Как самостоятельно заменить фундамент под деревянным зданием?

Завинчивание винтовых свай

1. Винтовые сваи завинчиваются попарно (с двух сторон от просевшего фундамента). Расстояние от фундамента до винтовых свай не должно превышать 500мм.
2. Сваи завинчиваются на такую глубину, которая должна быть ниже уровня промерзания грунта. Если деревянный дом построен на плывуне, сваи должны закручиваться до тех пор, пока не упрутся в твердое основание. На такую же глубину закручиваются винтовые сваи при установке на топком грунте.
3. Сваи для винтового фундамента могут быть закручены вручную, с помощью двух-трех человек.

Причины

Начинает раскачиваться строение в силу ряда факторов:

• Высоко располагаются сваи над землёй;
• Неправильно сделана обвязка;
• Конструкции ввинчены недостаточно глубоко;
• Металлические трубы имеют небольшой диаметр или тонкие стены;
• Некачественно сконструированы лопасти;
• Приямка слишком заглублена;
• Опоры установлены в недостаточном количестве;
• Не имелись данные по составу грунтовых слоёв;
• Не установлены были оголовки;
• Работа выполнялась в зимний период.

Существует целый ряд причин. Если самостоятельно определиться с ней сложно, обращайтесь в специальную клининговую компанию. Специалисты быстро решат проблему.

Когда необходимо усиливать фундамент на винтовых сваях?

Укрепление фундамента становиться неизбежной необходимостью в следующих ситуациях:

• В геометрии фасада появляется асимметричность.
• Вокруг оконных и дверных блоков образовались ярко выраженные трещины.
• Угол наклона кровли изменился.
• Цокольные конструкции просели, вокруг них проваливается грунт, а углубления заполняются водой.

Причинами таких серьезных последствий являются нарушения технологического характера:

1. отсутствие анализа уровня грунтовых вод или пренебрежение данными такого анализа;
2. невнимание к измерениям степени промерзания грунта в данном климатическом районе;
3. несоблюдение технологии монтажа винтовых свай на участках в видимым перепадом высот.

Эти неприятные «симптомы» проявляются на уже запущенном в эксплуатацию здании. А некоторые ошибки могут обнаружиться при проведении строительных работ: выбор неподходящего диаметра или длины свай, неправильный расчет их количества.

Основные причины разрушения:

• время, как неизбежный фактор;
• превышение максимально-допустимых нагрузок на грунт;
• некачественно сделанный фундамент;
• подмывание основания грунтовыми водами;
• возведение фундамента на промёрзшей земле;
• сложные погодные условия местности.

Причиной укрепления фундамента может быть реконструкция дома, после которой его фундамент перестаёт удовлетворять новым требованиям.

Технология применения винтовых свай для ремонта малоэтажных зданий хорошо отработана на практике. Она в короткие сроки позволяет отремонтировать любые традиционные виды фундаментов.

Мы ремонтируем

• ленточные фyндaмeнты;
• cвaйные фyндaмeнты;
• столбчатые фyндaмeнты;
• плитные фyндaмeнты.

Винтовые сваи

Винтовые сваи для фундамента служат основой практически для любого деревянного строения. Они представляют собой стальную трубу, на конце которых приварены некие лопасти специфической формы, напоминающие короткие шнеки, рассчитанные не на разрыхление грунта, а, наоборот, для получения плотных промежутков, расположенных между ее витками.

Разновидностей таковых немало. Сваи бывают разного диаметра и длины.

Их используют, когда строят:

1. Дома из бруса.
2. Дачи.
3. Беседки.
4. Бани и т. д.

Эти сваи применяют даже для разработки ландшафтного дизайна.

Преимущества винтовых свай:

• Пригодны при грунте любого качества.
• Они приемлемы по цене в сравнении с другими видами свай – даже намного дешевле.
• Обладают достаточно высокой степенью устойчивости – им не страшны проседания грунта.
• Используются как при обустройстве фундаментов, и для их ремонта вследствие различных причин.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Если неровности на участке, отведенном для строительства не очень большие, то и грунт выравнивать не понадобится, что снижает стоимость работ по монтажу фундамента. Так, есть реальная возможность строительства домов даже на склонах.

Даже если часть участка под строительство находится на воде, то эта технология вполне решит имеющуюся проблему.

Что нужно знать и должно быть перед монтажом такого фундамента:

1. Иметь на руках геологическое заключение о состоянии грунта.
2. Должна быть известна глубина промерзания почвы.
3. Расчетный вес постройки вместе с кровлей (плюс вероятная снеговая нагрузка).

Исходя из этих показателей рассчитывают длину свай, диаметр и их количество.

Одна свая держит 7-25 тонн – все зависит от ее длины и диаметра.

После монтажа внутрь сваи заливается бетон (песок плюс цемент). Это укрепляет конструкцию и предотвращает внутреннюю коррозию, поскольку без кислорода ее попросту не может быть – он является окислителем.

После приваривается оголовок – деталь, которая стыкует дом с фундаментом.

Немного истории и современное применение

Фундамент из свай как таковой имеет многовековую историю. Их производили из разных материалов и всегда забивали, пока в первой половине 19 века Александр Митчелл не запатентовал винтовую сваю. Поначалу это изобретение использовали для строительства причалов, а со временем их даже применили при строительстве маяка, поскольку грунт там был очень ненадежен.

Когда-то эти сваи использовали в военном строительстве и при создании объектов специального назначения.

Они прекрасно заменяют дорогостоящие ленточные фундаменты или какие-нибудь другие. Их стали широко использовать в малоэтажном строительстве благодаря простоте и надежности конструкции.

Поскольку сваи окрашиваются, и предварительно обрабатываются, то это предотвращает их от коррозии.

Конструкция лопастей такова, что ее можно закручивать даже вручную, причем это делают два человека без особых усилий. Отмечено что именно ручной монтаж качественнее и надежнее механического. Как уже говорилось, после приваривается оголовок.

На рынке России этот метод используется относительно недавно – порядка 10 лет.

Применение фундамента на винтовых сваях

Свайно-винтовой фундамент (СВФ) нетребователен к характеристикам грунта и особенностям ландшафта. Он идеально подходит для установки на местности, где плотные несущие грунтовые слои находятся гораздо ниже отметки поверхности.

Также винтовые сваи выбираются при строительстве зданий на:

• склонах;
• сильно обводненных почвах;
• торфяных грунтах;
• местности, постоянно заливаемой паводком;
• пучинистых почвах;
• подвижных и плавающих грунтах.

Свайные основания сооружаются даже вблизи пролегания разнообразных инфраструктурных коммуникаций и возле деревьев с густой корневой системой, поскольку они не являются преградой для их установки.

Иные ошибки при монтаже фундамента на винтовых сваях

Другая, не менее распространённая ошибка – не строго вертикальная установка свай. Сами по себе сваи ровно в грунт и не входят, а при встрече препятствия могут значительно отклониться от намеченной траектории. Тогда как максимально допустимый угол отклонения сваи от вертикального состояния составляет два градуса. В ином случае фундамент на винтовых сваях становится неустойчивым, небезопасным. Когда свая ушла в сторону, лучше согласиться на её наращивание, чем оставить в таком положении. Однако сваю, полностью завинченную под неверным углом, нельзя даже наращивать.

Неопытные строители могут допустить и ещё одну критическую ошибку при возведении фундамента на винтовых сваях – установить сваю в заранее вырытую яму. Следует помнить, что для того, чтобы свая была устойчивой, она должна погрузиться в грунт не менее, чем на глубину в 80 сантиметров, и эта величина может увеличиваться в зависимости от размера сваи и типа грунта. Так, свая длиной в 2,5 метров должна сидеть в грунте не менее, чем на 1,5 метра. При возведении фундамента на слабом и нестабильном грунте, таком как, к примеру, торф, свая должна полностью пройти слабый участок и достигнуть плотного грунта. Иными словами это условие можно назвать горизонтальной стабильностью.

Ошибка, о наличии которой пока осведомлены далеко не все строители – это незабетонированные сваи с толщиной стенки ствола менее четырёх миллиметров. Столь тонкая свая должна в обязательном порядке заполняться бетонным раствором, чтоб приобрести достаточную жёсткость на изгиб и не ломаться под действием замёрзшей почвы. Когда грунт замерзает или оттаивает, внутрь сваи может попасть вода. Бетон как раз способствует тому, чтобы влага не оказала разрушительного действия на сваи, особенно на тонкие. При этом, бетонировать ствол необходимо до самого верха, иначе произойдёт внутренняя коррозия ствола, и свая потеряет свои характеристики.

При правильной работе, когда соблюдены все расчёты фундамента, когда не допущено ни одной ошибки, винтовые сваи способны служить от ста лет, быть надёжной опорой любому дому и не приносить никаких проблем.

Комментарий специалиста нашей компании

Ошибки могут привести к не самым приятным последствиям. Это нередко случается из-за того, что недобросовестные строители пытаются сэкономить. Вот только если сравнивать со стоимостью всего дома – экономия поучится совсем небольшая, а ее последствия – весьма прискорбными. И если свая должна прослужить около ста лет, то в случае некачественной работы она протянет гораздо меньше. Мало того, в результате может обрушиться вся конструкция. Здесь рассмотрены все основные ошибки, из-за которых сваи могут просесть. Долговечность, то время, которое свая сможет продержаться – зависит от того, насколько правильно она установлена. Поэтому важно проверять работу строителей – насколько правильно стоят сваи, вертикально ли, на должную ли глубину они закапываются. Перед тем, как поручать постройку дома незнакомым людям, желательно самостоятельно ознакомиться с той или иной теорией, чтобы иметь какое-то представление о том, какие подводные камни могут ожидать. Хотя бы данные статьи. Здесь достаточно информации для того, чтобы понимать, как именно могут обмануть или схалтурить строители. А это очень важно.

Мехряков Алексей — ведущий инженер

Причины, по которым необходимо усиление фундамента:

• Увеличение нагрузки, которая приходится на фундамент, в связи с надстройками
• Низкая устойчивость в основании грунта
• Понижение гидроизоляции фундамента
• Деформация грунта
• Недопустимые перемещения конструкции
• Замена деревянных перекрытий на железобетонные;

Ранее, методы укрепления основания сводились к увеличению площади опирания фундамента, снижая давление на грунт. В современной практике часто используют реконструкцию фундамента винтовыми сваями, которые выдерживают нагрузки по 9 тонн.

Применение винтовых свай при ремонте фундамента дома добавляет надежную гидроизоляцию. Благодаря лопасти, которая расположена в нижней части сваи, при ввинчивании происходит уплотнение грунта, что дает устойчивость конструкции. Применять метод можно на любой местности и вблизи других объектов.

При методе ремонта фундамента винтовыми сваями не происходит загрязнения окружающей среды никакими химическими элементами, что имеет место быть в методах укрепления грунта.

Данный метод достаточно экономичный, что еще добавляет баллов в сторону его использования.

Реконструкция фундамента с помощью винтовых свай не возможна, если дом возведен из кирпича. В данном случае реконструкция фундамента происходит за счет его расширения.

Если необходима реконструкция фундамента деревянного дома, не затягивайте. Лучше, если вы проведете эту процедуру вовремя, когда деформация не перешла критическую отметку.

Выполнение работ

Перед тем как усилить существующее основание, необходимо выполнить анализ окружающих грунтов, провести осмотр фундамента, чтобы рассчитать размер, несущую способность, количество требуемых свай. При этом технология замены опоры на сваи у деревянного дома будет отличаться от того, как провести усиление железобетонной ленты массивного здания.

Как усилить МЗЛФ

Для ленточных монолитов нужно проводить усиление фундаментных углов, чтобы остановить осадочную деформацию. Последовательность операций выглядит таким образом:

1. По внешнему периметру выкапывается траншея размером не меньше 1 м х1 м, глубиной ниже уровня подошвы существующего фундамента.
2. Очищенная от грязи конструкция сохнет в течение суток.
3. Трубы ввинчивают и обрезают таким образом, чтобы высота голов была на одном уровне с подошвой основания, по возможности максимально близко к углу.
4. Укладывают связь между стальными столбами из прутков периодической арматуры Ø 12 мм при помощи сварки. К винтовым оголовкам приваривают несколько вертикальных прутьев и устраивают армирующий каркас.
5. Наливают бетонный пояс. Защитный слой бетона по габариту каркаса должен выдерживаться от 5 см до 10 см.

Наружное укрепление

Реставрация отдельных прямых участков может исполняться отдельными элементами способом анкерного крепления со старой конструкции.

Переставить на сваи

Для установки деревянного здания на новый несущий контур нужно сделать его подъем при помощи домкратов. Работа такими устройствами содержит риск возникновения в несущих конструкциях сильных деформирующих нагрузок (перекосов).

Аккуратно и последовательно нужно выполнить следующие операции:

1. Укрепить углы дома скобами, стяжками (увеличить жесткость). Максимально уменьшить вес – вынести из него все что можно.
2. Поднять домкратами здание на достаточную высоту для того, чтобы завести двутавровую балку. Профиль может выступать за венец дома не больше, чем на 0,5 м.
3. Вкручивают расчетное количество винтовых опор по периметру шагом не более 2 м, от наружной границы стены отступ 0,3 м.
4. Столбы обрезают в один горизонт.
5. Внутренние полости труб бетонируют. В зависимости от проекта может быть сделано наваривание плоских стальных оголовков, обвязка швеллером или с выпуск арматуры для заливки бетонного ростверка.
6. Домкратами поднимают и ставят дом на новый фундамент.

Старый дом на новом фундаменте

Просвет между венцом и почвой можно закрыть сайдингом для утепления и обеспечения дополнительной защиты.

При подъеме и выставлении на опорные балки важно постоянно контролировать геометрию здания. Наличие явных перекосов заметно по оконным и дверным проемам.

Планируя проведение ремонта с установкой деревянного дома на новые опоры, целесообразно рассмотреть и просчитать перспективу расширения полезной площади (дополнительной пристройки, веранды или гаража). Тогда возможно сразу установить и обвязать швеллером винтовые сваи в один контур.

Преимущества ремонта фундамента дома винтовыми сваями

Винтовые свайные опоры – оптимальный способ восстановления фундамента, на какой бы стадии разрушения тот не находился. Технология подходит для восстановления всех видов оснований – ленточного, плитного, свайного, столбчатого, в бревенчатом или кирпичном доме, дачном коттедже и любой другой постройке.

При этом возможна, как частичная замена, так и полная, при минимуме строительных работ и в сжатые сроки.

Преимущества технологии:

• возможность оперативно отремонтировать основание постройки любого размера;

• проведение работ по ремонту в любое время года и на любом грунте;

• прочность и долговечность конструкции – основание на винтовых свайных опорах прослужит больше ста лет;

• защита основания от коррозии при повышенной влажности почвы и близком расположении грунтовых вод – все свайные опоры проходят антикоррозийную обработку оцинкованием и порошковым напылением;

• стойкость готовой конструкции к большим нагрузкам.

Ремонт фундамента под домом производится путем ввинчивания свай по его периметру и создания свайного поля. На него устанавливают опорные балки, на которые и опускается здание. Части старого основания, не подверженные разрушению, остаются на месте, выступая дополнительной опорой.

Ремонт и возведение фундамента под дом от компании «КЗС»

Мы осуществляем продажу любых типов винтовых фундаментных свай и все виды строительно-ремонтных работ. Почему стоит обратиться к нам:

• собственный проектный отдел и квалифицированные монтажные бригады;

• современный парк строительной техники;

• использование только качественных материалов высшего качества;

• собственное производство с поэтапным контролем качества;

• быстрые сроки поставки и установки;

• доступная цена ремонта фундамента винтовыми сваями в Москве и Московской области.

Мы проводим полный спектр подготовительных и исследовательских работ. Поможем составить смету и подсчитать стоимость ремонта. Оперативно произведем все работы без предварительной подготовки участка. Чтобы узнать подробности и получить профессиональную консультацию, свяжитесь с нами по телефону.

Оставить заявку на расчет стоимостиПозвонить менеджеруВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

• Оцинкованные винтовые сваи
• Многовитковые оцинкованные винтовые сваи
• Оцинкованные винтовые сваи с литым наконечником
• Фундамент на винтовых сваях 6х6

Типичные ошибки при обустройстве свайно-винтового фундамента

Работы по обустройству оснований, проводимые гражданами, не имеющими должного уровня квалификации и достаточно опыта, оборачиваются типичными ошибками, существенно снижающими технические характеристики и срок эксплуатации конструкции. Преимущественно допускаются следующие неточности:

• вывинчивание свай в процессе регулировки высоты в горизонтальной плоскости – нарушается несущая способность конструкции, из-за формирования под опорой рыхлого слоя почвы. Испытывая избыточные нагрузки, фундамент проседает и происходит деформация конструкции;

Рис 3. Полость, сформировавшаяся после вывинчивания

• отклонение от вертикальной плоскости в процессе заглубления опор – наталкиваясь на подземные препятствия, в процессе ввинчивая в почву, свая смещается в сторону.

Совет эксперта! Если возникает отклонение, то следите за его траекторией и не допускайте превышения 2°. Соблюдая это требование, удастся избежать неустойчивости фундамента. Когда отклонение превысило допустимую норму, надо поменять размер опоры, закрепив верхний сегмент с плоскостью надстройки. Наращивание свай, завинченных с сильным отклонением, запрещено.

• вкручивание сваи в заблаговременно подготовленную яму – необходимо добиться заглубления опоры в коренной слой почвы на 60 – 80 см, дабы достичь нужной несущей способности. Используя опору 2,5 м в длину, необходимо заглубить её в землю на 1,5 метра. Когда верхняя часть почвы имеет торфяную структуру и не обладает достаточной стабильностью, то прибегают к наращиванию сваю. Основной целью процедуры, считается достижение горизонтальной стабильности.
• отказ от бетонирования опор со стенками, имеющими толщину меньше 4 мм – обязательно надо залить бетонный раствор в сваю, с целью достижения нужного уровня жёсткости, воспрепятствовав разрыву опоры, подверженной воздействию замерзшей земли. (Обязательно бетонируйте сваю до конца, дабы не допустить развития внутренней коррозии и сокращения эксплуатационного срока.)
• установка свай на разной глубине – неровности участка и однородность грунта, приводят к монтажу свай на не одинаковой глубине. Подрезание труб в таких условиях или ввинчивание на недостаточную глубину, создают предпосылки неравномерности несущих характеристик основания.

Рис 4. Сваи на разной глубине

Менее фатальной, но всё же существенной ошибкой, считается отказ от среза технологических отверстий, приводящий к снижению эксплуатационного срока. Если предусмотрено приваривание оголовка и формирование сварных швов, то их требуется окрашивать в обязательном порядке.

Чем закрывают свайный фундамент?

Закрытый свайно-винтовой фундамент – это надежная защита от грызунов и других животных, которые могут поселиться в пустом пространстве между сваями. Также обшивка и отделка такого основания предотвратят потери тепла в жилище и помогут создать там хороший микроклимат без избыточной влажности.

Наиболее популярные способы закрытия свайно-винтового фундамента:

• создание навесного цоколя;
• создание мелкозаглубленного цоколя ленточного типа.

Для навесного цоколя используют тонкие и не слишком мощные композитные и полимерные материалы, а также древесину. Нагрузка при этом на винтовые сваи оказывается минимальной, а простота и быстрота монтажа в совокупности с дешевизной часто подкупает.

Навесной цоколь, закрывающий фундамент с обвязкой профтрубой.

Любой вид отделки основания на сваях требует обязательного наличия двух вентиляционных отверстий на противоположных стенах дома. Это предотвратит скопление влаги на сваях и ростверке, которые не будут корродировать или гнить (в случае древесины).

Тем не менее, свайный фундамент прослужит дольше при установке мелкозаглубленного ленточного цоколя, который станет лучшей защитой для свайного каркаса, гарантируя его долговечность.

Вариант возведения мелкозаглубленного цоколя для защиты свайного фундамента.

Тепло- и гидроизоляция при закрытии цоколя

Все разновидности отделки цоколя предполагают обустройство тепло- и гидроизоляционного слоя, который сверху обкладывают асбестоцементными плитами, декоративными термопанелями, монтирующимися на обрешетку из досок либо шиферную плиту, или кирпичами. У всех этих материалов есть свои плюсы и минусы:

1. Асбестоцементные плиты выглядят не очень привлекательно и отличаются повышенной хрупкостью, однако стоят недорого.

   Асбестоцементные плиты

2. Декоративные панели, цементно-песчаная или клинкерная плитка устойчивы к атмосферным воздействиям, а некоторые их виды даже легко выдерживают повышенную влажность. Однако для их укладки необходима идеально гладкая и ровная поверхность, поэтому по периметру основание придется обложить листовым материалом, к примеру, асбестоцементом.

   Клинкерная плитка

3. Кирпичную укладку или заливку бетоном целесообразно использовать только при высоте надземной части основания не менее 30-40 см, что позволяет оборудовать настоящий цокольный этаж.

   Оформление цоколя декоративным кирпичом.

Обвязка и закрытие винтовых свай – очень важный этап строительства дома, от которого зависит, как скоро ему понадобится капитальный ремонт.

ВконтактеFacebookTwitterLiveJournalОдноклассникиМой мир(1 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Как установить винтовые сваи под фундамент

При установке свайно-винтового фундамента самостоятельно следует выполнять работы, согласно пошаговой инструкции:

• Проведение подготовительных работ.
• Разметки земельного участка.
• Проверки параллельности линий с соответствием их прямым углам.

• Погружаются угловые стволы.
• Устанавливаются промежуточные опоры.
• Обрезаются стволы таким образом, чтобы получилась ровная горизонтальная плоскость из поверхностей свай.
• Внутренние полости опор бетонируются для того, чтобы усилить их прочность.
• Проведение монтажа оголовков, устанавливаемых на верхний торец. Оголовки после приваривания служат для крепления ростверка. В местах сварки и на участках, на которых повреждено защитное покрытие, выполняют покраску специальными составами.

Не стоит забывать о том, что, проводя разметку, необходимо учитывать оси стен, а не границы периметра здания, чтобы стены не свисали с оголовков, а стояли на них.

Расчет количества необходимых материалов

Рассчитывают нужное число свай в двух направлениях:

• Учитывая линии максимальной нагрузки.
• Учитывая несущие способности опор.

1. Сначала подсчитывается количество опор по линиям, где будут расположены наружные и внутренние несущие стены здания. Сваи должны быть расположены на расстоянии не более 2-3 метров друг от друга. Расстояние между ними учитывается, исходя из тяжести будущего здания – чем оно тяжелее, тем меньше расстояние между опорами.
2. Проверяется полученное количество свай. Для этого вес будущего здания, в том числе и расчетные дополнительные нагрузки, делится на допустимую нагрузку на одну опору. Должно получиться число, которое меньше числа, найденного на первом этапе. При большем значении необходимо добавить опор по линиям наибольшей нагрузки.

Используя онлайн-калькулятор, легко сделать правильные расчеты.

Разметка мест установки свай

Чтобы правильно разместить точки для свай, нужно иметь перед собой план первого этажа будущего здания. Вначале необходимо отметить точки по углам, в местах примыкания внутренних и наружных несущих стен. Потом следует равномерно распределить оставшиеся опоры. При возникновении больших промежутков между ними устанавливаются промежуточные сваи, которые поддерживают балки перекрытия.

Недопустимо, чтобы между сваями было расстояние свыше 6 метров.

Определение глубины погружения опор

Сделав анализ грунта и ознакомившись с его составом, можно приступить к определению глубины погружения свай. При этом также учитывается, на какую глубину в зимнее время года промерзает грунт в данном регионе. Специалисты советуют устанавливать опоры не выше уровня промерзания грунта при строительстве жилого дома.

Если возводятся вспомогательные постройки (беседка, забор, сарай и другие), опоры погружаются минимум на полтора метра. При строительстве жилых домов сваи погружают на глубину, равной высоте здания.

Зная предельное сопротивление грунта, важно не превысить допустимые пределы, которые устанавливает завод-изготовитель. Если не придерживаться советов специалистов, сваи могут сломаться.

Как сваи погружаются в грунт

Опоры погружаются в грунт одним из двух способов:

1. Ручным — если опоры тонкие, а также, если строятся неответственные вспомогательные сооружения.
2. Механическим, который однозначно используется для строительства жилых зданий. Для этого нужна специальная строительная техника, поскольку невозможно качественно завинчивать ручным способом опоры, имеющие диаметр 108 мм.

Ввинчивание свай с использованием техники позволит сделать это качественно, при чем, соблюдается вертикаль и заданная величина усилия.

Не стоит верить рекламным трюкам, в которых говорится о возможности построить жилой дом без использования строительных машин или мини-экскаватора, на котором установлен навесной сваезаворачиватель. Такая техника погружает сваи, имеющие диаметр до 159 мм на глубину 12 метров. Ручное ввинчивание чревато разными нарушениями, ведущими к неустойчивости и подвижности фундамента дома.

Горизонтальное выравнивание

После погружения винтовые сваи выравниваются по горизонтали. Это можно сделать с помощью лазерного строительного уровня, который устанавливают на необходимой высоте от поверхности земли. Эта отметка позволяет ровно подрезать все опоры. Коротковатые сваи наращиваются до нужного уровня (производят приварку к подрезанной опоре дополнительной трубы).

Места сварки и оголенные участки свай подкрашиваются, для чего используется защитная полимерная влагонепроницаемая краска или битумная мастика.

Процесс заливки внутренних полостей свай раствором бетона

Для усиления механической жесткости, недопущения коррозии и придания большей прочности, внутренняя полость опоры заливается бетонным раствором. При этом увеличивается несущая способность сваи в три раза, усиливается прочность основания здания, что необходимо для того, чтобы дом был более устойчив. Заливают внутренние полости свай на уровне менее высоты подрезки. За несколько часов бетон немного проседает, по этой причине сверху его насыпается сухой песчано-цементный раствор, впитывающий воду и образовывающий пробку, которая запечатывает сваю перед тем, как к ней приваривается оголовок.

Как происходят ремонтные работы

Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:

Расчет, обследование геологических условий участка

Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.

Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.

Укрепление угловых участков

Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опорной конструкции, расположенной под каждым их углов.

Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.

Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.

Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.

Ремонт основания для легких построек

Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.

В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.

Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.

Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.

Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.

В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.

Свайно-ростверковый

Свайно-ростверковый фундамент широко применим, и является одним из наиболее популярных технологий в любой климатической зоне. Метод используется для постройки частных, промышленных и многоэтажных зданий.

Такие фундаменты ставятся на все виды грунтов, а также и на площадках, имеющих сложный рельеф. Его виды приведены ниже.

Набивные сваи

Они бывают железобетонными или же бетонными. Арматура может быть преднатяженная. Поскольку она натянута как струна, то стойкость к трещинам конструкций существенно увеличена. Если работа конструкции предполагает сжатие, то арматуру предварительно растягивают и в таком виде заливают бетоном.

Сваи конструктивно могут быть с открытым или же заглушенным нижним концом. Основное ее преимущество – низкая себестоимость производства, а также и возможность быстро реагировать на изменение технических условий. Устанавливается так:

• В грунте сверлится отверстие нужного диаметра, а также и глубины.
• В него вставляют обсадную трубу (металл, бетон), опускают в нее арматуру, если армированная свая заложена конструктивно.
• Полость заливают бетоном.

Забивные

В грунт забивают готовые уже железобетонные сваи – с использованием спецтехники, выбор которой всецело зависит от следующих факторов:

1. Показателей свай.
2. Характеристик грунтов.
3. Глубины забивания.

По форме профиля такие сваи бывают круглыми, трапецеидальными, квадратными, а также и с опорными кольцами, которые улучшают несущие характеристики, надежность.

Этот метод используется даже в условиях вечной мерзлоты.

Винтовые сваи, их наращивание

Винтовые сваи, как уже упоминалось, имеют хорошие эксплуатационные характеристики и устанавливаются в любой грунт, включая каменистый – для этого применяют особо прочные наконечники.

Длину таких свай можно увеличить наращиванием с помощью наращивателей.

Преимущества свайно-ростверковых фундаментов

Многие застройщики ошибочно считают, что у таких фундаментов непомерно дорогая смета. На самом деле:

• Устройство обычных фундаментов сопряжено с большим объемом земляных работ – планирование участка, рытье траншей, вывоз грунта. Зачастую эти работы выполняются вручную, что занимает очень много времени и довольно трудоемко. Привлечение спецтехники обходится дорого, да и она может серьезно повредить травяное покрытие, если таковое имеется – потом дорого обходится его восстановление. Свайно-ростверковые же фундаменты не имеют таких недостатков.
• Обычный фундамент делается более месяца – очень много времени занимает схватывание бетона, да и заливать его можно не в любое время года, и часто такие сооружения зимуют в недостроенном виде. Да и долгое хранение материалов не может не сказаться на их качестве. К тому же некоторые части конструкции после зимовки приходится ремонтировать или даже менять. Итог – потери времени и денег.
• Очень часто ленточный фундамент обходится баснословно дорого из-за специфических грунтов и ландшафта, да и гарантировать их надежность нельзя на все сто процентов. Свайные же фундаменты таких ограничений не имеют.
• Человеческий фактор оказывает большое влияние на качество ленточного фундамента – могут быть отклонения от технологии, а может иметь место использование некачественных материалов. Из-за этого в проект закладываются повышенные нормы расхода материала, и увеличивается их глубина и ширина. Свайные же фундаменты независимы от людей по той простой причине, что выполняются посредством специальных механизмов.

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса. Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев. Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты. Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома). На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.