Избавляемся от снега и льда на крыше: самые эффективные меры

Этапы работ по очистке снега с крыши

Очистка кровли от снега проводится в большинстве случаев ранним утром или же поздним вечером по согласованию с заказчиком. В такое время меньше всего пешеходов и припаркованных у зданий машин. Данные высотные работы являются небезопасными для проходящих под домами людей и стоящих автомобилей. Ввиду этого специалисты компании, заботясь о полной безопасности услуг, надежно огораживают территорию проведения работ. Исходя из объекта, выбираются необходимые инструменты, которые будут использованы для очистки крыши. И только после подобных мероприятий можно приступать к непосредственной очистке кровли.

Какие приспособления мы используем?

Уборка наледи с кровли коттеджа осуществляется при помощи специальной килограммовой резиновой киянки, которая способна отбить даже очень толстый слой льда, не повредив при этом кровлю или фасад.

Для очищения крыши дома от снежных масс мы используем специальные прочные пластиковые лопаты, которые также не способны нанести вред вашей крыше.

Если забита льдом водосточная система, то мы произведем ее очистку без повреждений и деформаций.

Кстати, если у вас нет выхода на крышу через дом, либо конструкция крыши достаточно сложная, а скаты – крутые, — это не проблема. Мы привезем свои раскладные лестницы, а в ряде случаев можем задействовать подъемные вышки.

Приятным бонусом является то, что стоимость уборки снега с крыши дома при таком способе не увеличивается, да и вообще наши цены являются одними из самых привлекательных по Москве и Московской области.

Требования техники безопасности при очистке крыш от снега

Очистка крыш от снега и наледи

Меры безопасности при очистке крыши от снега будут следующие:

• Для очистки снега и наледи необходимо использовать лопатки, изготовленные из дерева. Это поможет предотвратить порчу кровельных материалов. Кроме того, если наледь на крыше имеет тонкий слой, то её уборка не производится. На свесах в обязательном порядке необходимо проводить чистку. В местах, где наледь или сосульки расположены максимально близко к водосточным системам, использовать необходимо специальные крючки;
• Уборку снега на крыше необходимо проводить, когда слой последнего достигает 30 см.;
• Если уборщик снега на крыше работает на здании с парапетными решётками, то в обязательном порядке он должен быть экипирован спасательным поясом или же привязан верёвкой, которая прошла проверку на прочность, к прочным конструкциям крыши. Обратите внимание, что нельзя привязываться к дымоходным трубам и системам теле- или радиовещательной аппаратуры;
• Если уборщик крыши не оснащён страховочным поясом и валяной обувью, то он не допускается к уборке. Кроме того, толщина страховочной верёвки должна составлять не менее 12 мм в диаметре;
• Ни в коем случае не допускается к работе страховочная верёвка, которая намокла. Предварительно производится её просушка;
• При сбросе снега с крыши необходимо проделывать данную процедуру одновременно с обоих скатов. Это делается для того, чтобы избежать односторонней нагрузки на общую конструкцию крыши. Также при очистке снега необходимо вычищать его не полностью, оставляя слой в 5 сантиметров в целях избежания повреждений кровельного материала;
• Строго запрещено сбрасывать снег на телефонные, электрические и иного вида провода.

Кто отвечает за уборку крыши и территории арендованного здания

Обязанность по обслуживанию крыши и территории здания зависит от того, что прописано в договоре аренды, а именно закреплена ли такая обязанность за арендатором.

По договору аренды арендодатель должен предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование (ст. 606 ГК). В соответствии со ст. 421 ГК стороны свободны в заключении договора и вправе включать любые условия, если это не противоречит закону. Чтобы предусмотреть обязанность арендатора убирать снег и лед на крыше и территории, нужно добавить соответствующий пункт в договор. Тогда арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора (ст. 615 ГК). Если пункта нет, за уборку автоматически отвечает владелец здания (судебная практика: определение Санкт-Петербургского городского суда от № 33-11563/2012).

Кроме того, по смыслу статьи 210 ГК собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не установлено законом или договором. То есть собственник будет ответственным за обслуживание здания, если в договоре за арендатором данная обязанность не закреплена. Также об обязанности арендодателя поддерживать имущество в исправном состоянии говорится в п. 2 ст. 616 ГК, с той же оговоркой – если иное не установлено договором аренды.

Работодатель арендует мастерскую по договору, в котором не оговорили, кто убирает снег и лед с крыши и на территории зимой. Владелец здания утверждает, что по умолчанию это должен делать тот, кто пользуется имуществом – арендатор. Прав ли владелец здания?

А. Да, за уборку отвечает арендатор

Б. Нет, за уборку по умолчанию отвечают обе стороны

В. Нет, за уборку по умолчанию отвечает арендодатель

Напишите свой ответ в комментариях

Уборка сосулек и наледи с крыш

Максимальную опасность представляют сосульки и наледь, образующиеся при появлении оттепелей. В отличие от снега, они имеют способность расти и увеличиваться в объемах. Вес льда намного выше, что затрудняет уборку и требует использования более жестких методов очистки.

Для этого используют резиновые молоты, удар которых провоцирует отслоение льда от поверхности кровли. Работать должны опытные специалисты, чтобы не повреждалось покрытие и не наносился ущерб опорным конструкциям.

Когда лучше удалять сосульки и наледь?

Удаление льда и сосулек необходимо производить до наступления теплых дней или оттепели. Иначе слой наледи станет увеличиваться, а сосульки неконтролируемо расти, становясь все более опасными для людей и имущества внизу.

Оптимальный период для уборки — первые 4 дня после прекращения снегопада. За это время слой снега не успевает слежаться или образовать корку наледи на поверхности кровельного покрытия. Работать в таких условиях проще, а результат получается намного качественнее.

Предотвращение образования наледи и сосулек

Воздействовать на температуру воздуха или ход атмосферных процессов невозможно. Но образование льда и сосулек чаще всего является следствием неграмотного содержания чердачного помещения со стороны управляющей компании.

Если не выполнено качественное утепление трубопроводов отопления, проходящих по чердаку, или не утеплено перекрытие, кровля получает значительную часть тепловой энергии.

Снег, лежащий на ней, начинает подтаивать, образуя тонкий слой воды. Она замерзает в ночное время, отчего ежедневно появляются новые наслоения льда, растут сосульки. Кроме того, тонкий слой воды является смазкой, провоцирующей внезапный сход снега со скатов крыши.

Решением вопроса может стать только утепление и перекрытия, и самого кровельного покрытия со стороны чердачного помещения.

Какая техника и средства используются

Все виды спецтехники должны выполнять несколько функций, поэтому для проведения работы коммунальные организации имеют:

• Трактора (мини-трактора) с отвалами и щетками – помогают быстро и качественно привести в порядок требуемую территорию.
• Роторные, шнековые снегоуборщики – измельчают обледенелый и залежавшийся снег.
• Фронтальные погрузчики (экскаваторы) – собирают кучи снега с обочин.
• Прицепы, самосвалы, грузовики – вывозят снег.
• Разбрасыватели реагентов – выполняют посыпку.

Используемые материалы:

• Абразивные – песок и крошка различных пород (мрамор, гранит). Помогает уменьшить скользкость и не так сильно портит обувь.
• Жидкие вещества – смесь хлоридов магния, калия и ингибиторы коррозии, снижающие влияние реагентов на металл.

Среди средств химического производства чаще всего из-за доступности, легкости в эксплуатации, неограниченных сроков годности и хранения используют твердую смесь соли и песка.