутылок, а лучше больше. Устанавливать по граням условного квадрата. Когда на стенах начнет намерзать лед, бутылки примут на себя излишнее давление от расширения.

3. Особенности консервации плитного фундамента

В случае такой конструкции фундамента думать о гидроизоляции нужно перед заливкой. Подготовить для этого бетонную подушку и постелить материал. Затем сверху добавить слой теплоизоляции. После чего формировать бетонную плиту фундамента. Сверху прикрыть все от осадков рубероидом. Укрепить от ветра тяжелыми грузами. Обсыпать фундамент по периметру керамзитом, шлаком или опилками. Это послужит защитой от промерзания. В итоге получится надежное укрытие как сверху, так и по сторонам.

Если же консервация фундамента для вас пройденный этап и теперь вам нужно защитить стены на зимний период, тут также нюансы напрямую определяются технологией строительства.

Стеклопакеты

Безрамные стеклопакеты часто используются для того, чтобы оградить веранду на даче от воздействия дождя и снега. Преимуществ у них масса. Они защитят ваше крыльцо от снега и дождя, обеспечив отличный обзор территории. Большим плюсом является то, что между стеклами нет никаких тяжелых рам или стоек. Они просто соединяются между собой, крепление происходит металлическими рамками сверху и снизу. К этим направляющим подсоединяются специальные подвижные ролики. То есть, получается некое подобие межкомнатных раздвижных дверей.

Безрамная конструкция отлично убережет крыльцо от снега, так как намного прочнее обычных стеклопакетов. Ей не страшна даже самая сильная непогода. При эксплуатации такой стеклопакет очень удобен, каждый элемент открывается как вовнутрь, так и наружуа надежный механизм проработает длительное время. Попробуйте установить безрамные стеклопакеты — сразу поймете, что этот способ является лучшим для защиты террасы от непогоды.

Защита недостроенного деревянного дома

В отношении дома из дерева принцип «зимней» консервации несколько иной. Дерево должно дышать, поэтому полная герметизация строения в этом случае приведет к обратному эффекту – из-за появления конденсата древесина начнет гнить.

Чтобы этого не допустить, оконные проемы не закрывают. При этом важно защитить стены от проникновения влаги и обеспечить их качественное проветривание. Гидроизоляция в деревянном недострое проводится на горизонтальных поверхностях: на обрезах стен и нижней части оконных проемов. Важный этап консервации – обработка антисептическими составами, препятствующими процессу гниения и появлению биологических загрязнений.