Выбираем фундамент для проблемного грунта: ленточный, свайный или плитный?

Какой фундамент строить на суглинке

Суглинистая почва – смесь глины и песка, в которой превалирует глина. Процентное соотношение компонентов может быть разное, отсюда и различные свойства суглинка. Например, чем больше в нем песка, тем больше коэффициент пористости и меньше расчетное сопротивление грунта. В сухом состоянии суглинки обычно рассыпчатые – данное свойство обеспечивает песчаный наполнитель. А вот во влажном они становятся вязкими – заслуга глины. Из-за наличия значительной части последней, увлажненные суглинки при отрицательных температурах промерзают, увеличиваясь в объеме. Поэтому к фундаментам на пучинистых грунтах (глина, супесь, суглинки) предъявляются особые требования. Исходя из конкретных условий строительства, индивидуальные застройщики делают ставку на следующие типы фундаментов:

• армированная плита. В этом случае речь идет, как правило, о плавающем фундаменте, заложенным выше ГПГ;
• сваи. Заглубленные ниже ГПГ, они обеспечивают неплохую устойчивость постройки, однако их применение должно быть обосновано эксплуатационными и экономическими факторами;
• ленточный фундамент. На пучинистых грунтах жесткая армированная лента возводится либо выше ГПГ (для легких построек и при условии дренирования и утепления фундамента), либо ниже – получается дом с подвалом

Особенности

Пучинистый грунт из-за специфического своего строения (содержит много воды) приводит к скорой деформации и смещению практически любого фундамента, кроме мелкозаглубленного. Именно поэтому последний вариант и используется на пучинистых почвах. Ленточный или столбчатый фундамент, не доходящий до максимального уровня замерзания почвы, способен отлично противостоять нагрузкам от распирающей при замерзании воды. Такой фундамент не подвержен смещению и деформации, поэтому стоящее на нем здание будет в полной безопасности, а стены не пойдут трещинами.

Хорошо и то, что мелкозаглубленное основание может использоваться практически для любого типа строения: и кирпичного, и деревянного, и каркасного, и даже двухэтажного.

На видео – мелкозаглубленный фундамент на пучинистом грунте:

Пучинистая почва часто всего бывает на суглинистых, глинистых и супесчаных грунтах. Чем более высоко содержание глины в грунте, тем выше степень его пучинистости. Инженеры знают, что порой выталкивающая сила пучения бывает столь велика, что способна буквально поднять целое здание вместе с его фундаментом. А вот как происходит расчет плитного фундамента, и как это делать правильно, указано в данной статье.

Исследуем геологию своими руками

Для проверки геологического строения грунтов своими руками вооружаемся лопатой. Во всех пяти точках — под углами будущего строения и в середине — придется копать глубокие ямы. Размер: метр на метр, глубина — не менее 2,5 м. Стенки делаем ровные (хотя бы относительно). Выкопав яму, берем рулетку и листок бумаги, замеряем и записываем слои.

Чтобы исследовать грунт под фудамент самостоятельно, нужно будет копать подобные шурфы на глубину порядка 2,5 метров

Что можно увидеть в разрезе:

Сооружение различных видов оснований

Если в месте заложения фундамента близко грунтовые воды, то, прежде чем приступить к сооружению плитного основания, потребуется подготовить по всему периметру будущего здания канавы. Лучше, если это будет траншея шириной 20-30 см и высотой (глубиной) не менее 50 см. Канавы будут наполняться дождевой или талой водами, и таким образом будет осуществляться дренирование. Подробнее о предпочтительном типе фундамента смотрите в этом видео:

Для защиты стенок фундамента, обработайте их гидроизолирующим мастиками

«Плавающая» плита лежит не на глинистой почве, а на созданной из песка и гравия подушке. Такой тип фундамента нужно заливать, соорудив его на насыпном грунте. Перед заливкой монтируют дренажную систему, укладывая дрены под уклоном не менее 5 см на каждый метр трубы. Для защиты плиты необходимо внутреннюю поверхность основания выслать гидроизоляционными материалами. Чаще всего используют рубероид, укладывая полотна внахлест по 10-15 см шириной. Крепеж выполняют с помощью битума.

На гидроизоляцию укладывают армирующий каркас и заливают его бетоном, наполнителем для которого служит мелкофракционный гравий. Лучше залить все основание за один день.

Ленточный фундамент требует тщательной подготовки траншей котлована. Они должны быть достаточно глубокими и широкими, чтобы превысить глубину промерзания земли и позволить качественно собрать опалубочную конструкцию.

Заливают монолитную ленту, позаботившись о правильной отсыпке ее дна, качественной трамбовке и обустройстве гидроизоляции. Внутрь опалубки устанавливают каркас, связанный из арматурных стержней различного сечения. Бетон заливают послойно с обязательной трамбовкой каждого слоя. Полезные советы при строительстве дома на почве с высоким УГВ смотрите в этом видео:

Свайный ростверковый фундамент признан наиболее надежным при возведении построек на участках с высоким УГВ. Делая такое основание, важно следовать почвенным показателям, в зависимости от которых устанавливается размер каждой из используемых свай. Сваи используют:

Самостоятельно без привлечения тяжелой строительной техники монтируют винтовые конструкции. После установки всех свай на них собирается ростверк или укладывается балка, необходимая для того, чтобы связать всю конструкцию воедино.

В чем заключается опасность грунтовых вод?

К грунтовым (почвенным) водам относится влага, которая собирается в верхних слоях почвы выше естественного гидробарьера, в качестве которого обычно выступает глина. Уровень этих вод чаще всего непостоянен, максимальных значений он может достигать в весенний (паводок) или осенний (обильные осадки) период.

Основная опасность высокого УГВ заключается в следующих факторах:

• Контактируя с фундаментной конструкцией, влага может привести к его разрушению. Кроме того, постоянное подтопление обеспечивает отличные условия для развития различных видов грибка и плесени в стеновых конструкциях. Если рассматривать рубленные или каркасные постройки, то это приводит к гниению древесины в самые короткие сроки.
• Если на участке высокий уровень грунтовых вод — фундамент не будет удерживать всю влагу, а это приведет к подтоплению подвальных или цокольных помещений. В некоторых случаях не помогает даже дополнительная гидроизоляция конструкции, приходится сооружать сложную дренажную систему для отвода грунтовых вод от постройки.
• Еще один осложняющий фактор относится к технологии возведения фундаментов в таких условиях. В большинстве случаев не представляется возможным заливки фундамента бетонов, чаще всего приходится прибегать к сборным конструкциям из железобетонных блоков или применять свайные технологии.

Как определить уровень грунтовых вод

Прежде чем начинать строительство необходимо определить уровень грунтовых вод на участке. Выполнять это следует в момент максимального водопритока (осень или ранняя весна). В некоторых случаях просто ведут наблюдение за уровнем воды в колодце, имеющимся на участке.

Но решая, какой делать фундамент, если близко грунтовые воды, на данную информацию все-таки опираться не стоит. Дело в том, что традиционно колодцы устанавливаются в местах с максимальным водопритоком, поэтому полученная информация может искажаться благодаря этому фактору.

Поэтому правильным будет определить УГВ следующим образом:

• На участке выкапывается яма глубиной около 3 метров, при этом ее сечение не должно быть меньше 1 квадратного метра. Чтобы не выполнять глупую работу, рекомендуется устраивать такой разведочный шурф в месте будущей выгребной ямы или котлована под септик.
• Полученная яма должна быть защищена от атмосферных осадков, ее необходимо надежно накрыть.
• Через несколько дней, после того как в яме появилась вода и уровень ее установился, необходимо замерять расстояние от поверхности до зеркала.
• Если вода не поднимается выше двух метров, то при строительстве этот фактор можно не учитывать.
• Если же уровень воды существенно превышает эту отметку, тогда стоит готовиться к дополнительным затратам и выполнению существенного объема работ.

Связь между УГВ и глубиной промерзания почвы

Выбирая фундаменты при высоких грунтовых водах, следует учитывать и глубину промерзания грунта. Ведь именно общее воздействие этих двух факторов вызывает так называемое морозное пучение грунта. Находящаяся в почве влага под воздействием отрицательных температур превращается в лед, при этом существенно увеличивается ее объем, что и приводит к сдвижкам грунта. Возникающие при этом усилия способны в некоторых случаях даже разрушить фундамент.

Строительные нормы и правила предлагают следующие варианты разработки проектов и выполнения работ с учетом суммы этих двух факторов:

• В случае, когда грунт промерзает на глубину меньшую чем УГВ, то данные факторы можно не учитывать. Расчет конструкции фундамента выполняется только на основании данных о нагрузке от стеновых конструкций здания.
• При наличии высокого уровня почвенных вод на различных типах грунта необходимо выполнять закладку фундамента на глубину, превышающую уровень промерзания. При этом необходимо выполнить комплекс мероприятий по отводы влаги от конструкции, для этого монтируется система дренажа.
• При проектировании стоит придерживаться следующего правила — необходимо принимать УГВ с определенным запасом (0,5-1 метр), как показала практика, достаточно часто вода может подниматься выше среднего уровня, особенно в период весенних паводков. Кроме того следует учитывать и возможность проседания почвы в местах устройства дренажных систем.

Отвод грунтовых вод от фундамента должен осуществляться в соответствии с разработанным проектом, выполнение работ без четко разработанного плана не принесет ощутимых результатов.

Фундаменты свайного типа

Наиболее оптимальным вариантом для таких условий считается фундамент свайного типа. На практике применяют железобетонные, буронабивные, винтовые и другие типы свай. С их помощью можно смонтировать фундамент не только на участках с высоким уровнем почвенных (грунтовых) вод, но и в заболоченной местности. Достаточно часто такие конструкции применяются и для строительства пирсовых сооружений, и даже зданий на воде.

Выбирая, какой фундамент при высоком уровне грунтовых вод возвести, следует в обязательном порядке рассмотреть возможность применения именно свайной технологии. Именно таким способом можно обеспечить опирание фундамента на устойчивые слои грунта, при этом монтаж не требует выполнения большого объема земляных работ, которые значительно усложняются наличием высокого УГВ.

Стоит учитывать тот факт, что применение свайного фундамента может стать причиной невозможности возведения подвальных или цокольных помещений. Поэтому в частном домостроении нередко применяют и другую технологию возведения фундамента в таких условиях.

Устройство и виды фундамента при высоком уровне грунтовых вод

Основной конструкцией любого здания является фундамент. Она принимает на себя и переносит на грунт всю его нагрузку. При выборе типа фундамента решающим фактором считают особенности грунта, глубину промерзания, а также уровень грунтовых вод (УГВ), который доставляет застройщику много проблем.

Основной конструкцией любого здания является фундамент. Она принимает на себя и переносит на грунт всю его нагрузку. При выборе типа фундамента решающим фактором считают особенности грунта, глубину промерзания, а также уровень грунтовых вод (УГВ), который доставляет застройщику много проблем. Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод сильно влияет на прочность основания и несущую способность здания и требует больших вложений.

Чем опасны грунтовые воды?

Они собираются среди верхних слоёв почвы над естественным гидробарьером (обычно это глина). Уровень их постоянно меняется, достигая пиковых значений весной или осенью. Можно выделить следующие опасные факторы высокого УГВ.

• Влага, контактируя с фундаментом, разрушает его и образует в конструкциях грибок и плесень.
• Фундамент не может удержать влагу, и подвальные и цокольные помещения здания наполняются водой.
• При высоком УГВ нельзя просто залить опалубку бетоном. Нужны свайные технологии или сборные конструкции из ж/б блоков, что увеличивает расходы.

Определяем уровень грунтовых вод

Для замеров нужна осень или ранняя весна, до начала строительства. Надо поступить следующим образом:

• Сначала выкапывается яма глубиной 3 м диаметром 1 м и защищается от атмосферных осадков.
• После того, как собралась вода, замеряем глубину. Если она меньше двух метров, то на грунтовые воды можно не делать поправку при строительстве фундамента.
• Если больше – нужно выбрать надёжный фундамент, защитить его при помощи дренажной системы и сделать гидроизоляцию подвала.

Глубина промерзания почвы и УГВ

Сочетание этих факторов способствует морозному пучению грунта, что часто приводит фундамент к разрушению. Поэтому надо учесть следующее:

1. При нахождении грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта фундамент рассчитывается только с учётом стеновых нагрузок.
2. При высоком УГВ закладку фундамента делают на превышающих уровень промерзания глубинах. При этом монтируют систему дренажа для отвода влаги.
3. При проектировании надо учесть, что в местах устройства дренажа почва может просесть, поэтому должен быть запас глубины (0,5 – 1 м)

Выбор конструкции фундамента

При высоком и постоянном УГВ нужно провести глобальное осушение участка, построить дренажные канавы и сделать гидроизоляцию подвала. Типы фундаментов при высоком уровне грунтовых вод нужно выбирать с максимальным распределением по площади.

Фундамент из монолитной плиты

Его называют сплошным фундаментом, т. к. он представляет собой большую плоскую ж/б «подушку», на которой равномерно распределён вес всего дома. При смещении грунта в любом направлении плита не теряет устойчивости. Недостаток – большая стоимость.

Свайный фундамент

Оптимальный вариант для участков, имеющих плывуны и повышенный УГВ. Применяют винтовые, железобетонные, бутонабивные и прочие типы свай. В грунт их вбивают или вкручивают до упора в твёрдый слой. Наземная часть свай объединяется балками в жёсткую конструкцию, которая выдерживает большую нагрузку. Недостаток – подвальные помещения соорудить невозможно.

Ленточный фундамент

Это замкнутая ж/б полоса, которую заливают под несущие стены здания. В частном строительстве он является самой распространённой опорной конструкцией. Для этого типа фундамента для защиты от грунтовых вод делают песчано-гравийную подушку. Применяют только при периодическом повышении УГВ при наличии наружной гидроизоляции.

Устройство фундамента на «плавающей» подушке

Такой фундамент считается оптимальным вариантом основания в домах при высоком УГВ. Его устройство состоит из следующих этапов:

• Сначала монтируют кольцевую дренажную систему.
• Выкапывают траншею или котлован соответствующих размеров. С помощью виброплиты уплотняется дно. Для плит хватит высоты 40 см, высоту ленты над поверхностью почвы определяют строители, исходя из конкретных условий.
• Из утрамбованного песка формируют «плавающую» подушку толщиной 50 см, постепенно, слой за слоем делая засыпку траншеи.
• Чтобы не проседал мелкий грунт, поверх подушки настилают геотекстиль или другую долговечную водонепроницаемую ткань.
• Далее насыпается и утрамбовывается 15-20 см щебня, а затем настилают рубероид.
• Внутри траншеи или котлована из пиломатериалов монтируют опалубку, которую усиливают брусками, подпирающими смонтированные щиты.
• Устанавливают армирующую сетку. Монолитные плиты армируют двумя рядами арматуры (марка А-3, сечение 12 мм) и размером ячейки — 20/20 см. Вертикальные прутки нарезают и крепят в шахматном порядке в зависимости от выбранной толщины плиты, соблюдая следующее правило: нижняя и верхняя сетки должны отступать от подошвы плиты и верха опалубки на расстояние 5-7 см.
• Ленту фундамента армируют из такой же арматуры. Делают каркас из 4-х рядов продольных прутьев, связанных друг с другом через каждые 40 см поперечными стержнями.

При заливке монолитной плиты надо воспользоваться миксером и закончить работу в течение одного дня. В период созревания бетона его защищают от размывания дождём и пересыхания. После снятия опалубки нужно обмазать стороны фундамента гидроизоляционным составом.

Для повышенных уровней грунтовых вод оборудование сильного фундамента может стоить в несколько раз дороже обычных оснований. Отклонение от норм строительства фундамента и применение дешёвых вариантов рано или поздно приведут к серьёзным проблемам.

Объявление

фундамент на черноземе

Ответ: фундамент на черноземе

Комментарий

• Регистрация: Mar 2009
• Сообщений: 192

Ответ: фундамент на черноземе

Комментарий

• Регистрация: Dec 2008
• Сообщений: 8

Ответ: фундамент на черноземе

Да именно так – хорошо пролитый ливнем чернозем становиться очень мягким – заточеный слегка кол втыкается в него от руки и довольно глубоко, но влага уходит очень быстро – летом за пару часов. Уклон есть – постоянный равномерный, примерно, 30-40 см на 10 м. Но участок не заливает, например, есть погреб глубиной 2 метра – он всегда сухой.

Не спорю. Мне хочеться фундамент на глубину 60 см. А на ВАЗе он доходит до 20 метров.

Специалист в чем? В настоящее время я занимаюсь ремонтом сотовых телефонов. А вообще вот например определение: Чернозём — тип почвы, сформировавшийся на суглинках в условиях сухого и умеренно холодного климата степей при периодически промывном или непромывном водном режиме под многолетней травянистой растительностью.

Или вот, что говорят СНиПы

Чернозем. Верхний плодородный слой почвы. Совершенно не подходит для строительства. Устройство фундамента на таком грунте недопускается, необходимо докопаться до других более глублоких слоев почвы.

По поводу подвала – если в моем случае придется докапываться до глины, пласт которой начинается на глубине 1,9 метров и стены фундамента устраивать с этой глубины – имеет прямой смысл устроить подвал или я неправ?

Комментарий

• Регистрация: Feb 2008
• Сообщений: 667

Ответ: фундамент на черноземе

Если погреб всегда сухой – значит, имеет смысл делать цокольный этаж. Всегда найдется, что там разместить. Ну, и отмостку вокруг дома на 2-3 метра, чтобы стены не подмокали в сильные дожди. Можно ли прямо на черноземе делать незаглубленную фундаментную плиту – не знаю. ops:

Комментарий

• Регистрация: Mar 2009
• Сообщений: 192

Ответ: фундамент на черноземе

По нагрузочным и тиксотропным свойствам весьма смахивает на торф.

Комментарий

• Регистрация: Aug 2007
• Сообщений: 1358

Ответ: фундамент на черноземе

Вот здесь в середине странички “Еще 1 способ строительства подвала” Я правда струдом представляю. как это сделать. но мож пригодится.

GenaS добавил в 14:58

Комментарий

• Регистрация: Dec 2008
• Сообщений: 8

Ответ: фундамент на черноземе

Да, пожалуй, на ленте он утонет, а на плите куда-нибудь съедет. Я сейчас как раз на месте будщего строительства. Снег сошел, земля оттаила сантиметров на 5-10 и мокрая, а травка еще не выросла. Так вот ездить по этой земле это нечто – колеса еще на шипах, но такое впечатление, будто едешь на лысой летней резине по гладкому льду – машина просто сползает на любой мелкой неровности:shock:

GenaS благодарю за ссылочку – весь сайт оччень интересный – читаю.

Комментарий

• Регистрация: Mar 2009
• Сообщений: 192

Ответ: фундамент на черноземе

Комментарий

• Регистрация: Dec 2008
• Сообщений: 8

Ответ: фундамент на черноземе

Комментарий

• Регистрация: Mar 2009
• Сообщений: 192

Ответ: фундамент на черноземе

Кста, а как у соседей-старожилов фундаменты выглядят, это всегда полезно посмотреть, поспрашивать?

Комментарий

• Регистрация: Dec 2008
• Сообщений: 8

Ответ: фундамент на черноземе

К сожалению, большинство домов построены лет 50 назад и все они – рубленные – обычные деревенские пятистенки, такой же стоит и у меня. Фундамент – дубовые столбы, которые к сегодняшнему дню уже успешно сгнили и если дом сильно перекашивает его вывешивают и делают подпоры из бетонных блоков или кирпича – все, как правило бу.

Есть, конечно, и новые даже каменные дома, но там совсем другая геология и нет такого мощного пласта чернозема. Как я уже говорил деревню делит на 2 части большой овраг с ручьем внизу. И новые дома в основном строят по другую (от меня) сторону оврага, ближе к трассе и там уже есть газ. На на нашей стороне газ планируется на 2010 – 2011 год. Зато у нас очень тихо и рядом лес .

Еще вопрос о фундаменте. Я выкопал еще пару шурфов и разрез показал совсем неожиданные результаты. В одном месте слой чернозема всего 80 см., затем песок 50 см и затем глина. В другом 120 см чернозем, песка почти нет, просто ченозем переходит плавно в суглинок, затем глина, тоже на глубине 120- 130 см. Эти два новых шурфа на расстоянии 8 метров от первого прошлогоднего. Вот такая ситуация, поэтому возникла следующая идея.

Можно ли устроить фундамент, примерно, такой конструкции.

Тоесть опорные столбы будут различной высоты.:shock: Технология мне видится такой. Откапывем равномерно по всей площади котлован до первого реликтового (нетронутого) грунта и размечаем там первый опорный столб, затем размечаем остальные и отрываем под них необходимой глубины (до хорошего несущего грунта) ямы. Монтируем опалубку,например, для 3-4 опор армируем и заливаем их, через несколько дней опалубку снимаем и монтируем на следущие 3-4 опоры и тд. Все опоры выводим на один уровень, затем сверху заливаем ростверк. На картинке показан фундамент с общей площадью опорных столбов 17 кв.м. Если даже принять несущюю способность грунта 2 кГ на см. кв. – он будет держать конструкцию в 340 тонн, мне нужно в 3 раза меньше. Такой фундамент был бы, на мой взгляд, самым экономически выгодным, исходя из стоимости материалов и трудозатрат? И нет необходимости делать подвал.

Плитный фундамент

Плитный фундамент обладает значительным запасом несущей способности и обеспечивает наиболее равномерное распределение нагрузки от здания на грунт. Именно такое основание часто является оптимальным на слабонесущих и подвижных грунтах, в том числе пылеватых и илистых песках, лёссах и торфяниках. К тому же конструкция намного упрощает монтаж перекрытия первого этажа (не надо сооружать столбчатые опоры для балок или устраивать засыпку со стяжкой). Но её стоимость довольно высока — обычно даже больше, чем у свайно-забивного фундамента. Это связано с большим расходом материалов (пескогравия, бетона, при шведском варианте — ещё и влагостойкого утеплителя) и необходимостью заказа заводской бетонной смеси. 

Каркас плиты. Фото: StoneHut (3) На каркасе плиты с помощью хомутов фиксируют трубы напольного отопления. Обычно трубы укладывают двойным змеевиком, но с точки зрения теплового комфорта предпочтителен монтаж улиткой Затем систему тестируют под давлением в два этапа, после чего заливают бетонной смесью

Неутеплённый плитный фундамент используют для тяжёлых зданий с кирпичными стенами. Конструкция представляет собой ровную и гладкую монолитную железобетонную плиту, залитую в опалубку поверх подушки из пескогравия. Она проста и надёжна, но требует очень много арматуры и бетона (в 2–3 раза больше, чем полноценный ленточный фундамент, и в 4–6 раз больше, чем свайный). Дело в том, что нагрузка от стен и силы морозного пучения сосредоточены в основном у края плиты, и, чтобы не допустить деформацию и растрескивание монолита, приходится увеличивать его толщину до 250 мм и более. 

Обычный (неутеплённый) плитный фундамент — одно из лучших решений для строительства тяжёлого кирпичного или бетонного здания на однородном по составу слабонесущем грунте.

Несколько менее материалоёмка (но более трудоёмка) оребрённая плита. Рёбра можно устроить как снизу (методом заливки в траншеи), так и сверху (с помощью опалубки). С точки зрения прочности предпочтителен первый вариант, зато второй несколько дешевле, так как верхние рёбра одновременно служат цоколем и опорой для пола первого этажа.

Неутеплённая плита, как и мелкозаглублённая лента, относится к плавающим фундаментам и может совершать сезонные подвижки (особенно если дом зимой не отапливается), что необходимо учитывать при возведении пристроек.

Преодолеть силы морозного пучения можно, увеличивая глубину заложения фундамента, осушая участок или защищая грунт от промерзания. Последний способ — самый простой и дешёвый.  

Утеплённая шведская плита защищает грунт основания от промерзания, поэтому на неё не действуют силы морозного пучения. Но по жёсткости конструкция уступает обычному монолиту и в основном применяется при строительстве зданий с каркасными или пеноблочными стенами. Фундамент этого типа, как правило, служит черновым полом и оборудуется системой водяного обогрева, используемой для отопления всего здания. А так как плита обладает значительной тепловой инерцией, то в доме легче поддерживать постоянную температуру — как зимой, так и летом. Пожалуй, единственный её недостаток — сравнительно низкий цоколь. Преодолеть этот минус помогает пескогравийная подсыпка.  

Утеплённый плитный фундамент оптимален для дома, в котором живут постоянно. Для дачи в тех же геоусловиях лучше подойдут сваи или плавающая лента

Железобетонный фундамент

Конструкция любого железобетонного фундамента на проблемном грунте предъявляет повышенные требования к качеству бетона. Желательно приобретать готовую смесь на проверенном предприятии. При самостоятельном приготовлении смесь должна быть тщательно перемешана, а значит, без мини-бетономешалки не обойтись. Желательно также покупать промытый песок, так как глинистые включения ослабляют бетон, и использовать щебень средней фракции (20–40 мм), а не речной гравий. Холодные рабочие швы крайне нежелательны (в случае плиты — недопустимы), а если их не избежать, то необходимо дополнительное армирование ослабленного участка отрезками прутка длиной не менее 1 м. 

Высокие грунтовые воды фундамент

Основной конструкцией любого здания является фундамент. Она принимает на себя и переносит на грунт всю его нагрузку. При выборе типа фундамента решающим фактором считают особенности грунта, глубину промерзания, а также уровень грунтовых вод (УГВ), который доставляет застройщику много проблем. Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод сильно влияет на прочность основания и несущую способность здания и требует больших вложений.

Чем опасны грунтовые воды?

Они собираются среди верхних слоёв почвы над естественным гидробарьером (обычно это глина). Уровень их постоянно меняется, достигая пиковых значений весной или осенью. Можно выделить следующие опасные факторы высокого УГВ.

• Влага, контактируя с фундаментом, разрушает его и образует в конструкциях грибок и плесень.
• Фундамент не может удержать влагу, и подвальные и цокольные помещения здания наполняются водой.
• При высоком УГВ нельзя просто залить опалубку бетоном. Нужны свайные технологии или сборные конструкции из ж/б блоков, что увеличивает расходы.

Определяем уровень грунтовых вод

Для замеров нужна осень или ранняя весна, до начала строительства. Надо поступить следующим образом:

• Сначала выкапывается яма глубиной 3 м диаметром 1 м и защищается от атмосферных осадков.
• После того, как собралась вода, замеряем глубину. Если она меньше двух метров, то на грунтовые воды можно не делать поправку при строительстве фундамента.
• Если больше – нужно выбрать надёжный фундамент, защитить его при помощи дренажной системы и сделать гидроизоляцию подвала.

Глубина промерзания почвы и УГВ

Сочетание этих факторов способствует морозному пучению грунта, что часто приводит фундамент к разрушению. Поэтому надо учесть следующее:

1. При нахождении грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта фундамент рассчитывается только с учётом стеновых нагрузок.
2. При высоком УГВ закладку фундамента делают на превышающих уровень промерзания глубинах. При этом монтируют систему дренажа для отвода влаги.
3. При проектировании надо учесть, что в местах устройства дренажа почва может просесть, поэтому должен быть запас глубины (0,5 – 1 м)

Выбор конструкции фундамента

При высоком и постоянном УГВ нужно провести глобальное осушение участка, построить дренажные канавы и сделать гидроизоляцию подвала. Типы фундаментов при высоком уровне грунтовых вод нужно выбирать с максимальным распределением по площади.

Фундамент из монолитной плиты

Его называют сплошным фундаментом, т. к. он представляет собой большую плоскую ж/б «подушку», на которой равномерно распределён вес всего дома. При смещении грунта в любом направлении плита не теряет устойчивости. Недостаток – большая стоимость.

Свайный фундамент

Оптимальный вариант для участков, имеющих плывуны и повышенный УГВ. Применяют винтовые, железобетонные, бутонабивные и прочие типы свай. В грунт их вбивают или вкручивают до упора в твёрдый слой. Наземная часть свай объединяется балками в жёсткую конструкцию, которая выдерживает большую нагрузку. Недостаток – подвальные помещения соорудить невозможно.

Ленточный фундамент

Это замкнутая ж/б полоса, которую заливают под несущие стены здания. В частном строительстве он является самой распространённой опорной конструкцией. Для этого типа фундамента для защиты от грунтовых вод делают песчано-гравийную подушку. Применяют только при периодическом повышении УГВ при наличии наружной гидроизоляции.

Устройство фундамента на «плавающей» подушке

Такой фундамент считается оптимальным вариантом основания в домах при высоком УГВ. Его устройство состоит из следующих этапов:

• Сначала монтируют кольцевую дренажную систему.
• Выкапывают траншею или котлован соответствующих размеров. С помощью виброплиты уплотняется дно. Для плит хватит высоты 40 см, высоту ленты над поверхностью почвы определяют строители, исходя из конкретных условий.
• Из утрамбованного песка формируют «плавающую» подушку толщиной 50 см, постепенно, слой за слоем делая засыпку траншеи.
• Чтобы не проседал мелкий грунт, поверх подушки настилают геотекстиль или другую долговечную водонепроницаемую ткань.
• Далее насыпается и утрамбовывается 15-20 см щебня, а затем настилают рубероид.
• Внутри траншеи или котлована из пиломатериалов монтируют опалубку, которую усиливают брусками, подпирающими смонтированные щиты.
• Устанавливают армирующую сетку. Монолитные плиты армируют двумя рядами арматуры (марка А-3, сечение 12 мм) и размером ячейки — 20/20 см. Вертикальные прутки нарезают и крепят в шахматном порядке в зависимости от выбранной толщины плиты, соблюдая следующее правило: нижняя и верхняя сетки должны отступать от подошвы плиты и верха опалубки на расстояние 5-7 см.
• Ленту фундамента армируют из такой же арматуры. Делают каркас из 4-х рядов продольных прутьев, связанных друг с другом через каждые 40 см поперечными стержнями.

При заливке монолитной плиты надо воспользоваться миксером и закончить работу в течение одного дня. В период созревания бетона его защищают от размывания дождём и пересыхания. После снятия опалубки нужно обмазать стороны фундамента гидроизоляционным составом.

Для повышенных уровней грунтовых вод оборудование сильного фундамента может стоить в несколько раз дороже обычных оснований. Отклонение от норм строительства фундамента и применение дешёвых вариантов рано или поздно приведут к серьёзным проблемам.

Оборудование открытой дренажной системы

Открытая дренажная система — оптимальное решение, если вы ищете способ, как избавиться от грунтовых вод. С ее помощью получится сделать отвод талой, дождевой воды там, где она скапливается. Открытая дренажная система подразделяется на два типа: точечная и линейная. В первом случае система монтируется под водостоками, поливочными кранами, а также там, где необходимо быстро отвести скопившуюся жидкость. Дренажные системы второго типа выполнены в виде каналов с емкостью для сбора влаги. Многие домовладельцы объединяют эти два вида дренажа.

Чтобы оборудовать открытую дренажную систему, потребуется:

• бетон, щебенка либо ПВХ, чтобы сделать каналы;
• защитно-декоративные решетки;
• дождеприемники с отверстиями для отвода жидкости. Данные резервуары применяются при точечном дренаже, их располагают под водосточными трубами. Выполнены дождеприемники из полипропилена либо полимербетона;
• ливневые заслонки. Необходимы, чтобы не допустить возврат воды из емкости в трубу, если пойдет ливень.

Алгоритм действий:

1. По периметру дома оборудуем канавы, глубина которых 50–60 см, а ширина 0,5 м.
2. Под водостоками размещаем дождеприемники. Важно, чтобы канавы были вырыты с уклоном 5–10 градусов, чтобы вода стекала лучше. Их форма должна быть V-образной либо П-образной.
3. В траншеи укладывает щебенку либо полипропиленовые, полимербетонные или ПВХ-каналы.
4. Подводим траншеи к емкости для сбора воды, к канаве или искусственному водоему.

Каналы прячем под решетку, сделанную из чугуна. Ее вес и толщина зависит от испытываемой нагрузки.

Защита фундамента от грунтовых вод

Поскольку любой фундамент или элементы постройки должны быть надёжно защищены от влияния грунтовых вод, то и делать это необходимо начинать еще на начальном этапе строительства. Комплекс защитных мероприятий может включать в себя различные способы гидроизоляции и дренажа.

Для того, чтобы защитить фундамент от влияния поверхностных грунтовых вод (так называемой «верховодки»), вокруг строящегося здания устраивают отмостку или тротуар.

Если деревянный дом построен без подвального помещения или с ним, но грунтовые воды располагаются ниже уровня пола подвала, то достаточными мерами будут устройство гидроизоляции от капиллярной влаги. Для этого наружные стенки фундамента, еще на этапе его возведения, сразу после его затвердевания изолируются любым водонепроницаемым материалом, например мастиками, смолами или битумом, в 2-3 слоя.

Гидроизоляция фундамента

Если же строится и подвальное помещение, а расчетный уровень грунтовых вод оказывается выше уровня пола подвала, то дополнительно необходимо устраивать дренаж.

Устройство дренажа вокруг фундамента

Устройство дренажа вокруг фундамента

Но это выполнимо, только если рельеф местности и бытовые условия позволяют отвести лишнюю воду в пруд, реку, по естественному склону и т.д. В противном же случае необходимо устраивать гидроизоляцию подвального помещения.

Делается это еще перед заливкой пола подвала, путем укладки на дно котлованов и траншей рулонных гидроизолирующих материалов в несколько слоев. В зависимости от давления грунтовых вод подбирается и соответствующая марка бетона для заливки полов, а иногда даже возникает необходимость их дополнительного армирования.

Глубина промерзания грунтов

Чтобы примерно определить до какого уровня промерзают грунты в вашем регионе, достаточно взглянуть на расположенную ниже карту.

По этой карте можно примерно определить уровень промерзания грунтов в регионе (чтобы увеличить размер картинки, щелкните по ней правой клавишей мышки)

Но это  — усредненные данные, так что для конкретной точки определить значение можно с очень большой погрешностью.  Для пытливых умов приведем методику расчета глубины промерзания грунта в любой местности. Вам нужно будет знать только средние температуры за зимние месяцы (те, в которых среднемесячная температура имеет отрицательные значения). Можете посчитать сами, формула и пример расчета выложены ниже.

Формула расчета глубины промерзания

Dfn — глубина промерзания в данном регионе,

Do — коэффициент, учитывающий типы грунта:

• для крупнообломочных грунтов он равен 0,34;
• для песков с хорошей несущей способностью 0,3;
• для сыпучих песков 0,28;
• для глин и суглинков он равен 0,23;

Mt — сумма среднемесячных отрицательных температур за зиму в вашем районе. Находите статистику службы метрологии по вашему региону. Выбираете месяца, в которых среднемесячная температура ниже нуля, складываете их, находите квадратный корень (есть функция на любом калькуляторе). Результат подставляете в формулу.

Например, собираемся строиться на глине. Средние зимние температуры в регионе: -2°C, -12°C, -15°C, -10C, -4°C.

Расчет промерзания грунта будет таким:

1. Mt=2+12+15+10+4=43, находим квадратный корень из 43, он равен 6,6;
2. Dfn= 0,23*6,6= 1,52 м.

Получили, что расчетная глубина промерзания по заданным параметрам: 1,52 м. Это еще не все, учесть нужно будет ли отопление, и, если будет, какие температуры будут поддерживаться в нем.

Если здание неотапливаемое (баня, дача, стройка будет идти несколько лет), применяют повышающий коэффициент 1,1, который создаст запас прочности. В этом случае глубина заложения фундамента 1,52 м * 1,1 = 1,7 м.

Если здание будет отапливаться, грунт тоже будет получать порцию своего тепла и промерзать будет меньше. Потому при наличии отопления коэффициенты понижающие. Их можно взять из таблицы.

Коэффициенты, учитывающие наличие отопления в здании. Получается, чем теплее в доме, тем на меньшую глубину нужно заглублять фундамент (чтобы увеличить размер картинки, щелкните по ней правой клавишей мышки)

Итак, если в помещениях будет постоянно поддерживаться температура выше +20°С, полы с утеплением, то глубина заложения фундамента будет 1,52 м * 0,7 = 1,064 м. Это уже меньшие затраты, чем углубляться на 1,52 м.

В таблицах и на картах приведен средний уровень за последние 10 лет. Вообще, наверное, в расчетах стоит использовать данные за самую холодную зиму, которая была за последние 10 лет. Аномально холодные и бесснежные зимы бывают примерно с такой периодичностью. И при расчетах желательно ориентироваться на них. Ведь вас мало успокоит, если отстояв 9 лет, на 10-й ваш фундамент даст трещину из-за слишком холодной зимы.

Теплоизоляция мелкозаглубленного ленточного фундамента

Для теплоизоляционного слоя используют экструдированный пенополистирол, который во влаге не деформируется и не разлагается. Свойства теплоизоляции повышаются пропорционально толщине материала. Так, лист толщиной в сантиметра обеспечивает сопротивление теплопередаче, идентичное 120 сантиметрам грунта. То есть, материал условно увеличит глубину фундаменту на 120 сантиметров.

Качественная вертикальная и горизонтальная изоляция позволяет обеспечит прочность и надежность строения, даже если закладывается фундамент даже на глубине до 40 сантиметров.

Глубина ленточного фундамента – очень важный параметр, который должен просчитываться по технологии, с учетом основных факторов и показателей. Лишь в таком случае удастся построить долговечное и надежное здание.

Как сделать фундамент на черноземе

Прежде, чем возводить фундамент на черноземе, необходимо учесть предполагаемую величину и характер осадки фундамента на органногенном типе грунта. Перед планированием застройки специалисты также рекомендуют произвести забор грунтовых вод для тщательного исследования их химического состава. Как правило, в таких водах часто присутствуют соли, оказывающие разрушительное воздействие на материалы фундамента.

Способы возведения фундамента на черноземе

Практика показала, что фундамент на черноземе может быть построен только с использованием правил искусственного сооружения «подошвы». Наиболее простыми и доступными способами являются:

1. Обжатие или уплотнение грунта. Для подобных работ потребуется специальное оборудование: виброплиты, вибротумбы, катки, пневматические и дизельные «трамбовки» весом до 1 т.
2. Замена слабого грунта. Принцип данного метода состоит в срезании «слабых» грунтовых почв на глубину, указанную в проектных документах. После выборки «органики» на ее место укладываются более плотные гравелистые и песчаные материалы, отличающиеся прекрасными физико-механическими характеристиками. При трамбовании эти материалы способны образовывать плотную грунтовую подушку – надежное основание для возведения фундамента.

При возведении фундамента на черноземе наиболее оптимальным вариантом является основа, возведенная по технологии плавающего фундамента.

Технология возведения

Фундаментная основа будет представлять собой монолитную железобетонную плиту, свободно лежащую на искусственном основании.

1. На предварительно подготовленную искусственную подошву устанавливается щитовая опалубка, собранная из строганных досок и закрепленная деревянными (металлическими) колышками.
2. Опалубка по всему основанию выкладывается арматурой (стальные прутки или проволока любого сечения, обрезки профиля, швеллера или трубы).
3. Подготовленная площадка заливается бетонным раствором.
4. Поверхность плитной основы закрывается любым листовым материалом и выдерживается в таком состоянии около 1,5 -2 недель.
5. После полного высыхания основы опалубка убирается, а на ее месте возводится кирпичный цоколь.

Заключение

Проведение геологических исследований участка — не обязательная процедура. Однако вы должны понимать, что без нее все риски, в случае повреждения фундамента и стен дома, ложатся на вас.

Вот почему, при заказе строительства дома под ключ, многие архитекторы отказываются делать проект, пока не будет проведена геологическая экспертиза участка. Опытные архитекторы подскажут вам как лучше адаптировать дизайн будущего дома к местным условиям. Во время, так называемой, адаптации архитектор может даже изменить готовый проект, если он видит риски для строительства и теплоизоляции фундаментов, для того, чтобы наилучшим образом адаптировать его к особенностям вашего участка.

Знание состава почвы и глубины залегания воды на участке поможет вам принять правильные решения относительно фундамента дома, его защиты от воды, и избавить от проблем с периодическим затоплением участка дождевой водой. Напротив, сэкономив на такой услуге на этапе строительства, вы переплатите гораздо больше денег на устранение проблем, связанных с постройкой дома на участке со сложным грунтом.

Советы специалистов

Задумываясь над вопросом, как укрепить фундамент дома, нужно брать в расчет следующие факторы:

• Понизить давление на фундамент старого деревянного дома можно посредством понижения уровня пучинистости почвы. Для этого под основанием сооружается подушка из песка, а вокруг кладется глиняный пояс.
• Подвижность почвы будет существенно уменьшена, если кругом поставить дренажную систему. От этого возрастет плотность грунта, таким образом, увеличится прочность основания.

• Утепление подвала и фундамента существенно затормозит процесс деструкции и увеличит срок эксплуатации.
• Герметизация примыкания отмостки предохранит основание от осадков. Снизить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, можно посредством системы сточных желобов, расположенных на кровле.

Если повреждения небольшие, и осадка основания завершилась, тогда можно ограничиться заделыванием трещин раствором цемента. При сильной усадке необходимо устранить причину ее появления. В частности, если деформацию фундамента спровоцировало вымывание почвы, тогда в сформировавшиеся пустоты надо закачать цементный раствор. В основании дома делают скважины и под высоким давлением наполняют их раствором. Подобный слой превосходно усиливает основу и отличается гидроизоляционными свойствами.

Для укрепления мелкозаглубленного ленточного фундамента (МЗЛФ) специалисты советуют использовать винтовые, буронабивные либо буроинъекционные сваи. Если техника для осуществления бурения и инъекцирования отсутствует, тогда работы придется производить вручную.

Для этого в проблематичных областях либо по всему периметру фундамента постройки раскапывают почву. Заполняют канаву каменной кладкой или монолитным бетоном. Заделать трещины на доме, особенно посредством кирпичных замков, необходимо после стабилизации процесса осадки. Если дом еще не садился, для установления времени завершения осадки в местах, где дом или фундамент треснул, устанавливают маячки.

Каждый способ усиления фундамента разрабатывается индивидуально с учетом результатов осмотров и проектной информации. Собственникам частного домостроения необходимо запомнить, что работы по укреплению можно осуществлять собственными силами только после тщательного обследования, получения результатов экспертизы и всех необходимых заключений.

О том, как укрепить дом и избежать трещин, смотрите в следующем видео.

Изготовление разных фундаментов для веранды

Чтобы хорошо представлять себе, с чем можно столкнуться при собственноручном сооружении фундамента под веранду, опишем вкратце, как делаются самые распространённые варианты таких фундаментов.

Ленточный бетонный фундамент

1. Размечаем траншеи на земле (как правило, глубиной в полметра, шириной в 40 сантиметров плюс запас на опалубку), вбиваем колышки, натягиваем бечёвки.

Разметка делается при помощи двух шнуров с каждой стороны. На пересечении шнуров находится угол фундамента

Дренажную подсыпку нужно обязательно утрамбовать

Для зимней веранды фундамент нужно армировать

Сооружение ленточного фундамента для веранды поэтапно

Ленточный фундамент из кирпича и блоков

Такой фундамент довольно сложен в исполнении.

1. Размечаем площадку, роем траншеи и делаем дренажную подсыпку так же, как и в предыдущем случае.
2. Укладываем в траншею немного приготовленного самостоятельно (цемент М400 и песок — соответственно 1 часть и 3 части) раствора ровным слоем. Готовый раствор покупать смысла нет, так как его понадобится немного.
3. Кладём на него полые цементные блоки и ждём, пока раствор схватится.

Кирпичный фундамент устанавливается на бетонные блоки

Кирпичная кладка производится на уложенные бетонные блоки

Строительство фундамента для веранды из блоков и кирпича

Свайный фундамент из бруса

1. Размечаем площадку, готовим опоры в облицовке из металлического профиля.
2. Роем шурфы, делаем в них песчано-щебёночную подушку толщиной в 30 сантиметров, ставим туда опоры, заливаем приготовленным самостоятельно (цемент М400 и песок в соотношении 1:3) раствором. Готовый раствор покупать смысла нет, так как его понадобится немного.
3. Связываем опоры ростверком.
4. Соединения ростверка усиливаем металлическими уголками.
5. Можно добавить рёбра жёсткости из досок.

Строительство свайного фундамента из бруса для веранды

Свайный фундамент из залитых бетонных свай

1. Размечаем и роем скважины, делаем подушку из песка толщиной 30 сантиметров, над поверхностью земли укрепляем опалубки, в скважины устанавливаем арматурный каркас и заливаем приготовленный самостоятельно (цемент М400, песок и щебень в соотношении 1:2:5) раствор, оставляем на две недели. Можно заранее положить в столбики квадраты пропитанных битумом досок для крепления обвязки. Готовый раствор покупать смысла нет, так как его понадобится немного.

Перед заливкойбетона в скважину устанавливается арматурный каркас

На бетонные сваи устанавливается горизонтальная обвязка — ростверк

Строительство фундамента для веранды на залитых бетонных сваях

Рама из бруса большого сечения

Это самый простой фундамент из всех возможных. Но, к сожалению, даже при качественной пропитке он недолговечен.

1. Размечаем и роем траншею. При её небольшой глубине брус, лежащий на песчаной подушке толщиной в 30 сантиметров и рубероиде (для гидроизоляции), будет чуть выше уровня земли. Можно вырыть траншею просто на глубину подушки.
2. Иногда нужно, чтобы брус был в уровень земли. Тогда траншея делается глубже, а брус оборачивается рубероидом.
3. Соединения в углах укрепляются металлическими уголками.

Для того чтобы рама получилась более прочной, в углах её скрепляют металлическими уголками

Фундамент в виде рамы из бруса годится только для временной веранды

Столбчатый фундамент из блоков или кирпича

1. Размечаем с помощью бечёвки и кольев площадку и места столбиков. Размеченное место должно быть несколько больше площади фундамента — на 30–50 сантиметров с каждой стороны.

При разметке участка в места установки блоков (отмечены окружностями) вбиваются колышки

Под каждым столбом устраивается подушка из щебня

На установленные блоки монтируется ростверк из бруса

Фундамент для веранды на бетонных блоках можно построить очень быстро

Фундамент из винтовых свай

Размечаем с помощью бечёвки и кольев площадку и места установки свай. Размеченное место должно быть несколько больше площади фундамента — на 30–50 сантиметров с каждой стороны. Маркировка свай указывает их несущую способность. Зная вес веранды, высчитываем нужное количество свай.

Вкручиваем в размеченные места винтовые сваи — это полые цилиндры с буром на конце. На верхних концах свай есть отверстия, туда вдевается лом. Рычаг удлиняется трубами, надетыми на концы лома.

Винтовые сваи имеют специальные отверстия для вставки закручивающего механизма (например, лома) и для заливки бетона внутрь цилиндрического корпуса

Строительство свайного фундамента для веранды не требует проведения земляных работ

Фундамент из труб

Трубы могут быть канализационные, асбоцементные и даже пластиковые.

1. Роются скважины-шурфы чуть шире диаметра труб на рассчитанную глубину залегания.
2. На подушку из щебня толщиной 30 сантиметров ставятся трубы. Чем тоньше трубы, тем чаще они ставятся. Длина трубы обычно около двух метров, над поверхностью земли она должна выступать на полметра.

Труба должна выступать из земли примерно на полметра

В трубу перед заливкой устанавливают армирующий каркас

Строительство фундамента из труб для веранды требует боьших трудозатрат

На каком грунте использовать плитные фундаменты

Плитные фундаменты применимы практически для любого грунтового основания. Плитный фундамент мелкого заложения на подвижном пучинистом грунте называют плавающим, потому что он перемещается вместе с ним. Причем такие перемещения не сказываются отрицательно на конструкциях здания, если плита фундамента хорошо армирована. Плавающий фундамент подойдет для грунта, предрасположенного к сильной просадке и с высокой степенью пучинистости, а также для насыпного грунта. Но если участок под строительство подвержен оползневым явлениям,останавливать свой выбор на плитном фундаменте не стоит. Целесообразность его применения можно определить с учетом всех возможных деформаций грунтового основания. Если его несущий слой обладает сильной подвижностью (те же самые оползневые явления), конструкция плитного фундамента не будет разрушена, но он вместе с домом может «уползти» сучастка строительства.

Подведя итог вышесказанному, можно сделать вывод: плитный фундамент лучше других видов фундамента годится для грунтового основания с сильной вертикальной и умеренной горизонтальной подвижностью. Существуют нюансы при устройстве плитного фундамента в зависимости от степени пучинистости грунта. При сильном пучении следует возводить монолитный железобетонный фундамент или в крайнем случае сборный железобетонный, все элементы которогожестко соединены. Если пучение грунта – средней силы, можно устроить как монолитный железобетонный фундамент, так и фундамент из блоков, уложенных нарастворе. При слабом пучении для сооружения плитного фундамента подойдут бут, бутобетон, керамзитобетон и цементогрунт.

Воздействие высокого УГВ на основание

Если основание дома находится близко от грунтовых вод, то для него разрушительным является не само воздействие влаги, а солевые растворы и другие химические вещества, содержащиеся в них. Поэтому так важно знать агрессивность подземных вод. Когда комплекс агрессивных веществ в составе грунтовых вод воздействует на бетонные конструкции, они начинают разрушаться. Это можно увидеть по следующим признакам:

• фундаментные конструкции расслаиваются;
• на поверхности бетона образуется рыхлый светлый налёт, наподобие гипса;
• кроме этого, на конструкциях начинает развиваться плесень и грибки;
• из-за коррозии арматура начинает увеличиваться в размерах и разрывать бетон изнутри.

Если строительство ведётся, когда грунтовые воды находится близко от поверхности земли, то проблемы начинают возникать ещё на этапе рытья котлована. В траншее накапливается вода, дно в результате размывания становится рыхлым и непрочным. Если фундамент дома установить в такой котлован, то разрушение бетонных конструкций неизбежно. В таком случае при близко расположенных грунтовых водах нужно обустраивать дренажную систему, с помощью которой вода будет отводиться в колодец, водоём или городские коммуникации.

Внимание: главная опасность при высоком УГВ – процессы вымывания минеральных веществ из почвы, называемые восходящей суффозией. Такой процесс приводит к снижению несущей способности породы.