Дизайн 2-х комнатной квартиры в панельном доме: 2 проекта

Введение

Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.

Результат частичного сноса перегородок

Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.

Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.

Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.

Особенности сталинок

Преимущества

Перечислим основные факторы, определяющие престижность и уют двухкомнатных квартир в этих домах:

• сталинка: планировка 2-х комнатной квартиры годится и для того, чтобы пользоваться существующей, и для перепланировки;
• толстые кирпичные стены в этих проектах (наружные — в среднем 65 сантиметров, внутренние — 25-35 сантиметров) обеспечивают отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию;
• высота потолков в помещениях чаще всего и в среднем 3 метра, то есть выше, чем в домах последующих советских периодов;
• общая площадь квартиры — от 44 до 70 квадратных метров;
• достаточно большая площадь жилых помещений: площадь комнат от 12 (маленькой) и от 15 (большой) до 25, иногда больше;
• площадь коридора — от 8 до 15, иногда больше (в основном, в квартирах, расположенных в угловых «башнях»);
• площадь кухни — от 8 квадратных метров, а в среднем — 10-12.

Недостатки

Как правило, новосел, въезжающий в сталинку, платит немалые деньги и за саму квартиру, и за ее доведение до желаемого состояния. Как вариант, хоромы уже продаются после свежей и дорогой реконструкции, благодаря которой оборудованы и обустроены в современном стиле.

Что исправлять?

• часто критический износ систем водоснабжения, канализации и отопления, может даже потребоваться договариваться с соседями сверху и снизу о замене общих стояков;
• недостаточная для современных электрических приборов мощность электропроводки и износ ее изоляции;
• сильно амортизированные газовые плиты, требующие замены;
• часто неровные стены;
• часто разнородный социальный состав жильцов, и если встречается очень нежелательное соседство, то радикально и быстро решить это проблему практически можно попытаться выкупом еще одной квартиры.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает поклейку обоев без шпаклевания стен, покраску потолка, обновление напольных покрытий и замену кафеля в ванной, в туалете и на кухне. В строймаркетах и специализированных отделах на рынке предлагается богатый ассортимент строительных материалов. Их выбор обычно осуществляется в соответствии с предпочтениями хозяина.

Главная задача при любом варианте — достижение соответствия между стоимостью и качеством. Попытка сэкономить на материалах чревата дополнительными расходами. Недолговечные дешевые обои и низкокачественное напольное покрытие в скором времени потребуют замены. Недешево может обойтись и переделка брака.

Наиболее востребованные материалы для обустройства пола:

• ламинат;
• линолеум;
• напольная плитка;
• паркетная доска из натурального дерева.

Для внутренней отделки стен и потолков применяются обои, искусственные панели, имитирующие камень или дерево, и водоэмульсионка. В последнее время популярными также стали натяжные потолки.

В большинстве случаев проведение косметического ремонта не предполагает привлечения специализированной строительной бригады. Его вполне можно сделать самостоятельно, за исключением укладки кафеля. Также здесь не предусматривается выравнивание стен и потолков и замена электрики.

Основные затраты будут складываться из стоимости материалов и их доставки. Дополнительные расходы могут возникнуть при сотрудничестве с одной из строительных фирм.

Примерный расчет стоимости косметического ремонта двухкомнатной квартиры:

Особого внимания заслуживает выбор напольного покрытия. Цены на линолеум разного качества варьируются от 95  до 117 рублей за кв. м. (может быть и выше). Самые популярные материалы, представленные на рынке, — покрытия от фирм Tarkett и Grabo.

При покупке рекомендуется обращать внимание на эксплуатационные характеристики линолеума. Толщина защитного слоя должна быть не менее 0,5 мм, а самого покрытия — 2,5 см.

В затраты необходимо включить стоимость плинтуса, специального клея для самостоятельной укладки линолеума и расходные материалы: кисточки, щетки, валики, строительных ножи, саморезы, жидкие гвозди и т. д.

Цены на плитку зависят от производителя. Итальянская продукция любых расцветок и фактур стоит гораздо дороже, чем плитка, изготовленная в странах СНГ. Для расчета на ремонт можно взять среднюю стоимость  плитки — 450 рублей за кв. м. В итоге сумма с учетом расходов на раствор составит примерно 51 000 рублей.

Средние расценки за работу мастеров:

В некоторых случаях цена за работу рассчитывается при учете того, с какими материалами приходится иметь дело. К примеру, поклейка простых бумажных обоев стоит 45 руб за «квадрат», под покраску — дороже. То же можно сказать о плитке, ламинате и линолеуме.

Стоимость ремонта без облицовки плиткой составит примерно 35 000 рублей, а с привлечением  профессионалов — 90 000 рублей. При подсчете общих затрат опытные строители рекомендуют сумму на покупку стройматериалов умножить на 1,5.

Перепланировка: быть ей или не быть

Важный момент: категорически запрещается сносить несущие стены, так как может произойти разрушение, на них держится вся конструкция дома. Стоить задуматься об ответственности за имущество и жизнь других людей.

Для того чтобы точно знать слабые места в вашем доме, стоить воспользоваться готовым дизайн проектом двухкомнатной квартиры. Лучшим вариантом будет, если у вас есть возможность пригласить специалистов, которые позволяют выполнять работу по расширению дверных проемов, сносу полностью и частично стен.

Советы для дизайна без перепланировки:

• дизайн интерьера двухкомнатной квартиры при помощи многих хитростей, возможно, увеличить площадь квартиры зрительно;
• применение в дизайне всевозможных гипсокартонных конструкций, например: ниш, полок, навесов, поможет увеличить полезную площадь в квартире. Увеличение пространства квартиры, возможно еще за счет придания дверным проемам арочного типа. Это позволит на 25% увеличить визуально площадь квартиры;
• за счет зеркал и зеркальных поверхностей (колонн, ниш, стен, дверей) можно увеличить не только пространство, но и создать современный дизайн двухкомнатной квартиры;
• Благодаря правильному выбору материалов для отделки и грамотному подбору цветов, существенно экономить место.

Важный момент: визуально увеличат пространство светлые тона, а зауживают – темные. Вот для этого потолок делается в светлых тонах, комната делается зрительно повыше.

 Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

Пример современной планировки 2-комнатной квартиры

Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.

Современные стили

Отразят момент настоящего в дизайне стилевые направления во главе с минимализмом. Последний на протяжении нескольких десятилетий повсеместно используется оформителями в работе над одно- и двухкомнатными квартирами. Акцент на функциональности помогает грамотно зонировать 54 кв. м площади. Лаконичность внешнего вида открывает широкий простор для полета дизайнерской мысли. И чем еще хорош минимализм – он с равным успехом впишется в просторную трешку и крохотную однушку. Прекрасно смотрятся и интерьеры с минимумом декора, и с добавлением элементов классики, хай-тека, этно-стилей.

Эко-стиль к лаконичности добавляет натуральные цвета и природные фактуры. Получается на удивление гармонично. Живые и искусственные растения вносят разнообразие в геометрию изломанными линиями и изгибами стеблей и листьев. Оттенки земляной гаммы – очень спокойные, подходят для сдержанной кухни, умиротворенной спальни, представительной гостиной. Зелень листвы на фотообоях становится цветовым акцентом, придает динамики и характера помещениям.

Лофт идет еще дальше в плане показной неприкрытости коммуникаций – для этого стиля в порядке вещей свисающие с потолка промышленные светильники, вызывающе черная проводка и фальш-балки на белом потолке. В сочетании с хромированной техникой и дорогим текстилем на мебели эти элементы создают по-настоящему городское настроение, симбиоз противоположностей.

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

Современный интерьер квартиры

Можно сразу сказать, что владелец этой квартиры любит путешествовать или как минимум неплохо разбирается в стилистике других стран. Проект квартиры 45 кв.м. эклектичен.

Зона приготовления пищи здесь почти полностью отделана крупной плиткой «под мрамор» белого цвета. Этот же материал бежевого цвета был использован в качестве кухонного фартука на всю стену. Расплывчатые узоры можно рассматривать как самостоятельную картину, ведь их созерцание действует очень умиротворяюще и успокаивающе. Это смелое решение с использованием керамогранита на стенах и полу было оправдано в том числе и по причине почти полного отсутствия лишней мебели. Небольшой круглый стол и 3 стула – единственные и необходимые предметы.

Гостиная зона также отличается минимализмом. Светло-серый диван, небольшой журнальный столик и кожаное кресло – вот единственная мебельная атрибутика. Даже телевизор дизайнер предпочел спрятать в специальную нишу в стене. Модульные картины с изображениями африканских животных становятся сильными акцентами в комнате.

Особенно сильно удивляет спальня в этой квартире-студии. Она примыкает к гостиной, но при этом отделена от нее полупрозрачными перегородками. Привычной всем кровати здесь просто нет. Спальное место устроено на подиуме, куда разместили большой матрас.

Для усиления ассоциации с Японией дизайнер разместил орхидею на прикроватном подвесном столике. Мягкое бескаркасное кресло-мешок с кожаной обивкой – отличное место для уединения. Основное освещение в спальне – потолочные точечные светильники. Дополнительный источник освещения на телескопической ножке с поворотным механизмом позволяет осветить любой участок комнаты.

После осмотра жилых комнат уже не столь необычным выглядит санузел. Использованный здесь оттенок горького шоколада для стен и пола не кажется слишком брутальным или мрачным. Множество источников освещения в виде точечных светильников по всему потолку отлично освещают помещение.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали.  Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Ремонт 2-х комнатной квартиры в панельном доме (кв. м)

Шаг 3 — составьте смету

В смету необходимо включить стоимость строительных материалов, инструментов, мебели, техники, работы спецмастеров. К общей сумме необходимо добавить 10-15 %, так как непредвиденные расходы обязательно возникнут.

Придерживаясь поэтапного планирования, составить подробную смету будет не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Таким образом, вы страхуете себя от задержек, возникающих по причине неожиданной нехватки денег, а также сразу видите на каких пунктах можно сэкономить.

Интерьер маленькой кухни

План двухкомнатной квартиры

GD-Home создан специально для тех, кто планирует выполнить обновление дома своими руками. В журнале вы найдете самые разные фото-идеи, которые, мы очень надеемся, вдохновят на перемены! Желаем быстрых и приятных обновлений!

Спальня в черном цвете

Интерьер в стиле лофт

Дизайн коридора

Интерьер двухкомнатной квартиры

Рекомендуемые статьи для тебя: КРАСИВЫЙ ДОМ ОТ CONCEPTO ARQUITECTURA МНОГОУРОВНЕВЫЙ ДОМ В ИНДИИ СТИЛЬНАЯ КВАРТИРА-ТРАНСФОРМЕР ЗЕЛЕНЫЙ ДОМ В КАНАДЕ Как сделать красивый ремонт в спальне ДИЗАЙН ВАННОЙ КОМНАТЫ С ОКНОМ: 10 ИДЕЙ ЯПОНСКИЙ ПОДХОД К ГОРОДСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ КЛАССИЧЕСКИЙ ДОМ С ЭЛЕГАНТНЫМ ИНТЕРЬЕРОМ Идеи дизайна для небольшого балконаТатьяна

GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.

Балкон или лоджия

Первые можно «зашить» и утеплить, но присоединить их к жилой площади нельзя. Вторые же в некоторых случаях можно частично или полностью добавить к пространству гостиной или спальни. Всё зависит от конструктивных особенностей и серии дома, а также от решения инспекции. В любом случае туда нельзя выносить радиатор отопления, но зато можно провести электрический теплый пол.

Утепленная лоджия как рабочее место

Что учесть при перепланировке четырехкомнатной квартиры Есть вещи, которые во время ремонта делать можно и нельзя. И речь не об эстетике, а о защите прав жильцов. Законной перепланировкой четырехкомнатной квартиры считается та, при которой внесенные изменения не подвергают соседей и дом в целом опасности.

Типы исходной планировки с вариантами улучшений

Базовая планировка 2-комнатной хрущевки определяется не только размером свободной площади, но еще и характером расположения жилых комнат. В этом плане есть несколько вариантов, и мы пробежимся по самым популярным из них — со вполне конкретным предложением по кардинальным преобразованиям к каждому.

«Распашонка»

Примерно одинаковые по площади жилые комнаты (16-17 ) расположены по левую и правую стороны от прихожей и изолированы друг от друга. Между ними располагается санузел и небольшая кухня примерно на 5 кв. метров.

Что можно сделать:

Самое слабое звено в этой схеме — скромная кухня, и ее можно увеличить за счет одной из комнат.

Планировка распашонкой для 2-комнатной хрущевки смотрится одним из самых удачных решений, так как позволяет обойтись минимумом потраченных усилий для придания квартирному пространству более современного вида.

«Книжка»

Две жилые комнаты является смежными — их разделяет одна длинная стена. Кухня  на 4-5 и санузел располагаются по левую-правую сторону от коридора.

Что можно сделать:

• увеличить кухню за счет объединения с прилегающей к ней комнатой;
• продлить коридор и сделать пространство при входе более свободным.

Мини-улучшенка

2 жилые комнаты изолированы друг от друга. Вход в каждую оформлен через прихожую. Выделяется гостиная с прилегающим балконом — примерно на 20 кв. метров. Вторая комната поменьше, на 10-11 квадратов: за ней расположена очень маленькая кухня. Такая планировка 2-комнатной хрущевки занимает в общей сложности 45 кв. метров и признается одной из лучших среди квартир советского типа.

Что можно сделать:

• сделать более просторной кухню за счет объединения с малой комнатой или прихожей;
• убрать перегородку между гостиной и балконом;
• объединить туалет и ванную комнату.

Трамвай

Прихожую в хрущевках такого типа венчает вход в большую гостиную, к которой примыкает вторая аналогичная по размеру смежная комната. Справа от прихожей располагается раздельный на туалет и ванную санузел.

Это очень выгодная планировка, так как кухня при такой схеме имеет вполне комфортные размеры.

Что можно сделать?

Можно продлить достаточно маленькую прихожую — за счет прилегающей к ней гостиной.

Завершение

60 квадратов – это большая зона комфорта, но она требует индивидуального подхода, поскольку на такой площади можно реализовать буквально любой дизайн-проект. Все зависит от образа жизни, количества и предпочтений жильцов, их взглядов на жизнь и в стиль в целом. Именно поэтому такой проект трудно сделать самому, тем более технически правильно его реализовать с учетом большой площади. Это говорит о необходимости сотрудничества с опытными специалистами в сфере дизайна, которые гарантируют грамотную техническую реализацию всех задумок заказчика и по итогу работы выдадут все необходимые документы, которые обязательно нужны рабочим для воплощения проекта в жизнь.