Замена фундамента старого деревянного дома своими руками

Способы замены старого фундамента

Фундамент под стоящий дом может представлять собой несколько типов конструкций:

• Лента – возводится из готовых бетонных блоков либо льется непосредственно под стенками дома.
• Столбы – такой фундамент под стоящий дом возможен в случае его небольших габаритов и веса. Основу конструкции составляют специальные бетонные балки.
• Сваи – используются для замены фундамента в случае, когда грунтовые воды расположены слишком близко или имеет место сложный рельеф.
• Монолит – такой фундамент нужен на заболоченной местности.

Как подвести старый деревянный дом под фундамент современного типа

Приобретая старый деревянный дом по низкой цене, новый владелец может столкнуться с целым рядом проблем.

Традиционное деревенское строительство зачастую основывалось не на прочности, а на экономии, поэтому фундамент зданий начинает довольно быстро разрушаться.

В результате уже в первые 10 лет использования стены начинают оседать, и приходится срочно искать вариант ремонта. Как подвести старый деревянный дом под фундамент современного типа?

Варианты фундамента для деревянного здания

Решая вопрос о том, как поставить старый деревянный дом на фундамент, необходимо предварительно определиться с подходящим типом основания. В бытовом строительстве встречается несколько вариантов:

• Бетонное ленточное основание – самый прочный и самый надёжный вариант, который потребует серьёзных материальных затрат, заливка этого фундамента под старый дом требует соблюдения правил и большого труда, но такое решение станет долговечным.
• Кирпичный фундамент, который до сих пор применяется для деревянных домов, особенно в сельской местности, преимущество — относительно невысокая стоимость, главный недостаток – низкая надёжность. Кладка постепенно разрушается под действием влаги, поэтому такое основание всё равно потребует ремонта.
• Столбчатое основание, которое изготавливается из бетонных или каменных столбов, расположенных в ключевых точках дома. Это достаточно надёжное решение, но сделать его будет непросто. Столбчатый фундамент позволяет значительно экономить материал, но прочность его будет ниже, чем у ленточного варианта.

Таким образом, если возникает вопрос, как заменить фундамент под старым деревянным домом, самым дорогим, но и самым надёжным решением станет сооружение ленточного основания, которое позволит равномерно распределить нагрузку стен и кровли, и здание сможет прослужить ещё десятки лет.

Технология работы по замене фундамента

Самостоятельно проводить ремонт фундамента можно только при наличии строительных навыков, это тяжёлая и опасная работа, требующая знания целого ряда нюансов. Чтобы заменить основание, сруб придётся поднимать, для чего используется современное гидравлическое оборудование.

Потребуются минимум 2 мощных домкрата, способных поднимать до 5 тонн. Это потребует расходов, но всё же ремонт окажется дешевле, чем полноценное новое строительство.

Подъём здания начинается с самой пострадавшей части, при этом обязательно устанавливаются подпорки, особенно важно обеспечить надёжную опору углам здания. Поднимать дом обычно не требуется более чем на 2-3 см, более сильный подъём повышает опасность работ и риск разрушения здания.

Когда срубу обеспечено надёжное укрепление, можно переходить к демонтажу остатков старого фундамента и установке нового. Работа проводится в несколько последовательных этапов:

Как залить фундамент под старый деревянный дом с максимальной надёжностью. В качестве основы деревянного дома используется бетон марки М400, раствор изготавливают из цемента, воды, песка и щебня.

Можно заказать готовый бетонный раствор, который будет доставлен на объект автомиксером, а можно вручную приготовить необходимое количество. Промышленный раствор в любом случае будет лучше по качеству, поэтому важно решить, стоит ли экономить на фундаменте.

Ремонт бетонного основания

С необходимостью ремонта фундамента сталкиваются не только владельцы недавно приобретённых старых домов. Даже обладатели почти новых зданий иногда вынуждены устранять строительные дефекты и последствия непродуманной экономии.

Если здание уже обладает ленточным фундаментом, который по каким-то причинам начал разрушаться, его можно усилить новым армированным железобетонным кольцом.

Как выполняется такая работа?

Вокруг здания копают траншею, её глубина должна составить не меньше 30 см, в неё укладывают арматуру, устанавливают опалубку нужного размера.

В уже имеющемся фундаменте сверлятся перфоратором отверстия, в которые вставляются штыри из металла.

Типы фундаментов для деревянного дома

При строительстве домов, материалом которых служит древесина, применяются следующие четыре вида фундаментов.

Столбчатый

Столбчатое основание деревянного дома – наиболее простой вариант фундамента. Технология его возведения включает в себя разметку строительной площадки согласно проекту и выполнение глубоких ям с небольшим поперечным сечением. При этом на величину заглубления оказывает влияние характеристики грунта, уровень залегания грунтовых вод и глубина промерзания.

Столбчатый фундамент

Далее происходит заливка в углубления раствора бетона. Надземную часть фундамента сооружают с помощью кирпичной кладки.

Число опор зависит от конструкции дома, но не может быть менее четырех. Их устанавливают в углах сооружения. При выборе количества опор принимают во внимание требования установки опор с интервалом в два метра.

После завершения монтажа опор по периметру строения выкапывается траншея, которая необходима для сооружения кирпичного цоколя.

Простота работ и сокращение времени на строительство такого вида основания является преимуществом конструкции. Однако в пучинистом грунте устраивать столбчатый фундамент нежелательно. Это связано с возможными деформациями строения вследствие движения грунта при смене сезонов.

Ленточный

Деревянный дом

Ленточный фундамент является наиболее распространенной конструкцией основания деревянного дома. Сооружение его не отличается особенной сложностью. Строительство этого фундамента начинается с рытья траншеи, которая повторяет конфигурацию периметра здания, а также соответствует очертаниям внутренних перегородок. После этого монтируют опалубку, которая возвышается над уровнем земли. В траншею помещается каркас из сваренных между собой прутов арматуры и заливается раствором бетона.

В этом отпадает необходимость в устройстве цоколя, но требуется создание теплоизоляции. С этой целью нередко применяют пенопласт, который крепится по обеим сторонам фундамента. Для создания ростверка используют плиту или сооружают из балок каркас, на котором располагают перекрытие цоколя.

Выполнение фундамента в виде монолита значительно повышает его прочность и надежность. Сооружение такой конструкции возможно на пучинистом грунте. Строительство ленточного основания – довольно трудоемкий процесс.

Свайный

Технология строительства свайного фундамента для деревянного дома по сравнению с другими вариантами самая простая. Суть ее заключается в забивании или ввинчивании свай в грунт. То есть этап земляных работ вовсе отсутствует. Подобно столбчатому основанию, расстояние между точками опоры составляет два метра. В соответствии с этим требованием ведется расчет необходимого количества свай.

Ведение строительства по этой методике возможно круглогодично на любом грунте. Характеристики свай позволяют их вкручивать даже в промерзшей почве.

Для создания ростверка производят заливку в опалубку с получением монолитной плиты или осуществляют сборку из плит, полученных в заводских условиях.

Конструкция свайного фундамента позволяет вести строительные работы на местности со сложным рельефом. При перепадах высот на разных участках строительной площадки длина свай изменяется в соответствии с учетом этого обстоятельства. В результате отпадает необходимость в проведении работ по выравниванию участка или досыпки грунта.

Использование подобной технологии значительно сокращает сроки строительства. Причем существенного влияния погодные условия не оказывают.

Основным недостатком этой конструкции является затратность и сложность выполнения ростверка и цоколя.

Деревянный дом на свайном фундаменте

Монолитный мелкозаглубленный

Строительство этого типа фундамента принципиально отличается от описанных выше. Процесс возведения монолитного основания для деревянного дома заключается в рытье котлована, на дне которого устраивается песчано-гравийная подушка. После этого сооружается съемная опалубка, в которую заливают бетонный раствор.

Как правило, применение такого основания целесообразно при ведении строительства на болотистой местности или пучинистом грунте.

Возведение монолитного фундамента характеризуется относительной простотой работ и небольшими затратами времени. В этом случае не требуется строительство ростверка и цоколя.

Стоимость подобной конструкции основания находится на высоком уровне. Ее недостаток заключается в отсутствии возможности проведения ремонтно-восстановительных работ.

Ремонт или замена – как сделать выбор

Фундаментное основание под дом не может безупречно выполнять свои функции долгое время, ведь фундаментные конструкции эксплуатируются под воздействием значительных нагрузок, причем условия эксплуатации конструкций далеко не идеальные.

На фундаментные опоры негативно воздействуют почвенные воды, особенно – агрессивные; огромный вред опорная конструкция получает от механических воздействий при неравномерных просадках грунта при воздействии сил морозного пучения в зимнее время.

Выпучивание грунта в зимнее время наносит непоправимый вред конструкциям фундаментного пояса, в результате чего наблюдается образование трещин, разломов; возникают отсыревшие участки, которые ослабляют опорный пояс, появляется целый «букет» прочих проблем.

Если наблюдается разрушение цокольного этажа или стен, отмечается неравномерная просадка углов дома, дверных и оконных проемов, значит, фундамент дома требует полной замены или реставрации с укреплением конструкций.

Залить новый фундаментный пояс можно, но это сопряжено с большими трудозатратами и высоким расходом средств на выполнение работ. Рассмотрим, как подлить фундамент дома из деревянных материалов правильно.

А как надо?

Когда ставите пристройку не надо спрашивать: «Как подлить фундамент дома?» — он должен быть не подлит, а стоять впритирку и иметь ту же глубину заложения, ту же толщину и высоту цоколя что и материнское основание.

Пристройку обязательно нужно планировать как самостоятельное здание, которое просто стоит рядом с вашим домом.

Но фундаменты при этом должны быть максимально привязаны друг к другу. Достигается это следующим образом:

Первым делом, после того как выкопаете траншею и очистите боковую грань уже существующего основания разбейте на нём при помощи малярной нити сетку сечением 300×300 мм.

Дальше, во всех местах пересечения линий при помощи перфоратора засверлите отверстия глубиной в 100 мм и диаметром в 8-12 мм.

Теперь нарубите нужного сечения арматуру (по диаметру отверстий) на отрезки по 200 мм и забейте её в подготовленные гнёзда.

В результате у вас должен получиться вот такой ёжик:

Другими словами, нужно задумываться не как подлить бетон под старый фундамент (это ничего не даст), а как к нему привязать новый.

И для того чтобы такая привязка была эффективной, площадь соприкосновения конструкций должна быть максимальной, то есть по всей площади соседних граней, а не только в местах примыкания стен, как делают неискушённые в строительстве хозяева.

Дальше всё просто, выставили опалубку (обязательно в уровень с цоколем дома),

Бросил арматурную сетку и залил всё хорошим бетоном.

Если последний покупать неохота, а у вас есть своя бетономешалка, то смесь можно приготовить его и самостоятельно. Рецептура проста: Для того чтобы получить куб бетона марки М350 нужно смешать:

• 0,363 цемента марки 400;
• 0,4 песка;
• щебня;
• 0.2 воды.

И не смотрите, что общая кубатура компонентов получается гораздо больше итоговой. После того как смесь перемешается и заполнит в щебёнке все пустоты, там будет ровно куб.

Ну вот и всё. Дерзайте! Не спрашивайте больше как подлить фундамент, думайте о том как срастить его с уже существующим основанием.

До свидания и до скорых встреч на страницах нашего сайта.

Василий Молька

Как залить фундамент под деревянный дом

Характерной особенностью деревянных зданий является их долговечность. Однако, на практике нередко встречаются ситуации, когда постройка слегка перекашивается, оставаясь при этом вполне прочной и надежной.

Очевидно, что в этом случае нецелесообразно заниматься сносом жилья, так как намного проще произвести ремонт и залить фундамент под деревянный дом.

Это является одним из простых и достаточно эффективных вариантов решения возникшей проблемы.

Необходимость ремонта фундамента

Необходимо отметить, что ремонт фундамента деревянной постройки произвести существенно проще и легче, чем кирпичного дома.

Это объясняется, главным образом, меньшим весом здания, а также возможностью использовать специальные подъемные устройства, например, домкраты.

В результате, залить фундамент под старый деревянный дом вполне реально, даже не привлекая для этого профессиональных строителей. Естественно, перед тем, как приступать к работам, следует выяснить причины возникновения негативных явлений.

Наиболее часто деревянная постройка может покоситься в следующих ситуациях:

• Отсутствие грамотно выполненной гидроизоляции фундамента, в результате чего основание разрушается под воздействием грунтовых и поверхностных вод;
• Недостаточная глубина заложения основания под деревянной постройкой;
• Ошибки при выборе типа фундамента деревянного здания, вызванные неверными геологическими исследованиями грунтов или их не проведением;
• Неточности проекта или нарушения технологии при устройстве основания и последующей сборке сруба.

Для выявления реальной причины возникновения проблем с надежностью и прочностью фундамента требуется проведение экспертизы строения.

При этом на одном объекте нередко встречается сразу несколько проектных и строительных ошибок, входящих в приведенный выше список.

Естественно, выбирая вариант устранения разрушений или просадок, следует учитывать природу их появления.

Для тщательного осмотра основания обычно выкапывается неширокая траншея, проходящая по периметру здания. При этом выполнение земляных работ требует аккуратности и осторожности, что позволит избежать усугубления обнаруженных проблем.

Варианты выполнения работ по ремонту фундамента

Ремонт фундамента покосившейся деревянной постройки может производиться разными способами. В число наиболее распространенных вариантов входят:

• Создание опоясывающего фундамент здания каркаса из железобетона. Этот способ ремонта применяется для ленточных оснований. Работы начинаются с просверливания фундамента и установки стержней, на которые с обеих сторон крепится армирующая сетка. Затем устанавливается опалубка, в которую заливается бетон. В результате создается монолитный железобетонный пояс как изнутри, так и снаружи основания, заметно увеличивающий его несущую способность и прочностные характеристики;
• Заливка основания под существующую постройку. Данный вариант ремонта используется в том случае, когда имеются небольшие разрушения основания, а главной проблемой выступает проседание фундамента и, как следствие, дома;
• Установка деревянного дома на фундамент, замененный в процессе ремонта. Такой способ ремонта применяется для небольших одноэтажных построек. В этом случае сруб здания поднимается при помощи нескольких расположенных по периметру домкратов. Затем дом фиксируется с использованием нескольких временных балок, после чего старое основание частично или полностью разбирается и выполняется новое. Обычно при этом заливается монолитная железобетонная лента, на которую после набора прочности аккуратно опускается деревянная постройка.

Каждый из перечисленных способов ремонта применяется достаточно часто. Однако, наиболее распространенным справедливо считается решение залить фундамент под стоящий деревянный дом.

Это объясняется простотой данной технологии, возможностью самостоятельного производства работ и отсутствием необходимости привлекать большое количество различного оборудования и инструмента

Заливка фундамента под существующий жилой дом

Перед тем, как залить фундамент под деревянный дом, требуется выполнить ряд подготовительных мероприятий. В первую очередь, речь в данном случае идет о поэтапном выполнении земляных работ.

Целью ремонта выступает расширение и углубление монолитной подушки, на которую опирается здание.

Для этого требуется в каждом из углов постройки и в местах опирания несущих конструкций вырыть яму или траншею, после чего установить армирование и залить бетон.

Естественно, работы производятся последовательно на каждом отдельном участке, так как одновременное их выполнение приведет к дальнейшему проседанию здания.

К подготовительным работам, предваряющим армирование и заливку бетона относится также установка опалубки, подсыпка и последующая трамбовка подушки из песка и щебня, укладываемых на дно траншеи или ямы. При необходимости созданный слой проливается жидким цементным раствором. Затем следует выполнить гидроизоляцию и утепление вновь возводимых элементов основания, однако, подобные работы требуется выполнять далеко не всегда. Также в опалубке следует установить кожухи, наличие которых необходимо для последующей прокладки инженерных коммуникаций, проходящих через фундамент.

Затем следует приступать к армированию. Для этого применяются обычные материалы – арматура небольших диаметров или металлическая сетка.

Оптимальным вариантом выступает объединение вновь создаваемого каркаса с уже существующим в старом основании, однако, сделать это достаточно проблематично. После установки армирования производится заливка бетона.

После набора материалом примерно половины прочности, то есть через одну-две недели, можно приступать к усилению следующего участка фундамента.

Другие статьи

Наши проекты

Все проекты домов из бруса Все проекты домов из бревна

Плюсы и минусы подливки фундамента

Главное преимущество заливки нового фундамента вокруг старого дома состоит в том, что есть возможность избежать необратимых разрушительных процессов либо полной замены конструкции. Решение второй проблемы станет затратным по финансовым средствам и по свободному времени, но если подлить фундамент под старый дом, то здание простоит еще продолжительный период.

Кроме того, процедура подливки старого фундамента потребует минимальных затрат, да и ремонтные мероприятия вы легко выполните самостоятельно.

К сожалению, имеется один недостаток – подобная реконструкция фундаментной основы подходит исключительно для малоэтажных объектов.

Новый фундамент под старый деревянный дом. Нужен совет

всем привет. купили родителям дом. 6,5 х 10,5 м. В принципе со всеми удобствами, в центральной части районного центра, даже центральная канализация есть. Но сам дом, хоть и в жилом состояни, но довольно изношенном. Проблема простая — дом 60х годов постройки прошого века, деревянный, из бревен и лежит просто на земле, без фундамената. Способ постройки — дереявянные столбы, между которыми в пазы вставлены бревна, а кое-где даже доски. Все это дело оштукатурено глиной и позже было оббито листами плоского шифера. Надо сказать, что дерево сохранилось неплохо, но с годами подгнило снизу и 2 угла заметно осели.

решили подлить фундамент под весь дом. чуть укрепить и приподнять завалившиеся углы.

пригласили 2х местных специалистов в расчете на то, что пол городка таких домов и они знают, что с ними делать. Как оказалось знают, но оба предлагают разную технологию поднятия дома и подливки фундамента.

нужен совет, какой из вариантов выбрать. стоимость с работами и материалами примерно одинаковая.

1й вариант: под всеми углами и по средине стен выкапываются ямы 50х50см. заливаются «тумбы» глубиной 60 см из бетона, но без арматуры. Затем эти тумбы послужат основой для домкратов. Как тумбы застынут, под угол подкладывается швеллер и угол поддомкрачивается. поднятый угол ставится на кирпич, чтобы снять домкрат и затем тумба доливается до бревен. и так по кругу весь дом. потом, когда весь дом будет на этих тумбах, ставится опалубка и подливается ленточный фундамент.

2й вариант: второй мастер предложил другую технологию. поскольку бревна лежат прямо на земле, то копать под углы не совсем удобно. Под дом забуриваются ручным буром шурфы под уголом. в ямку вставляется арматура и заливается бетоном. Получится что-то вроде свай. Такие сваи делаются каждый метр. Задача свай -сначала быть платформой под домкраты, а потом стать частью фундамента. Второй мастер так же предложил не поднимать один угол дома, т.к. это может просто сорвать угловой столб, а стены останутся на месте или пойдут с перекосом — поднимется не весь дом, а только сам угол. Он сказал, что поднимать нужно угол и часть стены, опираясь на сваи и сразу 3мя домкратамми, которые будут стоять на расстоянии и поднимать не только угол и но часть стены. Затем часть арматуры, торчащая сверху над сваями, загибается и сваривается между собой. После этого обкапывают по всему периметру и заливают что-то вроди небольшого цоколя для скрепления свай и основы для будущей облицовки дома. Еще этот мастер будет убирать гнилую часть дерева, а снизу дерево подобъется рубероидом, чтобы избежать прямого контакта с цементом. Также оставят продухи для пола на лагах (лаги неплохо сохранились, поэтому менять их пока не планируем).

Кажется логичным, но сделать выбор сложно.

В этом материале мы писали на тему: «как подлить фундамент под старый деревянный дом».

← Канализационные трубы ПВХ для внутренней канализации — канализационные трубы пвх для внутренней канализацииКупить септик для дачи без откачки с установкой под ключ в Москве — септик для дачи под ключ →

Виды фундаментов для замены

Старое основание под деревянным домом разрушается под воздействием повышенной влажности, климатических условий. Домовладельцы считают, что заменить прогнившие лежни, не разбирая крышу и стены сруба, не возможно. Раскатывать дом по бревну, чтобы заменить части, лежащие в основании строения, экономически не выгодно и долго. Производить полный демонтаж для этого не нужно, существуют методы реконструкции, позволяющие произвести ремонтные работы без привлечения строительных бригад и специальной техники.

Залить фундамент под готовый деревянный дом можно несколькими способами:

1. Ленточный фундамент – выкладывается готовыми бетонными блоками либо заливается под стены здания. Такое основание равномерно распределяет вес дома, может быть построено на грунте любой плотности.
2. Столбчатая конструкция подходит, когда дома имеет небольшие габариты и вес.

Это основание легко построить. Цоколь устанавливают на вертикально вбитые в почву столбы. Прочность конструкции обеспечивается за счет специальных балок из бетона.

1. Свайное основание применяют на неровном рельефе, близком расположении грунтовых вод.

Длина и сечение сваи могут быть любыми.

1. Монолитная плита – укладывается под дом, когда он построен на болотистой почве.

Опалубка монтируется по периметру здания, заливается вся площадь под домом. В результате получается надежное основание. Этот тип фундамента обходится дороже остальных.

Монолитные основания могут быть монтированы из готовых железо — бетонных плит. Несколько ЖБИ изделий подпихиваются с разных сторон поочередно. Место стыковки заливается раствором бетона.

После обследования старого основания выяснилось, что нужно срочно провести его реконструкцию. Остается разобраться, как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом. Действия начинают с определения подходящего типа основания.

Это делается до начала демонтажа прогнивших бревен и работ по подъему деревянного дома на фундамент, так как в каждом случае применяется разная технология.

Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом

Полная замена фундамента проводится в четыре этапа: поднятие дома, разрушение старого основания, монтаж нового и опускание дома на новое основание.

Подъем дома

Для поднятия деревянного дома понадобится минимум четыре домкрата грузоподъемностью по 10 тонн. Желательно иметь в резерве еще один. На каждом домкрате будет работать один человек. Под домкрат оборудуется ровная площадка с прочным основанием и размером сторон около 50 см. Во избежание соскальзывания домкратов площадки можно заглубить в землю. Места оборудуются вдоль длинных стен дома, отступая не менее полуметра от углов. Чтобы шток домкрата не продавливал дерево на нижнем венце, используют для прокладки металлическую пластинку толщиной около 5 мм.

Перед подъемом необходимо максимально облегчить дом, вынести из него всю мебель, вещи, по возможности разобрать полы.

Подготавливают материал для временных опор. Ими послужат кирпич, брус, бревна, деревянные чурки.

Домкраты размещают на подготовленных местах. Конструкцию поднимают одновременно, упираясь в бревна нижнего венца. Разовый подъем не должен превышать 2 см. Следует учитывать, что при нарушении синхронности подъема разница в один сантиметр внизу дает перекос на высоте конька уже в несколько сантиметров. Подставляют временные опоры, затем поднимают дом еще на 1,5−2 см. Так, ступенчато, достигают высоты подъема в 10−15 см и надежно фиксируют дом на временной опоре. Элементы опоры устанавливают по всем четырем углам и в местах пересечения стен.

Если нижнее бревно обнаружит значительный изгиб, необходимо использовать дополнительный домкрат в точке изгиба.

Демонтаж старого фундамента

Для удаления конструкции из цементного раствора или бутовых материалов используют деревянные клинья. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Также пригодятся перфоратор, лом, зубило, лопата. Материалы, образующиеся в результате демонтажа старого основания, могут пригодиться в последующих работах.

Далее приступают к строительству нового основания. Характер действий будет различаться в зависимости от выбранного вида фундамента.

Устройство ленточного фундамента

Монтаж основания выполняется поочередно для каждой стороны дома. С учетом глубины промерзания грунта выкапывается траншея. В среднем ее глубина составляет 60−80 см. В профиль траншея имеет П-образную форму для выведения и связки арматуры, укрепляющей бетонную основу нового фундамента.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

На дно траншеи засыпается слой песка и гравия. Далее вяжется арматура из прутка диаметром 12−18 мм, в углах используются изогнутые прутки для создания единой конструкции. После устройства деревянной опалубки производят заливку подготовленной конструкции бетоном. После окончательного отвердения бетонного раствора, примерно через две недели, на новый фундамент устанавливают временные опоры и выполняют монтаж основания с другой стороны дома.

Можно организовать ход работ по-другому. В этом случае сначала заливаются угловые столбики, а после их затвердения монтируется вся лента фундамента. Дом при этом опирается на временные опоры на углах.

При заливке основания предусматривают проемы для работы домкратов на этапе опускания дома. После завершения работ их закладывают кирпичом.

Проводят ревизию бревен нижнего венца и лагов пола, при необходимости заменяют. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и деревянных конструкций. Засыпают землей образовавшиеся пустоты.

По окончании всех работ и окончательного застывании бетона опускают строение на новый фундамент, действуя плавно и аккуратно.

Строительство фундамента на современных винтовых сваях

После поднятия дома и укрепления его на временных опорах под основание заводятся двутавровые балки, обрезанные по размерам основания с допуском 5−7 см для крепления свай. Балки используются для устройства ростверка и устанавливаются под наружными и несущими стенами строения.

Для устройства всего фундамента нужно 8−10 винтовых свай. Их закручивают попарно на расстоянии 30−40 см от стены дома таким образом, чтобы они являлись опорой для балок. При выполнении работ для контроля пользуются строительным уровнем. Внутреннее пространство сваи после установки заливается бетоном для придания прочности. Затем на верхушку сваи наваривается оголовок, на который крепится швеллер ростверка. После окончания монтажа разрушают старую конструкцию. На новый свайный фундамент равномерно опускают деревянное основание дома.

Технология замены на новый столбчатый фундамент примерно такая же. Вместо установки свай бурят ямы под столбы и монтируют опоры из бетона, кирпича или железобетона.

При замене старого фундамента необходимо учитывать, что такие работы относятся к категории повышенной сложности и могут представлять опасность для исполнителей. Нужно трезво оценивать свои силы, не допускать спешки и неточностей, соблюдать технику безопасности строительных работ.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта или замены фундамента

Прежде чем приступать к восстановительным работам, необходимо разобраться, по какой причине произошло разрушение фундамента, насколько серьёзными являются повреждения, а также определить, как можно реконструировать пострадавшее здание.

Кирпичный фундамент, который требует полной замены

Причины повреждения оснований деревянных домов

Чтобы не допустить подобной проблемы в дальнейшем, необходимо разобраться с факторами, которые приводят к разрушению фундамента. А происходит это по нескольким причинам:

• геологические и гидрологические изменения, которые приводят к проседанию или смещению почвы под зданием;
• нарушение технологии строительства и применение некачественных материалов;
• отсутствие или неправильная работа дренажной системы;
• фактор времени — даже качественные материалы с годами теряют свои эксплуатационные свойства;
• утяжеление конструкции из-за дополнительных надстроек.

Определить, наблюдается ли просадка дома в настоящем времени или фундамент нашёл новые точки опоры, достаточно просто. Для этого в самых нагруженных местах устраивают маяки из гипсокартона или бумаги. Их повреждение указывает на то, что процесс разрушения продолжается.

Какими бывают деформации

Второе, что надо сделать в процессе исследования, это определить степень разрушений. От этого фактора зависит сложность восстановительных работ. Условно можно выделить 4 вида деформаций:

1. Небольшие дефекты, которые проявляют себя в отслоении отделки фундамента. Как правило, прочность основания от этого не страдает, а устранить проблемы можно без особых проблем.
2. Повреждения средней степени, о которых говорят трещины в основании, появляющиеся вследствие его смещения. Чтобы выявить, как сильно прогрессирует оседание фундамента, на проблемное место наносят слой шпатлёвки. Проявляющаяся при малейшей деформации трещина сможет рассказать о скорости деформации, а также её характере и направлении смещения.
3. Значительные или катастрофические повреждения, к которым приводит значительное проседание, смещение или разрушение фундамента. Они выявляются в нарушении геометрии стен, появлении больших щелей между венцами, перекашивании окон и дверей. Проблемы такого плана приводят к невозможности эксплуатации или полному разрушению дома, поэтому необходимо срочное усиление или замена.
4. Неустранимые последствия. Если момент упущен, то ремонтировать дом, скорее всего, будет нерентабельно. В этом случае принимают решение о сносе здания и постройке нового жилья.

Тщательно проанализировав характер и степень разрушений, принимают решение о том, каким образом проводить реконструкцию основания. Если деформации можно устранить и предотвратить в дальнейшем, то фундамент можно усилить. В противном случае потребуется его полная замена.

В некоторых случаях дом ремонтировать нецелесообразно — проще построить новый

Руководство как подлить фундамент под старый дом

Любому фундаменту, даже заложенному с соблюдением всей технологии, со временем потребуется проведение ремонтных и восстановительных работ. Появление каких-либо трещин на стенах дома и цоколе или раскрошившихся участков на фундаменте – верный признак того, что пора приступать к проведению подливки фундамента. Читайте обзор характеристик и особенностей устройства отмостки фундамента на этой странице.

На рисунке схема усиления старого фундамента

Плюсы и минусы

Преимущество метода подливки фундамента заключается в том, что можно во время избежать необратимого разрушения фундамента, и его полной замены. Естественно процедура замены фундамента будет более затратной и по финансовым и по временным ресурсам. За счет подливки фундамента, дом простоит еще не один десяток лет.

Плюс метода подливки фундамента: не большая стоимость процедуры, можно выполнить самостоятельно без привлечения специальной техники и оборудования. Ознакомиться с инструкцией как выполнить демонтаж фундамента можно здесь.

Минус метода подливки фундамента: такой метод восстановления фундамента подходит только для малоэтажных домов.

Технология

Технологию подливки фундамента можно условно разбить на несколько этапов:

• подготовительные работы (обследование дома и выявление объема разрушений, установка сигнальных маячков, расчет материалов и т.д.);
• проведение земляных работ (выкапывание траншеи);
• армирование фундамента;
• оборудование деревянной опалубки;
• обустройство песчаной подушки под фундамент;
• заливка бетонной смеси в смонтированную опалубку.

Как подлить?

Причины разрушения фундамента могут быть самыми различными:

Определить, как срочно нужна подливка, можно путем установки сигнальных маячков. Для этого необходимо полоски папиросной бумаги или обычной салфетки наклеить на имеющиеся трещины, чем быстрее бумага порвется, тем быстрее нужно будет приступать к проведению ремонтных работ. Руководство как сделать дренаж фундамента здесь: -ustrojstva/

Подготовительные процедуры к подливке фундамента:

Процедуры проведения подливки фундамента:

Смотрите рекомендации по реконструкции старого фундамента:

Во время, проведенные работы по подливке фундамента под старый дом, несомненно, предотвратят дальнейшее разрушение здания и продлят срок его эксплуатации.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Дома из дерева в индивидуальном строительстве — традиционное жилище во многих регионах страны.

Если современные конструкции сооружаются с учетом грамотно рассчитанных технологий и с крепким фундаментом, то для основания старых построек использовался подручный материал, или, вообще, здание возводилось без него.

Следствием этого становится разрушение и проседание некачественного основания, возникает необходимость в его восстановлении. Как подлить фундамент под старый деревянный дом, как это сделать правильно, чтобы предотвратить разрушение?

Особенности фундамента

Как правило, при постройке частного строения для подведения основания используются следующие его типы:

• ленточная железобетонная конструкция, относится к наиболее крепким и долговечным;
• каменный или кирпичный фундамент, наименее надежен, подвержен разрушению от влаги;
• для постройки старых срубов, ранее в качестве подпорок здания использовались вертикальные дубовые колоды.

На современном этапе старые варианты уже не употребляются, оптимальный выбор — ленточное железобетонное знать, что обновление основания под деревянным домом, проводить легче, чем под кирпичным строением.

Поэтому в последнем случае самостоятельно за ремонт лучше не браться, а пригласить профессионалов. Причина в том, что дерево гораздо легче кирпича.

Кроме того, при поднятии здания в самых неожиданных местах по швам могут пойти трещины, порой отваливаются целые куски, есть риск полного разрушения строения.

Специалисты проводят работы на основании точных расчетов, имеют необходимое оборудование, да и несут ответственность за сохранность здания.

Причины разрушения

Даже самое крепкое строение со временем ветшает, особенно страдает фундамент, причин, по которым происходит его разрушение, существует масса. Часто, это негативное влияние окружающей среды и погодных условий:

• воздействие грунтовых вод;
• ошибки при проектировании;
• непрофессионально проведенные геологические исследования;
• фактор времени;
• смещение грунта;
• отсутствие дренажа;
• использование некачественных материалов;
• недостаточное заглубление фундамента;
• плохая гидроизоляция.

Точный виновник разрушений и просадки устанавливается после исследования конструкции, становится ясно, как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы сделанная опора стала надежной и крепкой?

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

• по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
• когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его соблюдать меры предосторожности:

• копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
• нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
• запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.

Ленточный

Если дом стоит на бетонном ленточном фундаменте, нет серьезных перекосов, достаточно усилить изнутри и снаружи:

• канава углубляется до основания фундамента;
• проблемные участки зачищаются;
• в шаговой последовательности просверливаются отверстия, в них вставляются металлические стержни так, чтобы остались торчащие концы;
• посредством металлической сетки связывается в каркас;
• потом делают опалубку, куда заливают тощий бетонный раствор.

Во время работ не следует торопиться, требуется делать перерыв, чтобы грунт и основа успели пропитаться раствором. Этот простой способ реставрировать старый бетонный фундамент.

Из кирпича

Нередко в старых домах в качестве фундамента ранее использовалась кирпичная кладка, иногда из них делали и столбчатые опоры. Если конструкция из этого материала еще в хорошем состоянии, ее укрепляют, сделав дополнительный пояс. Как правильно это сделать:

• смотровая траншея углубляется до основания фундамента;
• поврежденные фрагменты удаляются;
• в кирпич загоняются анкера на всю толщину фундамента, их располагают в шахматном порядке;
• снаружи металл связывают сваркой;
• в траншее устанавливают опалубку;
• на дно укладывают подушку из гравия и песка;
• после этого необходимо залить фундамент;
• ставят сетку;
• доливают оставшийся раствор.

Таким способом фундамент под деревянный дом усилится сеткой и станет шире, что позволит увеличить его несущую способность. Если же есть возможность поднять дом, предпочтительнее не проводить частичный ремонт, а полностью заменить такой фундамент.

Поврежденные столбы разрешается менять даже, если других работ по ремонту подземных участков производиться не будет. Для этого столб раскапывается, под здание подкладывают временные подпорки.

Потом ветхую основу убирают, а на ее месте формируют опалубку, заливают цементом.

Как заменить основание

Если дом уже перекосило, необходима более серьезная реконструкция, понадобиться подлить фундамент к старому основанию по всему периметру строения. Потребуется более серьезная работа: дом приподнимают, а потом его возвращают на новую фундаментальную подготовить к работе? Какие инструменты потребуются:

• лопата;
• мастерок;
• молоток;
• домкраты, для подъема веса не менее 5 т, где-то 5 шт.;
• справочный аппарат.

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

• по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
• когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить. Важно соблюдать меры предосторожности:

• копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
• нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
• запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.

Как подлить фундамент: технология производства работ

Когда убрана старая отмостка, вырыта траншея, фундамент обследован и удалены поврежденные участки, можно приступать к установке арматуры. Это очень важно, поскольку надежная связь старого и нового фундамента гарантирует долговечность постройки.

Для этой цели лучшим образом подходит арматура диаметром 10-12 мм.

Полезный совет: не стоит использовать для армирования угольник, швеллер или двутавр, они, несмотря на массивность, не будут выполнять функции арматуры.

В старом основании сверлятся отверстия победитовым сверлом, диаметр которого должен соответствовать диаметру арматуры. В отверстия забиваются отрезки арматуры, выступающие из стены примерно на 200 мм. К этим отрезкам крепится горизонтальная арматура. Под горизонтальные прутья на землю вертикально устанавливаются небольшие отрезки труб, так называемые стаканы, они нужны для того, чтобы арматура была полностью в растворе.

Важно: арматура в фундаменте никогда не сваривается, только скручивается специальными фиксаторами или при их отсутствии отрезками мягкой металлической проволоки. Зачем это делается? Дело в том, что грунт при перепадах температуры «играет», эти перемещения заставляют двигаться фундамент, а жестко сваренные между собой арматурины приведут к растрескиванию основания.

После армирования сооружается опалубка из досок. Если существует угроза распирания деревянного ограждения, следует установить подпорки снаружи. Изнутри опалубку желательно затянуть пленкой, чтобы цементный раствор не выходил через щели между досок.

На дно траншеи засыпается и утрамбовывается песочная подушка. Заливку фундамента нужно производить бетоном марки 200 или 250, в один день, применение вибратора позволит избежать завоздушивания. Как подлить фундамент к старому фундаменту мы выяснили, что же с ним делать дальше?

Достоинства и недостатки ленточного типа фундамента

Свое название он получил, так как имеет вид железобетонной ленты, заглубленной в землю. Внешние и внутренние стены строения всей своей нижней плоскостью опираются на поверхность этой ленты. По типу заглубления в землю ленточный тип фундамента бывает заглубленный (от 1,45 до 1,65 м) и с мелким заглублением (менее 1,4 м). Первый тип возводится для крупных сооружений и многоэтажных домов, а второй для малоэтажного строительства. По структуре он может быть монолитным и сборным. Монолитный заливается из бетонного раствора, а сборный делается из отдельных железобетонных блоков.

Пример обустройства ленточного фундамента для дома из деревянного сруба

Для возведения монолитного фундамента могут применяться следующие материалы:

• портландцемент;
• песок;
• щебень;
• осколочная порода;
• битый кирпич;
• стальная арматура;
• вода.

Потребность в этих материалах может быть предварительно рассчитана с помощью калькулятора расчета бетона на ленточный фундамент или вручную.

Пример ленточного фундамента с мелким заглублением

Ленточный фундамент обладает рядом преимуществ, делающих его по настоящему популярным среди всех иных видов оснований:

• слабая восприимчивость к большим нагрузкам;
• простое возведение без использования тяжелых технических средств;
• надежность конструкции;
• возможность строительства на неоднородных по плотности грунтах;
• стены конструкции одновременно могут служить стенами в подвале дома.

Имеются у него и недостатки:

• для строительства нужно много материалов;
• требуется проведение гидроизоляционных работ.

Для строительства ленточного фундамента используется деревянная опалубка, стальная арматура, бетон

При всех своих достоинствах и недостатках данный вид основания широко распространен, особенно при частном строительстве.

Замена пришедшего в непригодность столбчатого фундамента

Эксплуатация столбчатого фундамента деревянного дома в насыщенном влагой грунте часто становится причиной его разрушения. В этом случае специалисты рекомендуют заменить такое основание на мелкозаглубленную конструкцию фундамента.

При создании такого основания работы выполняются в следующем порядке:

• подготавливается строительная площадка, снимается верхний слой почвы;
• роется котлован требуемой глубины;
• если остается старое основание, проводятся мероприятия по осушению и усилению конструкции;
• устраивается песчано-гравийная подушка;
• производится монтаж бетонного пояса с последующей установкой стальных труб диаметром 100-250 мм;
• установка на трубах опорных плит, которые скрепляются между собой. Такая конструкция предупреждает сдвиг плиты, расположенной сверху.

Работа на таком сложном грунте требует эффективных мероприятий по отводу вод от строения.

Инструменты и материалы для работы

Для строительства фундамента потребуется выполнить значительный объем земляных работ, а также по армированию и бетонированию.

• Лопаты штыковая и совковая;
• Лом;
• Носилки или садовая тачка для перемещения грунта;
• Крючок для вязальной проволоки;
• Рулетка, маркер, колышки, веревка для выполнения работ по разметке участка;
• Пузырьковый или водяной уровень, но оптимальным выбором будет нивелир.

Из материалов потребуются:

• Прутки арматуры сечением 8-10 мм;
• Вязальная проволока;
• Цемент марки не ниже М400;
• Песок и щебень средней фракции для приготовления цементно-песчаного раствора и формирования амортизационной «подушки»;
• Металлические шпильки (можно использовать арматуру сечением от 12 мм) для связывания нового фундамента со старым.

Подливка основания: технология работ

Проведение ремонта опор под старым домом потребует использования домкратов, которые приподнимут деревянный остов во время выполнения ремонтных работ.

Для начала по периметру дома следует выкопать траншею, работы выполняют в следующем порядке:

Чтобы предотвратить осыпание грунта, стенки траншей выполняются с уклоном от 30 до 40 градусов. Ширину траншеи не стоит предусматривать более 1 метра. Глубина откапываемой траншеи должна быть ниже основания старого фундамента.

Рекомендуем посмотреть видео, как производится подъем дома по безопасной технологии.

Подливка раствора

Грунт под фундаментом насыщается «цементным молочком» через наклонную трубу, уложенную в траншее. Подливка раствора под фундамент проводится до тех пор, пока грунт впитывает «молочко».

Новый этап работ по укреплению фундаментов – инъекции специальных растворов в проблемные места (трещины, сколы, обрушенные участки). Введенный раствор, взаимодействуя с влагой, расширяется, закупоривая поры в фундаментах и мелкие трещины.

Дополнительными мерами послужит заливка поврежденного фундамента бетонным раствором, для чего в траншеях строит возвести опалубку. На дне опалубки стоит выполнить песчано-щебеночную подушку, после чего выставленную опалубку необходимо залить бетоном.

Посмотрите видео, как производится заливка раствора в готовую конструкцию.

Для защиты фундамента деревянного дома от атмосферных осадков и сохранения тепла, стоит правильно уложить вокруг дома новый слой отмостки, уклон конструкции предусматривается от стен здания, тогда деревянный дом прослужит еще несколько лет.

Как заменить основание

Если дом уже перекосило, необходима более серьезная реконструкция, понадобиться подлить фундамент к старому основанию по всему периметру строения. Потребуется более серьезная работа: дом приподнимают, а потом его возвращают на новую фундаментальную конструкцию. Что подготовить к работе? Какие инструменты потребуются:

• лопата;
• мастерок;
• молоток;
• домкраты, для подъема веса не менее 5 т, где-то 5 шт.;
• справочный аппарат.

• Из помещения выносят все, что возможно: мебель, технику. Этот процесс необходим для того, чтобы конструкция стала легче, иногда демонтируют пол, двери и окна.
• Под нижний слой бруса подводят минимально 2 балки, это временные опоры. Подходят обычные брусья или металлические болванки, толщина их должна соответствовать тяжести дома, а длина подбирается так, чтобы они высовывались на полметра. Чтобы их подсунуть придется разрушить часть фундамента.
• Далее, устанавливают домкраты, под каждый из них подкладывают прочное основание, чтобы при работе он не погрузился в грунт. Можно воспользоваться железным листом или куском из бетона, подойдет все, что выдержит нагрузку, но, ни в коем случае, не подходит сама опора фундамента.
• Постепенно, с увеличением пространства во время поднятия здания, под основание подкладывают подпорки.
• Если стены длинные, необходимо установить дополнительные швеллера, чтобы бревна не провисли под собственной тяжестью.
• Строение поднимают равномерно, стараясь не создавать перекосов, подняв на сантиметр одним инструментом, переходят к следующему.
• Работу продолжают, пока дом не поднимется на нужную высоту. Обычно достаточно 8 или 10 см.
• Потом демонтируют дефектную основу.

После удаления старого материала, требуется правильно подлить фундамент, здесь есть свои нюансы:

• начинать демонтаж и заливку нужно с углов;
• заменяется основание частями по 2 метра через один элемент.

Заливка проводится по обычной схеме:

• строится опалубка;
• насыпается подушка из песка и щебня;
• заливается раствор.

Следует оставить небольшое пространство для укладки гидроизоляционного рубероида. На фундамент дом можно поставить после того, как бетон высохнет окончательно.