Какие факторы выбора проекта частного дома часто забывают

Итак, чем мы можем управлять в проекте:

​Рис.1 «Последовательный подход» (С. Макконнелл «Совершенный код»)

Если на предварительном этапе выработки требований к проекту, можно описать только малую часть, то рекомендуется придерживаться более гибких методологий разработки и управлять проектом фрагментарно, определив на старте минимальные жизненно важные требования к проекту. Дополнительные требования добавляются по мере развития проекта.

• Зафиксируйте, что входит в проект и что выходит за его границы. Если вы меняете содержание — меняются сроки и бюджет. Нельзя внезапно захотеть делать вещи, которые изначально не предполагались.

«Помните о бизнес-модели проекта. Многие проблемы с требованиями исчезают при воспоминании о коммерческих предпосылках проекта. Требования, которые сначала казались прекрасными идеями, могут оказаться ужасными, когда вы оцените затраты» (Цитата С. Макконнелл «Совершенный код»)

• Зафиксируйте план управления вехами (события) — ориентиры, чтобы понять прибыли ли вы в точку, которая отражает необходимый результат или ещё нет. Веха — это результат события, но никак не процесс. Будьте внимательны! Перечислите и кратко опишите важные достижения проекта, которые будут служить основными контрольными точками оценки хода выполнения проекта и его стоимости. Как правило, это точки, в которых выполнение какого-либо действия или группы действий приводит к тому, что проект достигает вехи, производя очень заметный или значительный результат.

Совет:

Обращайтесь за помощью к специалистам из финансовой, юридической, экономической, технической сферы, чтобы верно спланировать проект и не столкнуться в середине пути с тем, что нужно было решить вначале. Рекомендуем обращаться к потенциальным подрядчикам, т.к. это поможет определиться с выбором подрядчика и включиться им в работу.

«Внимание к требованиям помогает свести к минимуму изменения системы после начала разработки. Обнаружив при кодировании ошибку в коде, вы измените несколько строк, и работа продолжится. Если же во время кодирования вы найдете ошибку в требованиях, придется изменить проект программы, чтобы он соответствовал измененным требованиям. Возможно, при этом придется отказаться от части старого проекта, а поскольку в соответствии с ней уже написан некоторый код, на реализацию нового проекта уйдет больше времени, чем могло бы. Вы также должны будете отказаться от кода и тестов, на которые повлияло изменение требований, и написать их заново. Даже код, оставшийся нетронутым, нужно будет заново протестировать для гарантии того, что изменение не привело к появлению новых ошибок» (Цитата С. Макконнелл «Совершенный Код»)

• Интеграция или внедрение проекта. Определите сферы деятельности, на которые влияют в течение всего срока действия или завершение проекта, и укажите, как они влияют. Например, если проект является проектом разработки приложений, некоторым организациям может потребоваться выполнять процессы вручную, пока не будет внедрен новый автоматизированный процесс.
• Распределение ролей и зон ответственности между всеми участниками проекта. Помните, что вся ответственность за успешность или (тьфутьфутьфу) не успешность проекта — лежит на основателе.

Функциональные области в проекте это сроки, бюджет (стоимость), задачи (качество их выполнения), риски, выгоды, команда, интеграция (объединение всех областей). Всё нужно описать еще на старте и дальше переходить к выполнению этапов проекта.

Какие же это будут этапы?

1. Бюджетирование проекта. От чего зависит стоимость разработки?
2. Техническое задание. Как правильно составлять?
3. Проектирование и прототипирование проекта. Как правильно собрать данные и спроектировать понятный интерфейс с минимальным количеством переделок/доработок.
4. Реализация проекта (как двигаться из точки А в точку Б). Первый релиз (альфа/бета/полноценный запуск)
5. Поддержка проекта. Что входит и сколько это должно стоить ?

Заказчик отвечает за грамотную постановку цели, а Исполнители — помогает в достижении этой цели, делиться своим опытом. Грамотное управление и планирование приведет проект к поставленной цели (но помните, что есть еще внешние факторы и держите «руку на пульсе»).

P.S.

Книга, которую мы так часто упоминали:

Самые частые ошибки и правила выбора

Итак, выбирая проект частного дома, важно учесть все нюансы, которые могут влиять на срок эксплуатации строения, а также ваше удобство. К этим нюансам можно отнести следующие факторы:

• Правильно учитывайте общую площадь строения. Лучше всего ориентироваться на ваши потребности сейчас и в будущем. К примеру, очень часто, рассчитывая место только для себя и родственников, часто забывают о том, что в семье может быть пополнение или попросту собирается много вещей, место для которых просто не рассчитали. Именно для этого нужно продумать каждую деталь;
• Выбирая материал изготовления дома, важно учесть не только бюджет и свойства стройматериала, но и особенности участка. Большое значение имеет поверхность грунта, а также его тип. К примеру, для водянистых видов не стоит использовать слишком тяжелые строительные материалы. Даже если качественно сделать фундамент и гидроизоляцию, строение все равно быстро начнет портиться;
• Сколько этажей будет в доме. Самые востребованные все же остаются одноэтажные дома за счет удобства их эксплуатации и простоты строения. Но не всегда можно сделать ту площадь дома, которая вам требуется. Например, если участок небольшой, а нужны еще дополнительные постройки. В таком случае, не нужно отказываться от нескольких комнат. Лучше всего выбрать двухэтажный проект дома;
• Сколько будет ванных комнат, туалетов и кухонь. Нередко для большой семьи делают несколько санузлов, чтобы никого не задерживать. Но в таком случае проект должен быть разработан с учетом проведения водопроводной системы и так далее. Учтите, что строительство дома с несколькими ванным комнатами выйдет вам в разы дороже;
• Чтобы вписаться в бюджет, нужно учесть, что вам нужно не только провести строительный процесс, но и приобрести мебели, сделать отделочные работы и тому подобное. Чтобы обустройство не затягивалось, сумму ремонта и строительства просчитать нужно заранее.

Что лучше: сварка или вязка арматуры?

Однозначного ответа на этот вопрос нет и не может быть, так как в каждом отдельном случае нужно принимать к сведению различные исходные данные (тип грунта, проектная документация, материальные средства, время и пр.). Ясно одно, вязать стальную арматуру лучше для сложных грунтов, но это очень трудозатратный и длительный процесс. Чаще всего опытные строители делают сварной каркас фундамента, который также имеет свой недостаток — коррозию. При недодержании технологии или неправильном подборе материалов при сварке может происходить отпуск металла, возникает так называемая «усталость металла», соединение рвется, бетон трескается, поступает вода и тогда снаружи становится видимым ржавое пятно. Ремонтировать бесполезно, нужно менять весь блок. А если он фундамент под домом? По этому для строительства фундамента лучше привлечь специалистов, которые основываясь на своих познаниях и результатах инженерно-геологических изысканий выберут наиболее подходящий тип фундамента и просчитают все факторы-риски.

Жилые комплексы строительной компании ССК

ЖК «Фонтаны» ЧМР (Черемушки)

Год сдачи 2020ЖК «Сердце» ЦМР (Центр)

Год сдачи 2022ЖК «Время» ПМР (Пашковский)

Год сдачи 2019ЖК «Притяжение» ЗИП (ул. Московская)

Дом сданЖК «Трилогия» ГМР (Гидростроителей)

Дом сданЖК «Флотилия» ККБ (Краевая больница)

Дом сданЖК «Барселона» Дом сдан ККБ (Краевая больница)

Дом сданЖК «Каскад» Дом сдан ГМР (Гидростроителей)

Дом сдан

Какие факторы влияют на развитие бизнеса сильно и постоянно?

Речь идет о трех бизнес факторах (или элементах, кому как удобней) – внимание, репутация и доверие. Они абсолютно взаимосвязаны и вряд могут существовать отдельно друг от друга (по крайней мере, отдельно взятый фактор никогда не покажет такую эффективность, как при их синергичном взаимодействии). Тем не менее, рассмотрим каждый из этих факторов отдельно.

1. Внимание

Несложно догадаться, что сначала нужно привлечь внимание, и что оно является первым шагом этого цикла факторов, влияющих на развитие бизнеса. Это нужно сделать, конечно же, средствами маркетинга и рекламы (в частности, интернет-маркетингом и рекламой). И пусть покажется простым и логичным, но я уверен, что многие тут и часто ошибаются – просто не привлекают достаточно внимания потенциальных клиентов к своему бизнесу.

Отговорки типа “на это нужны деньги” не принимаются :-). С деньгами и легче, и проще, и быстрее, тут не поспоришь, но есть и бесплатные способы, те же социальные сети, например. Придется потратить время, но это стоит того. Лучше, конечно, если можно делегировать кому-то эту задачу, а самому заняться стратегическими задачами развития бизнеса. В завершении абзаца, скажу банальную вещь, но реально важную: чтобы развивать свой бизнес, первое, что нужно сделать, привлечь внимание потенциальных потребителей. Как можно больше…

2. Репутация

Репутация – это фактор, который существенно может повлиять на развитие вашего бизнеса. Что такое репутация? Репутация – это явное мнение о вашем бизнесе и/или продукте, то, как выглядит ваш бизнес в глазах потребителей. Причем, это необязательно должно быть правдой (хотя чаще всего это и есть правда, на самом деле). Работа над репутацией – тяжкий труд, строится долго с самых первых начинаний бизнеса, без гарантии успеха.

Но, тем не менее, репутацией можно управлять, даже манипулировать, если хотите. Не знаю, правда, на счет этических бизнес норм, но для того, чтобы “навязывать” положительное мнение о себе, сегодня есть немало возможностей и инструментов, особенно в Интернете. Насколько это может сработать в долгосрочном смысле, зависит в том числе и от следующего фактора в нашем списке факторов, влияющих на развитие бизнеса.

3. Доверие

Доверие – тот фактор, на который можно влиять только своей работой, только грамотным ведением своего бизнеса, ни через каких посредников не улучшишь доверие покупателей, никакими деньгами его не купишь. Только прямые взаимоотношения с аудиторией могут вызвать доверие к вам. Тут уж кому как: с одной стороны, надо действительно грамотно действовать, с акцентом на клиентоориентированность, честно и много работать (манипуляциями и легкими путями не обойтись), с другой – все в наших руках.

Доверие может привнести стабильность в наш бизнес. Покупатели, которые доверяют будут возвращаться, а это основа стабильного бизнеса, согласитесь. Поэтому добиться доверия покупателей – очень важная, стратегическая цель бизнеса. В то же время, получив доверие потребителей, мы практически на автомате поднимаем свою репутацию тоже.

Для ясности, скажу простыми словами, в чем разница: репутация – это какое-то усредненное мнение о нашем бизнесе, а доверие – личное отношение каждого потенциального и реального покупателя. И, если репутацией, как говорилось, можно хоть как-то управлять, то доверием – никак, только своей работой и отношением к аудитории.

Рассмотрим на примере, как это все работает. Каким-то рекламным средством мы привлекли внимание клиента. Если у нас плохая репутация, то зря мы его внимание привлекли, он у нас ничего не купит. Если, по крайней мере, клиент не слышал о нас ничего плохого (у нас нет плохой репутации), а еще лучше, слышал хорошее, то он может что-то у нас приобрести. При этом, если мы хорошо провели сделку, и он останется всем доволен, он уже проникнется каким-то доверием и захочет купить у нас и в следующий раз (ну, скорее всего). Еще два-три раза – и он нам доверяет полностью, он наш постоянный клиент! Плюс мы постепенно поднимаем репутацию, что приводит нам новых клиентов. А, если мы плохо выполнили свою работу, во-первых, мы теряем этого же клиента (он не проникнется доверием к нам и не захочет покупать у нас в следующий раз), а, во-вторых, наша репутация страдает, а это не приносит нам новых клиентов.

Вроде бы и так все понятно, но хотелось все же пройтись по такому алгоритму. Надеюсь, хоть чем-то было полезно читать последний абзац.

Итак, друзья, факторы, влияющие на развитие бизнеса: доверие, репутация, внимание. Имейте их в виду всегда, это важно. Если не согласны, отпишитесь в комментариях.

Какие факторы влияют на выбор профессии?

Причин настолько много, что можно разделить их на несколько групп.

Внешние:

• Мнение родственников и друзей о профессии, ее престижности и перспективности.
• Давление со стороны родителей. Существуют семейные династии, в которых родители заранее определяют карьерный путь ребенка. Однако, если в семье, где процветает уже пятое поколение инженеров, рождается ребенок со склонностями к музыке и искусству, могут возникнуть сложные противоречивые ситуации.
• Уровень заработной платы. Весомая причина. Однако некоторые совершают ошибку, учитывая только этот фактор при выборе профессии.
• Доступность обучения. Кто-то не планирует покидать родной город для получения дальнейшего образования. Необходимость переезда в незнакомое место, перспектива лишиться комфортного жилья и привычного графика жизни, может отпугнуть.

Существуют и внутренние факторы

• Интерес. Одна из важнейших причин. Если человеку очень интересно заниматься выбранным делом, при должном упорстве он сможет освоить профессию, даже если у него есть недостатки в отношении склонностей или талантов к этому делу.
• Возможности. Например, аллергик вряд ли станет флористом или агрономом. А человек с полным отсутствием слуха и голоса никогда не сможет стать известным оперным певцом.
• Способности и таланты. Кто-то с самого детства имеет склонность к точным наукам, а кто-то с трудом осваивал азы математики, зато писал отличные сочинения.
• Самореализация. Желание стать мастером в выбранной сфере часто является определяющим для дальнейшего выбора профессии. Оно важно и для карьерного роста.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыхаИсточник

Галерея

Проблема, связанная с выбором профессии во все времена считалась достаточно актуальной. Факторы, влияющие на выбор профессии, зависят от полученной информации учащегося и его родителей о профессии. Важно избегать ошибки при выборе профессии, поскольку они могут отрицательно сказаться на жизни человека.

Нравственный выбор или правила достижения успеха

Во всех сферах деятельности из-за роста квалификации наблюдается смена работы и должностных обязанностей. Известно, что наибольших успехов достигают те люди, которые прошли все ступени карьерного роста, начиная с самого низа. Если проанализировать обстановку на рынке труда, то можно прийти к выводу, что каждый год появляются всё новые профессии, из-за чего проблема с выбором специальности становится популярнее. Важно подготовиться к тому, что в будущем придётся повышать квалификацию, осваивая другие профессии. А одна из первых полученных специальностей будет кстати, при возникновении непредвиденных ситуаций.

Искажённые мнения о востребованности определённых профессий

Имеется ряд предрассудков в отношении к важным профессиям. К примеру, не слишком приличными профессиями считаются дворники, уборщицы. Однако экономисты и психологи также важны для общества, как и профессия уборщицы.

Поэтому профессиональная престижность должна быть учтена лишь после учёта способностей и интересов человека.

В обратном случае, можно занимать востребованную должность, но при этом не получать от рабочего процесса удовлетворение.

Проблемы выбора профессии — аргументы:

• Родительское специальность должна выбираться с учётом личных пожеланий и способностей. Прислушивания к родительским или дружеским советам не помогут в процессе формирования самооценки. В связи с этим, можно слушать рекомендации, но исполнять их в точности не желательно. Каждый человек должен иметь своё мнение.

• Перенос личного отношения на профессию важно ориентироваться на особенности выбранного вида деятельности. Не стоит выбирать специальность по причине уважения человека, который занимается этой деятельностью. В большей степени опасна повышенная привязанность к учителям, которая часто приводит к неправильному выбору профессии. Также нередко люди ошибаются при желании получить профессию кумира, который может быть певцом, журналистом, спортсменом или политиком.
• Внешние факторы увлечения профессия имеет свои достоинства и недостатки. За непринуждённостью, которая наблюдается на сцене, стоит постоянный актёрский труд. А журналисты занимаются не просто выступлением в эфирах, но и прорабатывают многочисленную информацию, трудятся над данными архивов, берут интервью у тысячи людей. В связи с этим искажённое представление о профессии чаще всего ошибочное.
• Предмет обучения и профессия, стоящая за ним.С дипломом о среднем профессиональном образовании и знанием в совершенстве языка можно остановить выбор на многих профессиях: гид, переводчик, телефонист связи международного уровня, где необходимо знание иностранного языка. Поэтому выбирая специальность важно учитывать реальность работы, которая стоит за конкретным предметом.
• Отсутствие желания разбираться в своих в себе помогут профессиональные консультации, учителя, родственники и друзья. Принесут пользу и тесты психологического содержания, а также статьи по теме психологии. Но важно понимать, что цель востребованных тестов состоит в активации работы по самоанализу и самопознанию, а не в выдаче результата качеств.
• Недооценка физического здоровья. К немаловажному фактору, влияющему на выбор профессии относится реальное самооценивание. Имеются вредные и опасные для здоровья профессии.

В связи с этим важно быть осведомлённым в медицинских противопоказаниях, чтобы в будущем не усугубить плохое состояние собственного здоровья.

Видео: Факторы влияющие на выбор профессии — какие бывают?

Как согласовать и утвердить проект частного дома

Любой проект загородного дома или коттеджа начинается с выбора земельного участка, на котором будет осуществляться строительство.

Если у вас уже имеется в собственности участок — это хорошо. Но, если вы только собираетесь приобрести землю, то, в первую очередь, необходимо подумать о проблемах, которые могут возникнуть в связи с вашим выбором.

Конечно, самое первое, что вы будете выбирать — это район, в котором будет находиться земельный участок. Но, когда с районом уже решено, важно знать, насколько близко от вашего участка находятся электричество, газ и другие, необходимые для жизни, инженерные коммуникации.

Если вы выбираете место для строительства, далекое от цивилизации, то важно помнить, что проводка всех инженерных сетей — это очень дорогое удовольствие. Гораздо дешевле, если проводка всех необходимых сетей будет осуществляться не в одиночку.

Допустим, у вас достаточно средств, чтобы провести к своему будущему дому электричество и газ, на столько километров, на сколько далеко ваш будущий дом будет находиться от всех инженерных сетей. Но не забывайте, что необходимо пройти согласование с соответствующими органами, такими как пожарная служба, «Водоканал», СЭС, КГА, МВК и другими организациями. Согласование и подсчет будущих затрат обычно происходят за дополнительную плату. Причем согласовывать вам придется не только проводку газа и электричества. Также вам необходимо пройти согласование проекта частного дома целиком с местными органами целиком. При согласовании проекта коттеджа должны будут учитываться все архитектурные правила и нормы данного района.

После того как удалось согласовать проект дома, вы получаете ТУ (технические условия), в которых прописываются все работы, необходимые при реализации проекта строительства вашего дома или коттеджа.

И ещё один совет по поводу того, как утвердить проект дома: лучше не заниматься этим самостоятельно или поручать это вашим родственникам или частным согласователям. Также не рекомендуется самостоятельно заниматься проводкой всех необходимых к вашему земельному участку коммуникаций. Так же

Самый лучший вариант, когда услуги по согласованию проекта дома оказывает та же фирма, которая осуществляет создание и строительство вашего проекта. Когда одна фирма осуществляет полный комплекс услуг, то она напрямую заинтересована в том, чтобы все этапы согласования прошли в соответствии с существующими нормами. И в будущем у вас не возникло бы проблем при строительстве.

Помните, если вы пропустите такой важный пункт, как согласование и утверждение проекта дома, то в будущем вы не сможете провести с вашим коттеджем ни одной юридической операции, кроме оформления страховки, которая по причине отсутствия согласования будет небольшого размера.

Основные правила верного выбора

Как сделать выбор? Советы психолога могут быть разными, поскольку в каждой жизненной ситуации имеются особенности, неповторимые нюансы. Ведь при принятии решения важно не только учесть собственное мнение, определить влияющие на него факторы или же понять, какой из вариантов окажется лучше. Нужно принимать во внимание окружающие человека реалии, его личные и семейные обстоятельства, и многое другое.

Помимо частных советов, имеющих ценность для конкретных жизненных ситуаций, психологи дают и общие рекомендации. То есть советы, применимые во всех обстоятельствах и полезные при решении любых вопросов.

Основными правилами, которые необходимо соблюдать для того, чтобы сделать верный выбор, являются:

• ограничение зоны ответственности;
• сбор и анализ информации;
• обсуждение с другими людьми;
• правильная формулировка жизненного вопроса.

Каждый из этих факторов необходим при решении какого-либо вопроса.

Гостиная и кухня

Всего несколько правил помогут правильно спроектировать эту зону.

Чем больше, тем лучше. В последнее время дизайнеры предпочитают объединять эти два пространства, чтобы было больше места, света и воздуха. Но у этого принципа есть один недостаток. Ни одна современная вытяжка не может до конца удалить запах, появляющийся при приготовлении пищи. В результате ароматы распространяются по всему дому, впитываются в обивку диванов и любимые вещи. Мы нашли способ, помогающий исправить ситуацию. Оставить единство пространства, но при этом отделить кухонную зону можно, установив между ними широкие полотна купе.

Следовать оптимальной схеме зонирования: приготовление, потребление, отдых. Проще говоря, сначала вы готовите еду, затем ее съедаете и только после этого отправляетесь в мягкую зону, где можно отдохнуть или посмотреть телевизор.

Учитывать детали. В каждом проекте свои нюансы, но есть несколько факторов, которые учитываются практически во всех домах:

• Наличие камина и его расположение. Он не должен закрывать проход и мешать движению.
• Удобство расположения телевизора. Насколько он удален от зрителя и где размещен. Плохой идеей будет повесить ТВ над камином.
• Наличие панорамного остекления в зоне гостиной.
• Вид из окна. Подумайте куда выходят окна и какой вид открывается из них.
• Расположение окон в кухонной зоне. Должны просматриваться разные отрезки участка, подъездная дорожка, игровая зона, гостиная.
• Наличие выхода на солнечную террасу из гостиной зоны.

Базовые отчеты в Метрике, которые вам понадобятся

• Отчет по конверсиям покажет все выполненные цели за выбранный период.

• Отчет по источникам трафика (Стандартные отчеты — Источники — Источники, сводка) позволит наглядно увидеть распределение визитов по каналам.

• Группа отчетов Аудитория (Стандартные отчеты — Аудитория) поможет лучше изучить посетителей сайта: их демографические характеристики, долгосрочные интересы, место проживания, активность на сайте и лояльность.

• Полезными для анализа поведения пользователей будут уникальные инструменты Метрики: Вебвизор, карты ссылок, кликов, скроллинга и аналитика форм.