Правила расположения строений на участке

Планировка участка с помощью зон Багуа

Багуа – это полезный атрибут Фен Шуй, позволяющий разделить участок на зоны, каждая из которых воздействует на определенные сферы жизни (здоровье, любовь, дети и т.д.). Для того, чтобы определить местоположение этих зон, необходимо мысленно наложить сетку Багуа на ваш участок. По идеалам фен-шуй вход на участок должен располагаться с северной стороны, поэтому на сетке Багуа вход априори находится на севере. Если подобное условие на вашем участке осуществить невозможно, то мысленно отмечаем, что вход на участке будет там, где северная сторона квадрата Багуа и уже от этого будем отталкиваться

Багуа накладывают на план участка так, чтобы нижняя часть квадрата (зоны знаний, карьеры и учителей, помощников) совпала с главным входом. Багуа можно накладывать и на отдельные участки ваших владений. Естественно, ваш дом может занять большую часть багуа, наложенного на весь участок земли. Именно поэтому многие предпочитают рассматривать влияния багуа на отдельных частях, а не на всей площади своих владений сразу.

Наложение багуа не вызывает трудностей на квадратных или прямоугольных участках. На участках необычной формы некоторые зоны багуа могут отсутствовать, и для таких случаев необходимы корректирующие средства. В этом отношении очень полезными оказываются фонари и лампы, упомянутые выше в статье. Если какая-то зона отсутствует, например, зона брака, следует уделить особое внимание этому сектору в других частях сада. Например, вы можете наложить багуа на план сада на заднем дворе и активизировать зону брака этой части своих владений, чтобы компенсировать ее отсутствие в плане всего участка.

Подробно о нормах

Теперь перейдем к самим правилам, определяющим размещение дома или какого-либо хозяйственного строения на участке. В упомянутых выше документах приводятся такие требования:

• жилые дома должны располагаться не ближе 5 метров от красной линии улиц, не ближе трех – от линии проездов. Для подсобных помещений и хозпостроек устанавливаются единые нормы с расстоянием в 5 метров;
• расстояние от окон возводимого вами дома до стен соседних построек как жилого, так и хозяйственного назначения, не должно быть меньше шести метров;
• расстояние до границ участков ваших соседей должно составлять: от коттеджа или дачного домика – три метра, от построек, предназначенных для содержания КРС и других домашних животных, – 4 метра, от других хозяйственных строений – не менее метра. Кроме того, имеет значение и расположение низкорослых кустарников и высоких деревьев, которые нужно высаживать на расстоянии 1-4 метра от соседних участков.

Выше мы рекомендовали вам тщательно изучить и такой документ, как СНиП 21-01-97, определяющий нормы противопожарной безопасности в процессе строительства и эксплуатации здания. Его требования гласят следующее:

• на смежных участках деревянные жилые дома должны находиться на расстоянии от 10 до 15 метров друг от друга;
• для каменных зданий этот показатель значительно меньше – всего 6 метров, однако следует учитывать уровень огнестойкости построек;
• любые строения, эксплуатация которых связана с риском возгорания (котельные, бани и прочие), должны находиться не менее, чем в 6 метрах от соседних участков, что полностью обеспечит их безопасность.

Соблюдение всех этих правил избавит вас от любых претензий со стороны контролирующих органов, которые могут в судебном порядке принудить нарушителя снести неправильно расположенные дома и другие строения. Кроме того, вы избежите немалых штрафных санкций и административного преследования.

Какие нормы расположения строений нужно соблюдать?

Расположение построек на участке регламентируют СП 30−102−99. Согласно указанной там информации, расстояние до красной линии должно быть:

• не менее 5 метров от улицы и 3 метров от проезда (для жилых домов)
• не менее 5 метров от улицы и проезда для хозяйственной постройки.

Посмотреть красные линии можно в любом документе, содержащем схематическое расположение местности. Например:

• генеральный план;
• проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
• проект межевания;
• кадастровый план.

Получить эти документы можно в Росеестре или Администрации района. Также, существует онлайн версия кадастровой карты на сайте Росеестра.

Под определение хозяйственной постройки попадает баня, теплица, гараж, колодец, погреб, а также места для хранения инвентаря и содержания животных.

Также в Своде правил существует такое понятие как межа. Это расстояние между границами соседних участков, визуально выглядит как узкая тропинка вдоль смежных заборов. Минимальное расстояние от неё до объектов на участке должно быть:

• для жилых деревянных построек не менее 3 метров;
• для хлева, курятника и вольера с животными не менее 4 метров;
• для теплицы (если используете органические удобрения) не менее 4 метров;
• для бани, сарая и гаража не менее 1 метра. Обратите внимание, что по правилам, скат крыши обязательно должен располагаться на вашем участке.

Отдельно стоит упомянуть и деревья, ведь для их размещения тоже есть правила:

• для высоких деревьев не менее 4 метров от межи. Кроны не должны значительно затенять участок соседа или закрывать его окна, а также мешать проходу/проезду в зоне общего пользования;
• для средних деревьев не менее 2 метров;
• для кустов не менее 1 метра.

Что необходимо учитывать

Обустройство земли, находящейся в собственности, имеет определенные нюансы, которые учитываются в отдельных официальных документах. Именно эти нормативы учитывают и местные органы власти, и судебные инстанции в случае недовольства соседей и обращения их с судебными исками.

Гараж на участке

Для жилищного строительства на участке ИЖС предусмотрен свод правил СП 11-106-97, это документ, регламентирующий планировку и постройку в частном секторе. Для правильного размещения строений на даче есть СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП

Необходимость его принятия продиктована относительно небольшими размерами наделов, где указания на то, каким должно быть удаление построек, определяется для типовых размеров не менее шести соток. Нормы строительства, предусмотренные в этих нормативных документах, диктуют необходимость соблюдать дозволенный минимум для дачных участков и частных домов.

Определяя, какое расстояние требуется, они ориентируются на санитарные и пожарные нормы, соблюдение законных прав не только владельца данного участка, но и людей, проживающих на соседних участках.

Нормативы СНиП для СНТ и ИЖС

В основополагающих правилах застройки определяются следующие показатели:

• расположение дома на дачном участке или на наделе в садоводческих товариществах, продиктованное площадью земельного владения;
• необходимые расстояния между забором и постройкой любого типа, начиная от жилого дома и хозпостроек и вплоть до бани и туалета;
• удаление между жилыми домами на параллельном землевладении, а также между домом и изгородью на собственном;
• минимальные расстояния между строениями на своем участке и нормы удаления от сооружений соседей.

В числе параметров, которые регулируются этими нормативами, находится и высота забора (она может быть разной с фасадной стороны и на меже граничащих наделов). Удаление между жилыми домами и забором, между хозяйственными постройками и изгородью попадают под категорию «противопожарные расстояния и нормы санитарно-гигиенического направления».

Нормы согласно СанПиН

Проведением намеченного строительства следует озабочиваться и стартовать с ним только после проведенного размежевания. Для этого нужно обратиться в кадастровое учреждение, работники которого выставят границы между соседями по закону.

Только после этого можно составлять план застройки, на котором непременно учитывается:

1. Требуемая дистанция между разнотипными постройками на участке.
2. Предусмотренная нормативами удаленность от изгороди.
3. Обусловленное расстояние между своими сооружениями и соседскими.

Поскольку человеку, не имевшему ранее дела с подобным планированием, затруднительно учесть сразу все составляющие, за утверждением плана обращаются в соответствующее учреждение.

Там разрешают начать строительство, если схема согласуется со всеми существующими правилами. Если есть несоответствие, вносятся коррективы, которые гораздо легче сделать на бумаге, чем в уже готовых сооружениях.

Дистанции между участками на даче

Как располагать посадки на грядках относительно сторон света: мнения специалистов и опытных огородников

«Да какая разница, как располагать грядки и ряды растений на них, – скажут вам огородники без стажа и дачники, мало привыкшие работать и предпочитающие больше отдыхать. – Мелочи все это». Что ж, каждый человек имеет право на собственное мнение.

А вот опытные огородники, обращающие внимание на всякие позитивные детали и тонкости, которые могут помочь растениям вызревать с меньшими потерями и с минимумом проблем, скажут вам, что грядки и ряды посадок на них следует располагать в зависимости от сторон света. А еще от хода солнца, особенностей и предпочтений некоторых огородных культур, климата и уклона почвы. И будут всецело правы.

Солнце встает на востоке. И двигается на запад. Это обязательно надо учитывать.

1. Классическое расположение грядок, как пишут все манускрипты по садоводству и огородничеству, это с севера на юг. Такое расположение способствует оптимальному и полному (со всех сторон) освещению растений в течение светового дня. Особенно актуально такое расположение грядок и рядов растений для: · затененных почв, · почв с пониженным рельефом, · участков с сырой почвой.

Если расположить грядки с севера на юг, насаждения получат максимальное количество лучей в середине дня, которые и нагреют, и подсушат слишком влажную землю.

2. Применимо расположения грядок и рядов растений на них с востока на запад. Но это лишь в том случае, если почва сухая и легкая. Тогда посадки будут затенять пространство между рядами и как-то сберегать в почве влагу.

3. Иногда, применительно к конкретным культурам, некоторые грядки делают направленными с запада на восток. Например, такое расположение грядок приемлемо для болгарского перца. Легкая полутень, тепло и влажность для него – само то.

4. Следует учесть и уклон участка (если он есть, конечно). При наличии заметного уклона грядки и ряды на них надлежит делать поперек данного уклона.

Вот такие тонкости, господа огородники. И это вовсе не мелочи.

Дневник ленивого огородника

Горы сверну, лишь бы ничего не делать.

Сейчас удобное время, чтобы сделать наконец хотя бы пару небольших постоянных грядок.

Делать или не делать постоянные грядки – сегодня уже не вопрос. У тех, кто вознамерился в разы уменьшить трудозатраты с одновременным повышением урожайности и плодородия почвы, обязательно возникает вопрос: а куды оглобли поворачивать как располагать грядки – с севера на юг, с востока на запад, перпендикулярно к забору или в направлении, извиняюсь, туалета?

Теоретически, при ориентации грядок с севера на юг растения равномерно освещаются солнцем с утра до вечера, что на первый взгляд хорошо.

Но если случается “ядерное лето” (а ко многим оно зачастило), то приходится искать способы уменьшить количество беспощадного солнца посредством агроволокна, притеняющих сеток и кукурузных кулис.

А так же ориентацией грядок с востока на запад – для снижения инсоляции.

Давным-давно, в мой первый органический сезон я столкнулся вот с такой ситуацией:

По плану БТИ выходило, что север сверху, а грядки надо бы делать как-то так:

На что мои родственники решительно возразили в стиле “Что соседи скажут”.Пришлось делать “параллельно дороге”.

Сказалось ли это на урожайности?

Возможно, многолетние кропотливые наблюдения показали бы, что ориентация “север – юг” даёт прибавку урожая по сравнению с “запад – восток” на уровне 1,74%, или 174 г на каждые 10 кг урожая, а по сравнению с “параллельно дороге” на 0,88%. Или как-то иначе. А может и нет ,) Ещё ж притенение деревьями надо учесть, и кол-во пасмурных дней, каковое в разные года неодинаковое.

А вот тут как правильно ориентировать?

Это не цветочкная клумба. То есть клумба, конечно, но не просто цветочная, а цветочно-лекарственная и ещё пряно-вкусовая.

А вот тут где север?

(Источник, рекомендую к прочтению и восхвалению автора).

И я подумал: а ведь если ориентация по сторонам света имеет значение для урожая, значит в классической агрономии давно должен быть ответ. И я позвонил старому другу (ну то есть как старому. В смысле, мы друзья давно, а так он ещё вполне ,) по совместительству преподавателю Полтавской агроакадемии, руководителю Полтавского клуба органического земледелия и консультанту одного крупного органического хозяйства.

А что, говорю – кукурузу, подсолнечник и прочий картофель на тыщах гектар сеют с севера на юг, или с запада на восток, или в соответствии с сеткой Хартмана?

На что был ответ: по всякому сеют. Этим так хорошо, а тем вот так, а некоторым даже по Хартману. Всё в строгом соответствии с теорией квантового наблюдателя ,)

Мораль сей басни такова: если вы живёте в регионе, где “июнь ещё не лето, а июль – уже не лето”, то вам безусловно надо ловить каждый солнечный лучик и каждый градус.

Остальные – не заморачивайтесь. Агротехника имеет гораздо более заметное и понятное влияние на урожайность, чем ориентация грядок по сторонам , скажем, вообще всё равно – он листья к солнцу повернёт. А огурцам, ежели не на шпалере, а в расстил – какая разница где север? И так далее.

Расположение дома на участке относительно рекреационной зоны

Хорошо, расположение дома на участке относительно дороги и относительно газовой трубы учли. Что учесть еще?

Многие товарищи воздвигают свое жилище прямо посередине своей территории. Если, к примеру, они строят дом 10х10 метров, а сами имеют участок в 6 соток со сторонами 20 на 30 метров, то по бокам от дома остаются «проемы» по 5 метров шириной. Организовать какую-либо рекреационную зону в таком узком проеме весьма проблематично.

Гораздо лучше заранее задуматься над этим вопросом и расположить дом ближе к какому-либо краю участка. Тогда можно будет выгородить зону отдыха шириной в 7, а то и в 9 метров. На такой территории можно уже поставить приличную веранду с барбекю или выкопать небольшой пруд с маленьким водопадом.

А вот очень грамотная схема расположения дома на участке. Учтено расстояние от навеса для автомобиля до дороги и от навеса до жилого здания. А также само жилое здание отнесено в сторону, чтобы была возможность выделить территорию под рекреационную зону.

Довольно грамотная схема расположения дома на участке относительно дороги.

Планировка дома по сетке Багуа

Планировка территории и расположение дома на участке должны производиться согласно сетке Багуа. Наложение сетки Багуа на дом или участок позволяет определить, где находятся зоны и равномерно ли они представлены в жилище.

Что такое Багуа

Сетка Багуа представляет собой восьмиугольник, разбитый на сектора. Каждый сектор находится под покровительством стихии, а стихия, в свою очередь, отвечает за благополучие в той или иной сфере жизни. Схема графически отображает основополагающую концепцию учения, которую необходимо учитывать при строительстве дома. Гармонизация всех зон и равное внимание к каждой из них может принести благополучие тому, кто практикует учение.

Наложение Багуа

Чтобы правильно наложить восьмиугольник Багуа на план здания, надо определить, где в данной местности находятся север и юг. После того как стороны света обозначены и сетка правильно состыкована с планом, можно увидеть, какие комнаты в постройке будут отвечать за здоровье, карьерный рост, богатство, признание, любовь, семейные отношения и покровительство от вышестоящих. Только после такой сверки можно начинать возведение жилья.

Что делать с полученной информацией

Каждую из комнат необходимо оформить в соответствии со стихией и цветом, которые усиливают соответствующий им сектор. Если же на месте сектора Багуа находится служебное помещение или коридор, то это считается недостатком, требующим корректировки. Сбалансировать недостающий элемент стихии можно путем размещения в соответствующем участке зеркал, картин и других элементов декора.

Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

До забора

Рекомендуемое минимально допустимое расстояние составляет 3 м.

Показатель может увеличиваться с учетом высоты забора и материала, из которого он построен. Такие ограничения станут защитой от пожара, попадания сточных вод на участок.

Когда соседний участок не застроен, дистанцию допустимо сократить до 2,5 м. Но при условии, что высота бани по линии конька не превысит 3 м.

До соседского забора

Рекомендуемый отступ от границы соседнего участка составляет 3 м.

Как и в предыдущем случае, дистанция может быть увеличена из соображений пожарной, экологической безопасности. Плюс ко всему, постройка с мансардой — это существенное затенение соседней усадьбы.

При планировке угловой конструкции требования нормативов часто приходиться нарушать, поэтому лучше заранее обсудить это момент с соседями и получить их письменное разрешение.

Если сливную яму обустроить правильно продуманной системой дренажа, то отступать от бани до соседского ограждения придется на 0,5 м меньше.

До дома соседа

В соответствии с градостроительными требованиями от бани до соседнего или собственного дома нужно отступать 8 м. Когда сооружение возводится из негорючих материалов, то дистанция сокращается до 6 м.

Если сторона дома, на которую смотрит сауна сплошная (без окон) из кирпича, блоков или камня, то требуемое расстояние уменьшается до 1 м.

При условии, что баня будет построена позже, чем соседский дом, сторона, которая планирует возведение, в обязательном порядке соблюдает требования кодекса.

При строительстве важно учесть размеры свеса крыши, цоколя, выступ эркера. Именно от этих элементов начинается допустимое расстояние.

До бани (на соседних участках)

Допустимой дистанцией между двумя банями считается 2 м. Одна из бань может располагаться в метре от ограждения, если под нее подведена центральная канализация с дренажом.

Согласно противопожарным требованиям для строений из воспламеняющихся материалов расстояние увеличивается до 5 м.

Чтобы не возникало споров и разногласий в отношениях с соседями в деревнях или больших усадьбах баню лучше ставить в хозяйственной части двора.

Это часто практикуется в сельской местности. Когда вокруг сауны располагается сад, сараи, огород, загоны для домашнего скота. А дом и другие жилые объекты находятся в противоположной части участка.

До других строений на усадьбе

Сауну разрешается ставить в 1 м от других построек хозяйственного значения при условии, что обе конструкции выполнены из устойчивых к огню материалов.

Правильное расположение дома по сторонам света — СОЛЭКОДОМ

Добрый день.

Сегодня поговорим о правильном расположении дома по сторонам света.

Свой собственный дом неизменно хочется сделать максимально уютным, комфортным и функциональным, а для реализации этой задачи нужно уделить внимание многочисленным нюансам еще на этапе проектирования.

При покупке участка важно задуматься о том, как будет располагаться дом. Его нужно расположить по сторонам света так, чтобы каждое его помещение было максимально уютным.

Отличительные особенности разных сторон света

Юг позиционируется в качестве самой ценной стороны, потому что даже зимой тут будет солнечно в полдень, а свет сможет свободно проникать внутрь строения. Летом потребуется использование защиты от солнца и для этого можно применить выносные конструкции крыш, пристроенную террасу, ставни-жалюзи или же плотные шторы.

Север – сторона, где естественное освещение будет минимальным, а теплопотери максимальными. Поэтому северную часть дома лучше использовать для вспомогательных помещений, таких как санузлы, тех. помещения, гардеробные и т.д.

Восток отличается хорошим освещением в утреннее время. Эта сторона света считается наилучшей для расположения спален и кухонных помещений. Если вы большую часть времени работаете у себя дома, то рабочий кабинет нужно расположить именно на восточной стороне.

Запад – наиболее ветреная зона, которая подвержена наибольшему воздействию осадков. После обеда здесь будет хорошее солнечное освещение, но в ряде случаев могут иметь место перегревы помещений, потому что от нисходящего летнего солнца окна уже не защитить кровлей или иными конструкциями.

В одноэтажных домах для защиты западных окон хорошо высаживать лиственные деревья – летом они закрывают солнце, а зимой сбрасывают листья и не препятствуют естественному освещению.

Примечательно, что земельный участок, где вы планируете строительство недвижимости, нужно подбирать с учетом его размещения относительно всех сторон света. Зачастую, наиболее благоприятные участки находятся в южной и западной стороне любого населенного пункта.

Важно понимать, что достичь максимально правильной планировки объекта недвижимости на практике бывает сложно, но приблизиться к этому результату вполне реально.

Лучшая ориентация по сторонам света

1. Северная сторона.

   С этой стороны принято располагать технические помещения, но не жилые зоны. Если в рамках проекта предусмотрен гараж, то его нужно разместить именно у северной стены дома. Также тут можно располагать котельные, зоны хранения, склады и другие комнаты. Нередко с этой стороны располагают санузлы, где не предусмотрено естественное освещение.

2. Северо-восточная сторона.

   Здесь принято размещать крыльцо, входную дверь или тамбур. Внутри дома рекомендуется располагать у этой стены отапливаемые помещения или мастерские. Также именно в этом направлении может располагаться кухня, санузел.

3. Восточная сторона.

   Тут можно смело размещать практически все общие помещения. Если планируется строительство спортзала или бассейна, то лучше всего расположить их именно возле восточной стены дома.

   Эта же часть дома будет отличным местом для времяпровождения всех, кто ведет максимально активный образ жизни или регулярно занимается физической работой. Здесь нередко обустраивают гардеробные комнаты или спальни. В утреннее время тут будет особенно солнечно, что поможет быстро пробудиться после сна.

4. Юго-восточная сторона.

   Чаще всего именно с этой стороны строят кухни. Они могут быть комбинированными со столовыми или самостоятельными помещениями. Большое количество освещения утром безусловно будет способствовать повышению аппетита. При наличии в проекте гостиной, ее следует также ориентировать в этом направлении.

5. Южная сторона.

   В этой стороне принято размещать общие помещения, где все жители дома будут проводить свое время. При классической планировке тут должна быть гостиная, столовая и детская комнаты. Часто эта сторона дома окружается террасой, которая в жаркое время года затеняет окна и спасает дом от перегрева.

6. Западная сторона.

   Это направление позиционируется в качестве не самого благоприятного, но в отличие от северной эта сторона не несет рисков самых больших теплопотерь, поэтому тут можно устанавливать окна, но все же в меньшем количестве, чем на юге и востоке. Здесь хорошо расположить кладовки, коридоры и лестницы.

Подводим итоги

Дом должен быть ориентирован по сторонам света так, чтобы каждое его помещение могло в максимальной степени наполняться солнечным освещением и теплотой( но при этом не перегреваться в жаркое время года).

Единого образца не существует, но в рамках проекта всегда можно придумать оптимальное местонахождение каждого помещения в будущем доме. В конечном итоге удастся сделать его максимально комфортным для проживания, а также сэкономить на искусственном освещении, так как оно будет требоваться в минимальном количестве.

P.S. Задавайте вопросы в комментариях или на нашу почту [email protected]